¿Por qué "hay una razón"? ¿Existe "esa es una razón"? Si es así, ¿cuál es la diferencia entre los dos?

Existe tal dicho. En términos de traducción, la diferencia es:

Hay una razón, hay una razón (usado por primera vez, cuando la discusión recién comienza)

Esa es una razón , eso cuenta como una razón (se usa para enumerar, generar ideas y discutir en profundidad).