¿Por qué a cada vez más extranjeros y compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán les gusta comprar casas en Nantong?
Está rodeado por un antiguo río Hao. Los sauces junto al río muestran su gracia en esas mañanas ventosas y a la luz de la luna: muchas terrazas están cubiertas por la niebla y la lluvia. La ciudad está situada en el agua y la gente vive en un mundo de pintura: este es un resumen sutil del encanto de Nantong por parte de los extranjeros.
Concentración de recursos empresariales
Nantong es un lugar de preocupación para muchas empresas comerciales. Por ejemplo, en 2065438 + mayo de 2007, se inauguró el "gigante comercial" IKEA Nantong Mall en el distrito comercial de Wushui, convirtiéndose en otra entidad comercial en el distrito comercial de Wushui después de Wanda, SEG, Decathlon, Auchan y otras empresas. Además, la inauguración del proyecto del distrito comercial cultural Nantong 1912 está prevista para abril de 2019. ¡Walmart Sam's Club se ha instalado en el distrito comercial de Wushui y la construcción ha comenzado!
Nan Street es un antiguo distrito comercial de Nantong y se ha convertido en la ubicación coordinada de la ciudad de Nantong. Al principio también estaba muy animado. Hasta el día de hoy, el ambiente de negocios no ha disminuido y la mayoría de los ancianos de Nantong todavía lo consideran una "visita obligada".
North Street está conectada con el eje comercial urbano de South Street al sur, al norte con el antiguo centro comercial sede de la estación de tren, al este con Qinzao Living Area, al norte con el parque logístico de la estación de ferrocarril, y al oeste el distrito administrativo y cultural. Como uno de los tres principales centros comerciales a nivel municipal en proceso de planificación y construcción, North Street asume la gloriosa misión de ayudar a la mejora comercial de Nantong.
Este año, la ciudad de Nantong Vientiane, de 200.000 metros cuadrados, se inaugurará en North Street. No solo hay marcas esenciales para una calidad de vida, sino que también hay muchas marcas que han ingresado a Nantong por primera vez, brindándole un estilo de vida que antes solo podía comprar en Shanghai y Hong Kong.
En la actualidad, el distrito comercial Zhongnan CBD se ha convertido en uno de los puntos calientes para la gente de Nantong. Zhongnan Century está adyacente al gobierno municipal al norte, al centro de exposiciones y convenciones deportivas al sur, a la Universidad de Nantong al este y al paisaje de Langshan y construyó instalaciones municipales modernas de alto nivel al oeste. Es una nueva zona urbana moderna que integra seis centros principales: administración, comercio, finanzas, residencia, educación y deportes.
Urban Hub
Cada vez se valora más la capacidad radiante de una ciudad. Las grandes ciudades traen bienes, capital, talentos, estilos de vida e incluso valores a las ciudades circundantes. Esta radiación puede ser a través de autopistas, trenes de alta velocidad y rutas aéreas, o a través de Internet o comunicación de persona a persona.
La apertura del puente Sutong y el puente Chongqi ha integrado a Nantong en el círculo económico de una hora de Shanghai. La doble línea de Ningqi se abrió al tráfico y comenzó la era inicial de Nantong.
Actualmente, muchos proyectos de transporte importantes en la ciudad de Nantong están en construcción o planificación, como: Ferrocarril Hutong, Ferrocarril Interurbano Tongshujia, Ferrocarril de Alta Velocidad Tongyan, Ferrocarril de Alta Velocidad del Norte de Binjiang, etc. Una vez finalizado el puente sobre el río Hutong Yangtze, se convertirá en el puente de doble propósito carretera-ferrocarril más completo del mundo, superando al puente Sutong y convirtiéndose en el puente atirantado más importante del mundo.
Tras la apertura del Ferrocarril Hutong, la comunicación entre Nantong y Shanghai sólo tardará una hora. Con la reconstrucción y ampliación de la estación de tren Nantong West y el aeropuerto de Nantong y la mejora de la red de transporte urbano, Nantong se convertirá en un importante centro de transporte regional.
Actividades de la gente urbana
“Una ciudad feliz es fluida y los elementos de la ciudad deben seguir fluyendo”. El metro es el medio de transporte más puntual y eficaz, por lo que un Se hace necesaria una red completa de metro para que las ciudades atraigan a los jóvenes.
2017 12 18. La Línea 1 del Transporte Ferroviario Urbano de Nantong comenzó oficialmente su construcción, ¡y Nantong finalmente marcó el comienzo de la era del metro! Recientemente, la primera fase de la Línea 2 de tránsito ferroviario urbano de Nantong entró en la etapa de licitación y ¡la construcción ha comenzado!
Los mayores costos de vida y transporte en las ciudades de primer nivel han provocado que los jóvenes estudiantes universitarios y empresarios se muden a ciudades de segundo y tercer nivel. Esta es también la razón por la cual cada vez más extranjeros y compatriotas provienen de ellas. A Hong Kong, Macao y Taiwán les gusta comprar casas en Nantong.
Entonces, ¿qué condiciones necesitan los extranjeros y compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán para comprar una casa en Nantong?
Actualmente, los extranjeros que compran casas en China están sujetos al "Aviso sobre la regulación adicional de la gestión de compras de viviendas por parte de instituciones e individuos extranjeros" (Jingfangzi 2010186). La gestión de compra de vivienda correspondiente a instituciones extranjeras y particulares es la siguiente:
1 Sólo se puede comprar una casa para vivir. Las instituciones extranjeras que establezcan sucursales u oficinas de representación en China solo pueden comprar edificios no residenciales específicos en la ciudad de registro (a menos que se estipule lo contrario).
2. Cuando los extranjeros solicitan el registro de derechos de propiedad de una vivienda, deben comprobar los materiales pertinentes y verificar la propiedad de la vivienda del comprador.
Además, también se requieren los siguientes materiales:
Necesidades puras de vivienda en el extranjero, pasaporte, factura de impuestos nacionales de más de un año, contrato de trabajo de más de un año, copia de la licencia comercial de la empresa ante el sello oficial y nombre de una persona extranjera en No existen compromisos escritos para vivienda alternativa en el país.
Los clientes de Hong Kong, Macao y Taiwán deben comprar una casa, pasaporte, factura de impuestos nacionales por más de un mes, contrato laboral por más de un mes y una copia de la licencia comercial de la empresa con autorización oficial. sello.
3. La liquidación de divisas para la compra de vivienda se realizará de conformidad con el "Aviso sobre la normalización de la administración de divisas en el mercado inmobiliario" (Huifa N° 200647): se revisarán los materiales de solicitud presentados. Si cumplen con los requisitos, serán reportados inmediatamente a la Administración de Cambios directamente bajo el Registro de Cambios en el sistema.
4. Medidas preventivas
Los extranjeros que encomienden a un agente la compra de una casa deben pasar por trámites notariales. En el poder, la autoridad y el período de autorización deben indicarse claramente para evitar pérdidas para el mandante debido a una autorización poco clara.
Cuando los extranjeros compran una casa en China, primero deben cumplir con las políticas de compra de viviendas extranjeras en términos de calificaciones; en segundo lugar, deben preparar documentos suficientes y luego proceder en el orden de compra. Cabe señalar que antes de comprar una casa, debe comprender las políticas para los extranjeros que compran casas en China para evitar verse restringidos por umbrales de políticas durante el proceso de compra de la casa.