¿Contrato de compraventa de vivienda de segunda mano? ¿Cómo negociar casas de segunda mano?
A la hora de comprar y vender una casa de segunda mano, se necesita un acuerdo. Este acuerdo también es muy importante. Es un acuerdo de protección entre las dos partes si se produce una disputa en el futuro. Algunas cosas aún se pueden resolver, entonces, ¿cómo redactar este acuerdo? A continuación, echemos un vistazo al contrato de compraventa de vivienda de segunda mano. ¿Cómo negociar casas de segunda mano? Amigos que quieran saber más, consúltelo, espero que sea de ayuda para todos.
Contrato de compraventa de vivienda de segunda mano
Parte A y su esposa: (Vendedor):
Nombre: DNI:
Nombre: DNI:
Parte B: (Comprador)
Nombre: DNI:
Con el fin de garantizar los legítimos derechos e intereses de la casa comprador y vendedor, la Parte A y la Parte B quedan por el presente El acuerdo voluntario sobre la compraventa de residencias y trasteros es el siguiente:
Artículo 1: Después de una negociación mutua entre la Parte A y la Parte B, la Parte A y su esposa compran voluntariamente una residencia (metros cuadrados de área de construcción) ubicada en una unidad del edificio urbano y se vende un depósito (metros cuadrados de área de construcción) a la Parte B. El número del certificado de propiedad de la vivienda es:. La parte A garantiza que tiene la propiedad total de la casa que vende sin hipoteca ni otras cargas.
Artículo 2 El precio de venta de la residencia y el trastero mencionados anteriormente es yuan RMB (¥ yuan) (las siguientes cantidades están todas en RMB), y este precio no se puede cambiar a partir de la fecha en que la Parte A y la Parte B firman el acuerdo.
Método de pago del artículo 3: la Parte B paga un depósito de 10.000 RMB por adelantado; dentro de los 10 días siguientes a la fecha en que la Parte A recibe la llave de la nueva casa, la Parte B paga a la Parte A 10.000 RMB (RMB). y el pago restante de la casa (RMB, Yuan) lo pagará la Parte B en una sola suma cuando la Parte A entregue la casa a la Parte B.
Artículo 4 La Parte A deberá dejar la habitación a la Parte B dentro de los días siguientes a la fecha de recepción de la llave de la nueva casa.
Artículo 5 Cuando la Parte B paga a la Parte A una suma de 10.000 yuanes, la Parte A debe conservar el certificado original de propiedad de la casa y las facturas relacionadas bajo la custodia de la Parte B. En el futuro, una vez emitido el certificado de propiedad, la Parte A debe cooperar inmediatamente para recogerlo y entregárselo a la Parte B para su custodia. En el futuro, la Parte A debe cooperar activamente con la Parte B para ir al departamento de bienes raíces a encargarse. los procedimientos de transferencia de propiedad residencial antes mencionados y entregar el nuevo "Certificado de Bienes Raíces" a la Parte B. Una vez que se completan los procedimientos de transferencia de propiedad de la residencia antes mencionada, los derechos de propiedad y de uso de la casa pertenecen a la Parte B, y la Parte A ya no tiene derechos como derechos de propiedad y derechos de uso.
Artículo 6 Desde la fecha en que la Parte A deja la casa a la Parte B, en caso de demolición y otros derechos y obligaciones relacionados con la casa, la Parte B disfrutará y asumirá los derechos y obligaciones derivados de la casa. antes de esta fecha. Todas las obligaciones serán disfrutadas y soportadas por la Parte A.
Artículo 7 Los gastos de transferencia de la transacción de la residencia y el trastero antes mencionados correrán a cargo de la Parte B.
Cómo negociar casas de segunda mano
1. Negociar el precio. El comprador discutirá cuidadosamente el precio de la casa con el comprador y, por lo general, reducirá el precio según el precio indicado. Este precio debe ser un precio que ambas partes hayan acordado y estén dispuestas a aceptar.
2. Firmar el contrato. Después de negociar el precio, es necesario firmar un contrato de compraventa de la casa. El contenido específico del contrato lo acuerdan ambas partes mediante negociación. Generalmente incluye la información básica del comprador y del vendedor, el precio de la transacción de la casa y el pago. método, el tiempo de entrega, el tiempo de transferencia, y la persona responsable de los impuestos y tasas y responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.
3. Regístrate para la venta de casa. Cuando un propietario general de una casa de segunda mano se prepara para vender su casa de segunda mano, el propietario la listará en línea o acudirá a una agencia para registrarse. Generalmente, presentará la casa, la estructura, la orientación, el estado de la decoración, la información de contacto y. Estipular detalladamente el precio de preventa de la vivienda de segunda mano. Ofrezca a los compradores una comprensión preliminar de la vivienda.
4. El comprador inspecciona la casa. Después de conocer la información de la casa a través de varios canales, si el comprador está interesado en la casa, se comunicará con el propietario de acuerdo con la información de contacto reservada por el propietario y le pedirá ver la casa. Ver documentos de vivienda. Si el comprador está interesado en la casa, pedirá ver todos los documentos de la casa, como certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de terreno y recursos, etc.
5. Entrega del pago. Después de firmar el contrato de compraventa, el comprador debe pagar según el método acordado, cumplir con las obligaciones de pago y promover la ejecución del contrato. Una vez recibido el pago, el vendedor deberá desalojar la casa y entregarla al comprador en el plazo acordado.
6. Traspaso de casa.
Después de completar los pasos anteriores, el último y más importante paso es que tanto el comprador como el vendedor acudan al departamento de registro de vivienda para gestionar los procedimientos de transferencia de la casa. La casa se transferirá a nombre del comprador. La transferencia de propiedad de la casa significa que. Se completa la transacción de la casa.
Se trata del contrato de compra y venta de viviendas de segunda mano y de cómo negociar casas de segunda mano. Aunque las transacciones de viviendas de segunda mano son más comunes en la vida actual, muchas personas no están interesadas en ello. Lo sé muy bien, y mucha gente recurrirá a intermediarios para hacerlo si no tiene experiencia, pero también hay que saber algo sobre transacciones de vivienda de segunda mano. Sólo así podremos comprar y vender mejor casas.