¿Cómo redactar un informe resumido de trabajo de fin de año para agentes de vivienda de segunda mano?

Como cualquier otro negocio, la diligencia es lo más importante, debes estar familiarizado con las habilidades de venta de bienes raíces, debes tener habilidades de negociación, y debes conocer los precios de los inmuebles y los detalles de los inmuebles cercanos en Al alcance de tu mano, no entraré en detalles. En resumen, hay cuatro palabras: rápido, preciso, despiadado y pegajoso.

Espero que puedas hacer lo siguiente. Si lo logras, no me olvides~~

2. Enciende la computadora, verifica las nuevas propiedades agregadas el día anterior y familiarícese con las condiciones del mercado. Adquiera el hábito de recitar bienes raíces todos los días y descubra lo que necesita.

3. Encienda la computadora y consulte el "Anuncio de nueva sala", el "Foro de empleados" y otras columnas de la empresa en cualquier momento para mantenerse al tanto de la dinámica comercial, las reglas y regulaciones de la empresa, y mantenerse al día. el desarrollo siempre cambiante de la empresa.

5. Si hay una placa de llave recién recibida en esta sucursal o en esta área, insista en llevar la llave para revisar la casa con el tiempo, todos los tipos de casas en el área:: El trabajo diario de. un agente exitoso:::

1 Llegue a la empresa a tiempo todos los días (¡es mejor llegar a la empresa con 20 minutos de anticipación, llueva o haga sol!)

Tú. lo sabrá todo.

6. Debe hacerlo todos los días. Limpie quince listados cuidadosamente según la calidad. Al limpiar cualquier listado, debe comunicarse minuciosamente con el propietario para comprender la situación real. >7.Durante el proceso de limpieza, comprenda que el propietario necesita cambiar de propiedad. Antes de que el propietario venda, programe una cita con el propietario para ver la propiedad (al menos una por semana).

8. Decide buscar un nuevo cliente cada día (un cliente que aún no es necesario, pero que comprará dentro de seis meses)

9. y tarifas durante el proceso de compra y venta. El método de cálculo de la tarifa de manejo del artículo.

10. Debes intentar llevar a dos clientes a ver la casa cada día.

11. Debes realizar un seguimiento inmediato de tus clientes todos los días y lavar a diez clientes comerciales cada día.

12. Tome la iniciativa de distribuir folletos en paradas de autobús o en objetivos designados con inventario insuficiente para ganar clientes e inventario. (¿El inquilino terminará el contrato? ¿Encontrará una nueva casa? ¿Comprará una casa?) Haga sus propias "visitas de regreso al cliente".

15. Haga un seguimiento de si los propietarios que han alquilado sus propiedades en el pasado comprarán una unidad adicional para inversión (para cobrar el alquiler)

16. , ir de compras a comunidades cercanas con transacciones activas y solicitar clientes en la puerta de empresas inmobiliarias.

17. Cuando lavas los platos, debes contactar con más propietarios con los que creas que puedes comunicarte mejor, profundizar tu relación y esforzarte por controlar el mercado (firmar un encargo exclusivo)

18. La noche es el mejor momento para contactar con clientes y propietarios, insista en comunicarse con clientes y propietarios entre las 8 y las 9 horas.

19. Los vendedores deben aprender más sobre Shanghai y las noticias inmobiliarias nacionales para aumentar sus conocimientos en esta área, de modo que puedan tener más contenido al hablar con propietarios y clientes, para crear una imagen de "expertos". .

20. Durante el proceso de negociación es normal encontrar contratiempos. Conviene anotar el meollo del problema y evitar volver a hacerlo.

21. Resumen de trabajo (resumen de experiencia después de ver una casa), preparar plan de trabajo para el día siguiente (clientes y propietarios deben comunicarse entre sí)

22. Tan bueno como la acción, y el trabajo duro no es tan bueno como el trabajo duro. Sólo tomando la iniciativa se pueden esforzarse por obtener ingresos. Estimados colegas: comparen su trabajo con el "trabajo diario" anterior en cualquier momento y en cualquier lugar para comprobar lo que han logrado y lo que no. Se recomienda extraer este "trabajo diario" en su propio libro de trabajo, ¡y siempre animarse y guiarse! Si las cosas siguen así, ¡el éxito estará a la vuelta de la esquina!

Además, algunos propietarios que vienen a solicitar una casa por sí mismos pueden dejar la llave para firmar un contrato de agencia. Para aquellos que alquilan, pueden comprar casas de segunda mano. en su totalidad, por lo que estarás seguro de recibir la comisión.

Hay dos formas de que los clientes vengan. Una es venir usted mismo a su casa. Puede emparejarlo con una propiedad adecuada de las que tiene en la mano y llevarlo a verla.

En segundo lugar, proviene de anuncios. Su empresa debe tener sus propios anuncios en periódicos, sitios web o comunidades. Si tiene un cliente en el anuncio, charle bien con él por teléfono y cuéntele sobre la sala que tiene entre manos. no hay espacio, compílelo primero, consiga un juego y luego búsquelo rápidamente. Lo más importante es preguntar claramente sobre sus necesidades.

No creo que haya nada que deba hacerse todos los días.

También puedes publicar en el sitio web, publicar notas en la calle y buscarlas en la comunidad, pero si no trabajas tan duro y trabajas paso a paso en la empresa todos los meses, podrás. También ganarás al menos más de 2000, a menos que ni siquiera puedas completar la tarea.

Si estás en Beijing, me gustaría recordarte que el mercado de viviendas de segunda mano ha disminuido considerablemente debido a la política de dos impuestos y debes considerarlo detenidamente.

Mi advertencia, si quieres aprender habilidades y mejorar tus capacidades, deberías dedicarte a viviendas de segunda mano, porque hacer préstamos y transferencias requiere fuertes conocimientos y habilidades profesionales. Si solo quieres ganar dinero, alquila. Incluso si eres muy estúpido, definitivamente ganarás más de 3.000 al mes en dos o tres meses, especialmente alquilando apartamentos. (Entenderás el secreto de esto gradualmente)

Además, si encuentras una gran empresa, un fuerte efecto de marca garantizará la acumulación de conocimientos y la estabilidad de tus clientes y propiedades. En una empresa pequeña, aunque la comisión es alta, solo hay unos pocos clientes calificados al año, lo que puede darte un susto de muerte.