¿Es jurídicamente vinculante el contrato de compraventa de vivienda de segunda mano? ¿Cómo rescindir el contrato de compraventa de vivienda de segunda mano?

Cuando todo el mundo compra una casa de segunda mano, optará por firmar un acuerdo. Generalmente, debemos considerar los términos del acuerdo. Mucha gente piensa que este tipo de acuerdo no tiene efecto legal. No le prestan especial atención, pero a menudo sólo piensan en ello cuando finalmente surge una disputa. Entonces, ¿es jurídicamente vinculante el contrato de compraventa de vivienda de segunda mano? ¿Cómo rescindir el contrato de compraventa de vivienda de segunda mano?

¿Es jurídicamente vinculante el contrato de compraventa de vivienda de segunda mano?

1. Antes de firmar un contrato de vivienda, los compradores deben leer atentamente los términos del contrato de vivienda, como si los derechos de propiedad de la casa son aptos para la transferencia y si el área de la casa es consistente. con el certificado de propiedad y qué problemas de calidad tiene la casa, si el agua y la electricidad de la casa se han pagado en su totalidad y si los honorarios de la propiedad se han pagado antes de comprar la casa.

2. Si un cobrador de deudas llega a la casa con intenciones maliciosas para cobrar deudas, ¿el propietario debe compensar al comprador por la pérdida mental y la compensación financiera correspondientes, y exigir al vendedor que emita una carta? de compromiso y solicitar que la casa sea propiedad del propietario. La información registrada y los contactos serán transferidos en el tiempo acordado.

3. Después de que el comprador y el vendedor firman y firman, el acuerdo de compra de vivienda de segunda mano está protegido por la ley. Una vez celebrado el acuerdo, si el comprador descubre que la casa tiene problemas de calidad o derechos de propiedad inconsistentes. , o la existencia de viviendas de demolición y reubicación, Si no existen los trámites correspondientes y otras cuestiones, se puede presentar una demanda ante el tribunal popular local y pedirle al vendedor que explique los problemas que surgen en la casa.

¿Cómo rescindir el contrato de compraventa de vivienda de segunda mano?

1. Rescisión mediante negociación

Después de que las dos partes firman el contrato pero antes de que se ejecute o no se cumpla en su totalidad, basta con que ambas partes lleguen a un acuerdo de forma pacífica. acuerdo y firmar un acuerdo de rescisión. Si interviene un intermediario, se requiere consulta entre las tres partes. Por ejemplo: ninguna de las partes tiene intención de continuar la transacción, o hay una parte morosa, pero se ha llegado a un acuerdo con la otra parte para compensar una determinada cantidad sin que la otra parte siga exigiendo responsabilidad.

2. Acordar rescindir el contrato

Si el contrato de compraventa de vivienda de segunda mano estipula las condiciones para rescindir el contrato, entonces, si se cumplen estas condiciones, las partes pueden rescindir el contrato. . Por ejemplo: el contrato estipula que el comprador pagará el precio de la vivienda antes de un día determinado de un mes y año determinado (una hora determinada). Si el pago no se realiza en la fecha de vencimiento, el vendedor puede rescindir el contrato. Si se cumple la condición, el vendedor puede proponer la resolución del contrato.

3. Rescisión legal

Este método de rescisión del contrato es más complicado y se utiliza principalmente para determinar si el contrato puede rescindirse de acuerdo con las disposiciones legales pertinentes cuando no existen condiciones. por rescisión en el contrato.

El artículo anterior es el conocimiento relevante recopilado por el editor sobre si el acuerdo de venta de casa de segunda mano es legalmente vinculante y cómo rescindir el acuerdo de venta de casa de segunda mano. Espero que pueda ayudar a mis amigos. en necesidad. Contrato de compraventa de vivienda de segunda mano Si se requiere un contrato para la venta de una vivienda de segunda mano, éste será jurídicamente vinculante una vez que ambas partes lo firmen y sellen.