¿Qué significa suelo industrial Clase II?
Suelo industrial de categoría II: es decir, suelo industrial que presenta ciertas intromisiones y contaminación al medio ambiente como pueden ser equipamientos residenciales y públicos. Como la industria alimentaria, la industria farmacéutica, la industria textil, etc.
La segunda categoría de industrias incluye:
Bienes raíces, deportes, entretenimiento, gestión de la conservación del agua, gestión ambiental, gestión de instalaciones públicas, industria agrícola y de procesamiento de alimentos, fabricación de alimentos, bebidas. manufactura, industria de productos del tabaco, industria textil, textiles y prendas de vestir, fabricación de zapatos y sombreros, cuero, pieles, plumones y sus productos industria, silvicultura, agricultura, ganadería, pesca, agricultura, silvicultura, ganadería y servicios pesqueros Industria, industria de procesamiento de madera y productos de madera, bambú, ratán y paja, industria de fabricación de muebles, industria de fabricación de papel y productos de papel, industria de impresión y reproducción de soportes de grabación, industria de fabricación de artículos culturales, educativos y deportivos, industria de fabricación de fibras químicas, industria de fabricación farmacéutica, Fabricación de maquinaria general, fabricación de maquinaria especial, fabricación de equipos de transporte, fabricación de maquinaria y equipos eléctricos, instrumentación y cultura, fabricación de maquinaria de oficina, industria de productos minerales no metálicos, industria de productos metálicos, industria de productos de caucho, industria de productos plásticos, equipos de comunicación, informática y Fabricación de otros equipos electrónicos, artesanías y otras manufacturas, industria de procesamiento y reciclaje de recursos y materiales de desecho, industria de producción y suministro de electricidad y calor, industria de producción y suministro de gas, industria de producción y suministro de agua, industria de construcción de viviendas e ingeniería civil, industria de instalaciones de construcción. , industria de decoración de edificios, otras industrias de la construcción, industria de estudios geológicos, industria del transporte ferroviario, industria del transporte por carretera, industria del transporte acuático, industria del transporte aéreo, industria del transporte por tuberías, manipulación de carga y descarga y otras industrias de servicios de transporte.
En resumen, en urbanismo y construcción el suelo industrial se divide en grados, incluyendo suelo industrial de primera, segunda y tercera. El suelo industrial de segunda se refiere a residencial y público. Suelo industrial con ciertas interferencias ambientales y contaminación como instalaciones. Cuando el país esté en construcción, se expropiarán terrenos, incluidos los terrenos industriales. Una vez expropiados, se expropiarán terrenos a cambio de una indemnización.
Base jurídica:
“Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”
Artículo 39
Con el suelo El derecho de uso se adquiere mediante transferencia, se deben cumplir las siguientes condiciones al transferir bienes inmuebles:
(1) Se ha pagado la totalidad de la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con el contrato de transferencia y el certificado de derecho de uso de la tierra. se ha obtenido;
(2) Si la inversión y desarrollo se realiza de conformidad con el contrato de transferencia y se trata de un proyecto de construcción de vivienda, se deberá completar más del 25% de la inversión total de desarrollo. Si es un terreno urbanizado, formará suelo industrial u otras condiciones de suelo de construcción.
Si en el momento de la transmisión del inmueble la vivienda se encuentra terminada, deberá poseerse también el certificado de propiedad de la vivienda.