¿Qué son los productos fiduciarios?
Los productos fiduciarios se refieren a productos financieros que brindan a los inversores un riesgo bajo y rendimientos de ingresos estables. Los tipos de productos fiduciarios incluyen principalmente fideicomisos de préstamos, fideicomisos de capital, fideicomisos de arrendamiento financiero y fideicomisos inmobiliarios.
Categoría de fideicomiso de préstamos:
El fideicomiso de préstamos se refiere a un método fiduciario que absorbe fondos a través del fideicomiso y los utiliza para emitir préstamos. Este tipo de producto fiduciario es el más numeroso.
Como negocio tradicional, los préstamos tienen procesos comerciales relativamente simples y métodos de control de riesgos relativamente maduros. Por lo tanto, en las primeras etapas del desarrollo comercial, es natural que las empresas fiduciarias elijan este método para ingresar al mercado y. establecer una marca de empresa. El uso de préstamos para invertir hace que este tipo de productos fiduciarios tengan las siguientes características en términos de riesgo de ingresos:
En primer lugar, los ingresos del proyecto tienen un tope. Los ingresos provienen de los intereses de los préstamos y siguen los estándares de tipos de interés pertinentes del Banco Popular de China. Esto significa que los ingresos del principal están limitados a la tasa de interés del préstamo y la compañía fiduciaria enfrenta honorarios de administración que pueden deducirse de estos ingresos. Los diferentes métodos de acumulación de comisiones de gestión implican que el grado de deducción de ingresos es diferente, lo que afecta directamente a los ingresos de los inversores.
En segundo lugar, aunque la sociedad fiduciaria selecciona proyectos relevantes para los préstamos basándose en sus propias habilidades profesionales, debido a la asimetría de información, sólo puede confiar en la confianza en la sociedad fiduciaria. Una vez reorganizada la sociedad fiduciaria, no se ha establecido su propio mecanismo crediticio y el riesgo crediticio de los préstamos debe controlarse mediante mecanismos externos. Por lo tanto, el control del riesgo del fideicomiso es importante para los inversores. Primero deben comprender y juzgar si invertir en él.
Fideicomiso de capital:
Este tipo de producto fiduciario recauda fondos mediante la creación de un fideicomiso de capital que puede generar flujo de caja. Su ventaja destacada es que realiza el intangible de la empresa. La gestión de activos acelera la rotación de los fondos de las empresas de propiedad accionaria y realiza la sustitución de diferentes activos de crecimiento, lo que ayuda a la empresa a aprovechar oportunidades de inversión favorables, intervenir rápidamente y maximizar el valor de la empresa.
Fideicomiso de arrendamiento financiero:
Las empresas fiduciarias recaudan fondos fiduciarios mediante el establecimiento de planes fiduciarios y los aplican al negocio de arrendamiento financiero mediante una gestión estricta, profesional y basada en procesos, mediante el cobro regular de alquileres. obtener ingresos fiduciarios y proporcionar rendimientos financieros seguros y estables para los inversores sociales.
Categoría de fideicomiso inmobiliario:
Los terrenos y diversas instalaciones de construcción elevadas o subterráneas se denominan colectivamente bienes raíces. En la actualidad, en general hay más empresas que invierten en el desarrollo inmobiliario.