¿Cuál es la historia del área de arreglos florales?
Para enviar a sus hijos a una buena escuela, muchas familias buscan vivienda en los distritos escolares antes de que nazcan sus hijos, y el precio de la vivienda en los distritos escolares también está aumentando. Sin embargo, la casa de su distrito escolar se puede comprar gratis...
En el sitio web oficial, el Ministerio de Educación emitió el "Aviso de la Oficina General del Ministerio de Educación sobre la Matrícula de Educación Obligatoria Urbana en 2016". El aviso establece claramente que en lugares donde la asignación de recursos educativos es desigual y el impulso para elegir escuelas es fuerte, se debe adoptar activa y constantemente la zonificación multiescolar en función de la situación real. Esta es la primera vez que el Ministerio de Educación propone en un documento oficial la implementación de una zonificación multiescolar.
El 1.000% de las escuelas primarias públicas y el 90% de las escuelas secundarias públicas en todos los condados y ciudades de las 24 ciudades "seleccionadas cuidadosamente" por el Ministerio de Educación deben tener admisiones separadas. Estas 24 ciudades son: Beijing, Tianjin, Shanghai, Chongqing, Shenyang, Dalian, Changchun, Harbin, Nanjing, Hangzhou, Ningbo, Xiamen, Jinan, Qingdao, Wuhan, Guangzhou, Shenzhen, Chengdu, Xi'an, Fuzhou, Nanchang, Zhengzhou. , Changsha, Guiyang.
Interpretación 1: "Zonificación multiescolar" y "matriculación cercana"
Según los requisitos del aviso, la zonificación multiescolar asigna escuelas primarias y secundarias populares a cada una distrito para asegurar un equilibrio aproximado entre los distritos. En términos de operaciones específicas, se implementa la zonificación multiescolar y las cuotas de matrícula para las escuelas populares se asignan mediante asignación aleatoria. Los estudiantes que no están asignados a una escuela del punto de acceso también deben ser asignados a otras escuelas cercanas.
Interpretación 2: ¿Realmente compraste tu casa en el distrito escolar gratis?
Si la política de "zonificación multiescolar" se implementa plenamente, lo que más preocupa a los padres es que se desconozca si podrán "comprar una casa e ir a una escuela prestigiosa". ¿Compraron una "casa del distrito escolar" por nada? Pero si estás en un distrito escolar con muchas escuelas prestigiosas, el alojamiento para estudiantes no será gratuito.
Expertos: la zonificación de escuelas múltiples no puede “curar todas las enfermedades”
Objetivamente hablando, el propósito de esta política es muy directo y el efecto también es muy directo. Desde la perspectiva de un padre, dado que gasté mucho dinero para comprar una casa en el distrito escolar de esta comunidad, es posible que mis hijos no puedan ingresar con éxito a una escuela prestigiosa en el distrito escolar, por lo que debo considerar cuidadosamente si debo comprar una casa. Los pilotos anteriores implementados por algunos departamentos de educación locales también han demostrado que, bajo la política de zonificación de escuelas múltiples, los precios de la vivienda en los distritos escolares de algunas áreas han disminuido. Esto también muestra que la política ha logrado ciertos resultados. Esta también debería ser la razón. El Ministerio de Educación ha implementado a nivel nacional el propósito fundamental de implementar esta política.
Sin embargo, la zonificación multiescolar no es una panacea que pueda curar todos los problemas. Las "viviendas de distrito escolar" con recursos educativos de alta calidad siguen siendo una "necesidad rígida" de la sociedad y siguen siendo un "favorito" para muchos padres que esperan que sus hijos crezcan. Cuando el país promulgue algún tipo de política de orientación y contención, los padres descubrirán rápidamente cómo responder. Para dar un ejemplo sencillo, en algunos lugares los distritos escolares ofrecen recursos educativos de alta calidad, como escuelas primarias y secundarias clave. No importa a qué escuela corresponda su vecindario, su hijo eventualmente ingresará a una escuela prestigiosa. Entonces el precio de la vivienda en esos distritos escolares no bajará debido a la introducción de la política de zonificación de escuelas múltiples, sino que los precios de la vivienda se dispararán y la locura por la elección de escuelas seguirá sin resolverse. Por poner otro ejemplo, quienes pueden comprar una casa en un distrito escolar y elegir una escuela tienden a tener familias relativamente sólidas. Entonces, después de que se introduzca la nueva política, por razones de seguro, algunos padres pueden comprar varios distritos escolares en diferentes distritos escolares para aumentar la probabilidad de "ganar la oferta". En cualquier caso, una casa así no se venderá en el futuro, por lo que se considerará una inversión inmobiliaria, lo que objetivamente aumentará el precio de la vivienda en el distrito escolar.
La buena voluntad y determinación para resolver el problema liberada por el Ministerio de Educación a través de esta política no hace más que ilustrar la gravedad de la distribución injusta de los recursos educativos y el desarrollo educativo desigual. Para resolver fundamentalmente el problema, debemos comenzar por promover la distribución razonable y justa de los recursos educativos y perseguir el desarrollo equilibrado de la educación.
A qué deben prestar atención los padres de alumnos de primaria a la hora de comprar una casa en un distrito escolar.
En primer lugar, adopte una visión cautelosa y exhaustiva de la “inscripción cercana”. "Inscripción cercana" se refiere a asistir a una escuela dentro de una distancia determinada de su residencia. La Comisión Municipal de Educación explicó que “proximidad” se refiere al concepto de proximidad relativa, no de distancia geográfica absoluta. No significa que la dirección del estudiante sea la más cercana a la escuela intermedia, ni tampoco significa que la escuela primaria esté más cercana a la escuela intermedia. Algunos edificios o comunidades se llaman "salas de distrito escolar", les guste o no, así que tenga cuidado con esto.
En segundo lugar, la clave es adaptarse lo más rápido posible. En las transacciones de vivienda de segunda mano, la transferencia de derechos de propiedad y el registro del hogar no se realizan al mismo tiempo. En circunstancias normales, primero se maneja la transferencia de derechos de propiedad y luego se manejan los procedimientos de transferencia de registro del hogar. Las cuentas nuevas solo se pueden ingresar después de que se hayan retirado todas las cuentas originales. De lo contrario, incluso si la propiedad le pertenece, aún puede enfrentar la situación embarazosa de no poder mudarse o mudarse a tiempo mientras todavía tiene una residencia permanente registrada en la casa. A veces los vendedores retrasan el momento de mudarse del hogar.
En este caso, el comprador deberá estipular por escrito en el contrato el tiempo de traslado y la responsabilidad por incumplimiento.
En tercer lugar, tenga cuidado con las viviendas “imitadoras” de los distritos escolares. Muchos agentes de bienes raíces definitivamente le dirán al vender una casa que puede ir a cierta escuela para comprarla. Vale la pena señalar que los planes de inscripción de este año para las escuelas primarias y secundarias en cada distrito (condado) aún no se han anunciado oficialmente, y los edificios y comunidades correspondientes de cada escuela pueden cambiar con los cambios en el número del plan de inscripción y el número. de estudiantes de la zona. Los planes de inscripción de años anteriores solo se pueden utilizar como referencia. Tenga cuidado con algunos agentes inmobiliarios que saben muy poco sobre la inscripción de viviendas en los distritos escolares. Algunos, para impulsar el negocio, saben la verdad pero no se lo dicen a los compradores.
En cuarto lugar, no todas las buenas escuelas tienen buenos profesores. Algunas escuelas primarias y secundarias conocidas distinguen entre clases clave y clases distritales. Las clases clave están equipadas con los mejores profesores, y los estudiantes de la clase aprueban el examen o son "estudiantes estúpidos"; a veces, los profesores de las clases locales no son tan buenos como los de las escuelas normales; Por eso, debes saber más antes de comprar una casa.
Malentendidos sobre la compra de una casa en un distrito escolar primario: Es posible que las escuelas prestigiosas no necesariamente le permitan inscribirse en una escuela cercana.
Si vivir en una escuela prestigiosa es el logro del sueño de vivir de esta generación, entonces asistir a una escuela prestigiosa es sin duda una visión puesta en la próxima generación. Pero a veces es mucho más difícil que un niño pueda ingresar en una escuela prestigiosa como desea que obtener la clave de un desarrollador.
Pero en lugar de comprar una casa cerca de un colegio prestigioso, ¿tus hijos pueden ir a un colegio cercano? Nos gustaría recordar a los consumidores que estén interesados en comprar vivienda para educación que presten atención a los siguientes puntos:
1. Compre una casa en un distrito escolar lo antes posible. Después de comprar una casa, si no se ha obtenido el certificado de propiedad de la propiedad, se deberá aportar original y copia del contrato de compra de la casa y factura de pago. Y estas cosas no se pueden lograr en uno o dos días. Y ahora es más difícil solicitar restricciones de compra. Por ello, se recomienda planificar bien antes de inscribirse. Pero no hay necesidad de apresurarse. Algunos recién casados considerarán una casa del distrito escolar al comprar una casa para bodas, pero es fácil cambiarla si lo consideran demasiado pronto. Sin embargo, las casas en los distritos escolares tienen una cierta función de mantener y aumentar el valor, y también tienen demanda a la hora de venderlas o alquilarlas.
2.Estar cerca de un colegio de prestigio no significa que puedas matricularte cerca. Aunque muchos edificios están cerca de escuelas prestigiosas, no pertenecen a estudiantes de la zona escolar. Con base en la encuesta anual de estudiantes de primer año, se harán ajustes en algunas escuelas primarias bajo la premisa de una relativa estabilidad. Por lo tanto, los compradores de viviendas no sólo deben escuchar las palabras de los desarrolladores, sino que primero deben consultar la política de la división del distrito escolar de la oficina de educación local antes de comprar una casa para poder elegir una propiedad más segura.
3. Cuidado con las escuelas prestigiosas que se convierten en “escuelas aristocráticas”. Cuando los departamentos pertinentes transfieren el costo de funcionamiento de las escuelas a los promotores, los propietarios que compran casas sin instalaciones educativas de alta calidad ya han incurrido en costos elevados, y las famosas escuelas introducidas se convierten primero en "escuelas aristocráticas" de alto costo. Por lo tanto, antes de comprar una casa, los consumidores deben aclarar cuestiones relacionadas con las tasas escolares y tomar decisiones razonables dentro de su propio ámbito económico.
4. Tenga cuidado con los cambios de política. Antes de comprar una casa, los compradores no deben olvidar acudir al departamento de educación para averiguar si habrá alguna rezonificación de los distritos escolares. Especialmente al comprar una casa cerca del "área de arreglos florales", debe tener más cuidado, porque el departamento de educación a menudo hace algunos ajustes sutiles en el distrito escolar. Cambiar de un distrito escolar prestigioso a otro distrito escolar común resultará en algo embarazoso. situación de comprar una casa a un precio elevado e impedir que sus hijos vayan a un colegio prestigioso.
5. Tenga cuidado con los derechos de propiedad poco claros de las escuelas de apoyo. La inversión de los desarrolladores individuales excede los estándares nacionales. Las propiedades escolares incluyen tanto activos estatales como privados, y los derechos de propiedad no están claros. Además, el Comité de Educación decide las instalaciones educativas de la escuela y en qué comunidad vivir, pero la elección del Comité de Educación no puede garantizar que sea coherente con el propósito del desarrollador. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben tener un conocimiento profundo antes de elegir una propiedad.
6. No esperes demasiado de manera irreal. Algunos padres consideran que la "línea de partida" son conocimientos y habilidades, lo que es perjudicial para el desarrollo de sus hijos. De hecho, los niños tienen su propia "línea de partida" en cada etapa. La educación prenatal tiene una "línea de partida" después del nacimiento del niño, y hay una "línea de partida" para la escuela. La educación debe adaptarse al desarrollo de los niños en las diferentes etapas, en lugar de inculcarles los conocimientos y habilidades en los que los adultos nos centramos cuando son muy pequeños.
7. La vivienda de segunda mano no es un “trampolín” de admisión. Algunos padres compran casas de segunda mano para que sus hijos puedan ir al colegio cercano. Cabe señalar que en muchos lugares las casas de segunda mano no figuran en la lista de admisiones cercanas estipulada por la Comisión de Educación. Así que, padres, tengan cuidado.