¿Cómo elegir una casa? Estos métodos para elegir una casa son sencillos
Primero, lee los seis indicadores del plano de planta.
Ancho, profundidad
La bahía y la profundización son importantes para hacer que un apartamento sea bueno o malo. Un estudio se refiere al ancho de una habitación, normalmente entre 3 y 3,9 metros. La profundidad se refiere a la longitud de la habitación, que generalmente se controla en unos 5 metros. Si la profundidad es demasiado profunda, la bahía será estrecha, lo que no favorece la iluminación y la ventilación. Generalmente, se marcan dos indicadores, profundidad y ancho, en el plano de planta, con los números mezclados entre las dos líneas rectas dibujadas. En términos generales, cuanto menor sea la profundidad total, mejor, y cuanto mayor sea el ancho, mejor.
(2) Área
La mayoría de los planos de planta indicarán el área total de la unidad, pero existen fluctuaciones en estos datos y en los estándares de entrega reales. Por lo tanto, es normal que muchos planos de planta marquen el área como metros cuadrados de área de construcción, o que utilicen símbolos mayores o iguales. Además, al mirar el plano de planta, se debe prestar atención a distinguir la diferencia entre el área construida y el área de uso real. Esto requiere preguntar al vendedor cuál es el área prorrateada del inmueble. El área del edificio menos el área compartida es el área útil real del apartamento. Cuanto más pequeña sea la superficie compartida, mayor será la tasa de adquisición de vivienda y más asequible será.
(3) Proporciones
Que el tipo de casa sea razonable no depende del tamaño, sino de la proporción y la relación de distribución de cada parte de la casa. Esta relación depende de la comprensión del diseñador del tipo de habitación en general y también está relacionada con los detalles de la vida diaria. Por ejemplo, cuando el área total no es grande, es muy común que el segundo dormitorio tenga solo de 8 a 9 metros cuadrados, pero esta situación es difícil de demostrar en el uso real. Además, algunas unidades abrirán la puerta del baño directamente a la sala y al comedor. No pensará que el problema sea grande cuando mire el plano, pero en la vida real puede encontrar problemas como un aire interior deficiente. Por lo tanto, al mirar el plano de planta, es necesario estudiarlo detenidamente y considerarlo lentamente.
(4) Unidad aislada
En muchos planos de planta, el plano de planta de la unidad de una casa a menudo ocupa al menos el 70% del diseño, mientras que el plano de toda la planta es No incluido en la imagen. Presta atención a los pequeños rincones. No pases por alto este rincón discreto. Por ejemplo, un piso generalmente tiene ascensores, pasillos, escaleras, corrientes fuertes y débiles, ventanas de pasillo, etc. Cada factor tiene más o menos impacto en el uso diario, o tiene pros y contras. Si vuelves a colocar la habitación en el plano, podrás ver cuánto se verá afectada por estos accesorios. Si miras más profundamente, no se puede ignorar la influencia de las habitaciones adyacentes. Es importante si la iluminación está bloqueada y si se garantiza la privacidad.
(5) Estructura
En ocasiones es necesario combinar el tipo de habitación "deficiencia congénita y suplemento adquirido". Por lo tanto, también es muy importante comprender la estructura variable de los tipos de habitaciones. Por ejemplo, qué paredes se pueden mover y cuáles no; la ubicación de las tuberías de alcantarillado, las tuberías superiores, la dirección de los cables, etc. , también debe dominarse tanto como sea posible. Este tipo de información es especialmente útil para que la comprendan los vendedores cuando compran propiedades sobre plano. Cuando te mudas, si no consigues lo que quieres, correr el riesgo de mover algunos muros de carga y tuberías y renovar una buena casa será más una pérdida que una ganancia.
(6) Ubicación de los muebles
Para lograr un efecto, algunos planos de planta convertirán las mesas, sillas y bancos en patrones con proporciones desiguales, lo que permitirá a los compradores Forme un espacio que pueda acomodar muebles grandes. La ilusión de muebles completos. Por lo tanto, no se puede confiar en las proporciones de los muebles en el plano de planta. Este es más sutil y los compradores deben tener mucho cuidado al mirar los planos de planta.
2. Cosas a tener en cuenta al elegir un tipo de casa
1 En el diseño de una casa con una superficie de unos 100 metros cuadrados, el ancho mínimo de las dos. La sala de estar del dormitorio mide entre 3,8 y 4 metros y la sala de estar mide más de 20 metros cuadrados. El dormitorio principal mide más de 12 metros cuadrados, con un ancho de área de aproximadamente 3 metros y el otro dormitorio mide más de 10 metros cuadrados. La cocina debe tener más de 3 metros cuadrados; la sala de estar del apartamento de tres dormitorios debe tener más de 4 metros cuadrados y el área debe tener más de 24 metros cuadrados. Para los edificios de losa, la profundidad es relativamente corta, generalmente de 12 a 13 metros, y el ancho es de unos 6 metros.
2. Los elementos básicos incluyen iluminación, disipación de calor, aislamiento acústico, reducción de ruido y ventilación.
Para iluminación y ventilación, el ancho del área es generalmente de 1: 1,5. En este sentido, los edificios de losas tienen ventajas sobre los edificios de torre.
3. El espacio concreto debe ser una cocina, y debe ser de estilo chino. Aunque se utilice menos, debe ser popular. Los restaurantes pueden ser relativamente pequeños. Es importante disponer de un trastero. El guardarropa es de tamaño mediano, de unos dos metros cuadrados, y muy práctico.
4. Las divisiones funcionales deben ser claras y el diseño racionalizado debe ser razonable.
3. Ocho tabúes a la hora de elegir el tipo de casa
(1) Evitar tamaños grandes e inapropiados
La función general de las casas de gran tamaño debe incrementarse en consecuencia ; la altura de la casa debe aumentarse razonablemente; el nuevo diseño de iluminación y el efecto decorativo también deben mejorarse y mejorarse, y no deben ser demasiado grandes.
Evite una vista sin obstáculos
Muchas unidades antiguas no tienen un diseño de vestíbulo de entrada después de cruzar la puerta de entrada, y la escena en el pasillo está sin obstáculos. Toda la casa carece de sentido de jerarquía y la privacidad y seguridad de los dormitorios y el estudio se ven afectadas.
(3) Evite reuniones en la cocina y el baño
En muchos diseños de apartamentos deficientes, la cocina y el baño están estrechamente conectados. Si el área de la suite es pequeña y es difícil mantener una gran distancia entre ambas, sus puertas no deben diseñarse opuestas o paralelas. En la sala de estar, es mejor no ver directamente la puerta del baño, sino configurar inteligentemente el baño a través de las capas y giros del diseño general de la suite. Como la cocina suele estar conectada al comedor, se puede ubicar al lado de la puerta.
(4) Evite varias puertas en el pasillo.
Hay demasiadas puertas en el salón (pasillo), lo que ocupa el área real del recibidor. En el pasado, esto a menudo se pasaba por alto en el diseño. En el uso real, la sala de estar a menudo se convierte en un pasillo y una pasarela, y la gente está dispuesta a colocar sofás y televisores en la sala de estar. En un salón con muchas puertas es complicado colocar los muebles anteriores. La pared continua del salón debe mantenerse al menos 3 metros antes de poder colocar los muebles.
(5)Evitar la luz tenue.
A la hora de elegir una casa debemos prestar la mayor atención posible al efecto de iluminación del dormitorio. Los efectos de iluminación de la sala de estar, la cocina y el baño se analogizan a su vez.
(6) Evite el ruido y las interferencias sonoras.
La llamada combinación de movimiento y quietud en realidad significa que la combinación funcional de la habitación debe ser razonable. Por ejemplo, de acuerdo con los requisitos de una vida cómoda, el dormitorio está ubicado en la profundidad y es mejor no mirar directamente al pasillo. Al mismo tiempo, el baño debe estar cerca del dormitorio principal. Evite recorrer innecesariamente los pasillos. Además, la sala de estar es un espacio donde los miembros de la familia se reúnen para realizar actividades. El lugar donde se instalan los parlantes, televisores y otros equipos de audio debe estar lo más alejado posible del dormitorio principal para evitar interferencias mutuas.
(7) Evita esconder la cocina.
La cocina emitirá humo y producirá ruido cuando se utilice, así que recuerde no diseñar la cocina en lo más profundo del mueble. Además, también se debe prestar atención al procesamiento de tuberías en la cocina o el baño. Si hay demasiadas tuberías y están abiertas, tendrán un aspecto antiestético y ocuparán espacio, lo que lo convierte en un diseño indeseable.
(8) Evitar la mala permeabilidad de la vivienda.
El estado de ventilación entre la habitación y el área de actividad pública es también uno de los indicadores importantes del éxito del diseño del apartamento. Los diseños de casas que son demasiado tortuosos tienden a bloquear el aire interior, lo que provoca altos niveles de aire interior en verano. La convección del aire interior es un indicador de protección ambiental muy importante, pero se ha ignorado durante mucho tiempo.
Lo anterior son respuestas a los asuntos relevantes a los que se debe prestar atención al comprar una casa y elegir un tipo de casa. Elegir un plano de planta es importante a la hora de comprar una casa. Muchas veces, puede que no te importe al comprar una casa, pero al decorarla encontrarás que un mal tipo de apartamento trae muchos problemas a la decoración una vez que realmente vivas durante mucho tiempo, encontrarás que un mal apartamento; Hará que la decoración sea más difícil. La comodidad de tu vida se reducirá considerablemente.
(La respuesta anterior se publicó el 28 de diciembre de 2015. Las políticas actuales de compra de viviendas relevantes deben basarse en la situación real).
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