¿Cuáles son los cinco certificados completos?
Antes de elegir una casa y firmar un contrato de compraventa, los compradores de vivienda deben comprobar si el promotor tiene cinco certificados. Sólo con los cinco certificados podrán evitar una serie de problemas posteriores. Entonces, ¿cuáles son los cinco certificados completos? ¿Cómo comprobar los cinco certificados? ¡Sigamos al editor para aprender más al respecto!
Cuáles son los cinco certificados completos:
1. “Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado”.
2. “Licencia de Preventa de Vivienda Comercial”.
3. “Permiso de Ordenación del Territorio para la Construcción”.
4. “Permiso de Planificación de Proyecto de Construcción”.
5. “Licencia de Construcción de Proyecto de Construcción”.
El certificado de uso de suelo de propiedad estatal y la licencia de preventa de vivienda comercial son revisados y emitidos por la Oficina Municipal de Tierras y Recursos y la Oficina de Administración de Vivienda. La licencia de planificación del terreno de construcción y la licencia de planificación del proyecto de construcción son revisadas y emitidas por el Comité de Planificación Municipal, y la licencia de construcción del proyecto de construcción es revisada y emitida por el Comité de Construcción Municipal.
Si se trata de una casa comercial en preventa, el desarrollador debe obtener los "Cinco Certificados" antes del lanzamiento, para que el comprador de la vivienda pueda obtener el certificado de propiedad de la casa después de pagar.
Cómo verificar los Cinco Certificados:
1. Consulta en el sitio web oficial
Algunas ciudades han abierto un sitio web de consulta de los Cinco Certificados y los compradores de viviendas pueden consultar al desarrollador. con solo iniciar sesión en el sitio web de consulta de cinco información del certificado.
2. Consulta con los departamentos pertinentes
Los compradores pueden pedir al promotor que presente los cinco certificados al comprar una casa, porque el promotor tiene la obligación de expresar los cinco certificados y los compradores. También tienen derecho a saberlo o pueden consultarlo con la autoridad de vivienda local.
3. Los bancos preguntan sobre los "Cinco Certificados"
Los bancos desempeñan un papel importante en un proyecto desde la adquisición del terreno, la aprobación hasta el inicio de la construcción, especialmente cuando se otorgan préstamos, y la revisión del contrato. El proyecto es más importante. Es estricto. Si hay problemas con el proyecto, el banco no prestará, por lo que puede acudir al banco local para consultar.
Por qué los desarrolladores deben solicitar cinco certificados:
Los cinco certificados inmobiliarios son una de las condiciones necesarias para que los desarrolladores vendan viviendas comerciales. También prueba que el desarrollador ha completado el proceso. Trámites pertinentes en el departamento inmobiliario. Constancia del trámite.
Resumen del artículo: Bueno, aquí se presenta el conocimiento relevante sobre qué cinco certificados están completos y cómo verificar los cinco certificados. Amigos que necesitan obtener más información, continúen prestando atención a Qijia.com. Tendremos más contenido interesante para usted en el futuro.