¿A qué debe prestar atención al comprar una casa en un distrito escolar?

Si eliges una habitación del distrito escolar, debes transferirte a otra escuela lo antes posible. Sin embargo, en las transacciones inmobiliarias, la transferencia de derechos de propiedad y el registro del hogar no se realizan al mismo tiempo. En circunstancias normales, primero se procesa la transferencia de derechos de propiedad y luego se completan los procedimientos de registro del hogar. Sólo después de que se hayan retirado todos los registros del hogar originales se puede transferir el nuevo registro del hogar. En las zonas correspondientes a distritos escolares, en tales casos, el comprador deberá estipular en el contrato el plazo para el traslado del registro del hogar y la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

A qué debes prestar atención al comprar una casa en un distrito escolar.

2. La división de los distritos escolares no es estática, es simplemente reciente.

Para saber si un niño puede asistir con éxito a una escuela clave, primero debe comprender la división de los distritos escolares. La definición de un distrito escolar no se trata de proximidad a la escuela. Aunque algunas casas están separadas por un muro de las escuelas clave, es posible que no puedan ingresar a ellas. La llamada "inscripción cercana" no significa estudiar en la escuela más cercana a su hogar, sino que se refiere a la planificación y determinación razonables de la etapa de educación obligatoria local por parte del departamento administrativo de educación local en función de la asignación de recursos de las escuelas públicas locales y la distribución. y las necesidades de los estudiantes en edad de educación obligatoria. El rango y el número de matrículas de las escuelas públicas ofrecen plazas de educación obligatoria para que todos los niños y adolescentes en edad escolar asistan a una escuela cercana. Se entiende que según la normativa correspondiente la matrícula tiene un ámbito geográfico determinado, y el conjunto se divide en comunidades o calles. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben prestar atención a la división geográfica de las escuelas. Preste atención a los cambios en las reglas de admisión. Aunque las divisiones de los distritos escolares son relativamente estables, no son estáticas. Afectado por el número de estudiantes, el departamento de educación hará los ajustes apropiados en las áreas de inscripción de cada escuela dentro de un período de tiempo, lo que inevitablemente afectará a los compradores de viviendas que necesitan "inscribirse cerca". Cuando los padres inspeccionan casas en distritos escolares, no deben olvidar acudir al departamento de educación para informarse claramente, a fin de evitar pagar un precio elevado por la compra de una casa y que sus hijos no puedan ir a la escuela.

A qué debes prestar atención al comprar una casa en un distrito escolar.

3. Preste atención a los requisitos de tiempo de alojamiento en el distrito escolar para mudarse a la escuela.

Cuando se inscriben nuevos estudiantes, muchos distritos escolares tienen ciertos requisitos de tiempo de asentamiento para las familias en el área correspondiente. Algunas escuelas deben establecerse en la zona durante un año, mientras que otras requieren tres años. En términos generales, existen pocas restricciones sobre el tiempo de liquidación de nuevas propiedades, pero el tiempo de liquidación es un tema al que los padres deben prestar atención al comprar casas de segunda mano en el distrito escolar. Debido a que hay muchos impuestos y procedimientos involucrados en la transacción de una vivienda de segunda mano, llevará algún tiempo completarla. Si todavía hay requisitos de tiempo para instalarse, se pospondrá el momento de ingreso de los niños a la escuela. Antes de comprar una casa, los padres también deben consultar las escuelas de la zona para asegurarse de que su comportamiento de compra de una casa sea coherente con los requisitos de admisión de la escuela en términos de años de asentamiento, años de inscripción y estándares de cuota para el mismo apartamento.

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4. Comprensión integral de la casa

Muchos padres solo prestan atención a la casa del distrito escolar cuando compran una casa en el distrito escolar, y prestan poca atención a los precios y la calidad de la vivienda. , entorno circundante, etc. Al elegir una casa en un distrito escolar, también debe comprender completamente las diversas características de la casa, especialmente la comodidad de vivir, porque viviremos aquí con nuestros hijos a los pocos años de comprarla. Si la calidad de la casa no está a la altura, afectará la comodidad de la vida y el entorno ruidoso también afectará el aprendizaje de los niños. Al comprar una casa en un distrito escolar, debe tener una visión a largo plazo e intentar elegir una casa en un distrito escolar que pueda albergar escuelas primarias y secundarias para que la escuela primaria y secundaria de sus hijos esté más garantizada. rentable.

A qué debes prestar atención al comprar una casa en un distrito escolar.

5. Al comprar una casa en un distrito escolar, debes actuar dentro de tus posibilidades.

Ya sea una casa nueva o de segunda mano, el precio de una casa en un distrito escolar es generalmente más alto que el de otras propiedades en la misma zona. Muchas casas cerca de escuelas prestigiosas están en malas condiciones, pero el precio unitario es mucho más caro que las de las zonas circundantes. Para las familias corrientes de clase trabajadora, comprar una casa en un distrito escolar es un gran gasto. Es necesario combinar plenamente la situación real de la familia y actuar según las propias capacidades. Especialmente si compras una casa de segunda mano con una larga historia, es posible que el banco te rechace al solicitar un préstamo y tengas que pagar el precio total de la casa de una sola vez. Incluso si puede obtener un préstamo, las familias que compran casas en distritos escolares suelen comprar segundas viviendas. Tienen que hacer frente a pagos iniciales más elevados y a tipos de interés más elevados para los préstamos. Al mismo tiempo, deberían considerar plenamente posibles aumentos futuros de las tasas de interés. No imponga una pesada carga financiera a usted y a su familia sólo por una casa, lo que afectará su calidad de vida futura. Si deben comprar, los compradores también pueden considerar casas en distritos escolares más pequeños. Incluso si el precio unitario es alto, el precio total sigue siendo asequible, lo que facilita su alquiler o venta en el futuro.