Ajuste de la política de Leshan: los préstamos comerciales ya no se incluirán en el alcance de la determinación del préstamo una vez que se hayan liquidado.
El 7 de abril, el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad de Leshan emitió el "Aviso sobre la aclaración y el ajuste de los préstamos y las políticas de retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad" (en adelante, el "Aviso"). El aviso señala que, de acuerdo con el posicionamiento del gobierno central de "casas para vivir, no para la especulación" y el espíritu de establecer un sistema de vivienda que fomente tanto el alquiler como la compra, con el fin de ayudar a los empleados a comprar su primera vivienda normal y autónoma y su segunda vivienda mejorada, y para ayudar a los empleados a mejorar sus condiciones de alquiler, ciudad de Leshan. De hecho, con la aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal
el "Aviso" propuso ajustar los estándares de identificación de "reconocer una casa y solicitar un préstamo":
(1) Reconocer una casa. Prevalecerá el registro de derechos de propiedad registrado por el departamento de administración de vivienda a nivel del condado. Si el comprador de la casa (el solicitante y el mismo solicitante que * * *) tienen registros de propiedad de la casa en el lugar donde se compra la casa y donde se paga el fondo de previsión de vivienda, se incluirá en el alcance de la determinación. .
(2) Aprobación del préstamo. Prevalecerá el historial de préstamo de vivienda registrado en el informe de crédito personal del Banco Popular de China del comprador de la vivienda (solicitante y el mismo solicitante). Tanto los préstamos del fondo de previsión para vivienda liquidados como los no liquidados están incluidos en el alcance de la determinación; los préstamos para vivienda personal comercial no liquidados están incluidos en el alcance de la determinación; los préstamos para vivienda personal comercial que se han liquidado no están incluidos en el alcance de la determinación.
Si los registros de propiedad de bienes raíces y los registros de préstamos de vivienda mencionados anteriormente se acumulan dos veces (si los registros de propiedad de bienes raíces y los registros de préstamos de vivienda son para la misma casa, no se acumularán), la segunda casa La compra se considerará como la tercera casa.
En comparación con el "Aviso sobre la regulación de las políticas pertinentes para los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda en la ciudad de Leshan" emitido por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el 27 de agosto de 2018, está claro que "en el lugar de compra, registro del hogar, lugar de trabajo, pago y depósito del fondo de previsión para la vivienda "Los compradores (parejas) que tienen registros de propiedad de la vivienda están incluidos en el alcance de la identificación" en términos de identificación del préstamo, se menciona que "independientemente de si el préstamo para la vivienda tiene"; Si se ha liquidado o no, se incluye en el alcance de la identificación".
Esto también significa. Tenga en cuenta que el estándar de "reconocer una casa y solicitar un préstamo" excluye los registros de derechos de propiedad del lugar de registro del hogar y el lugar de trabajo. En términos de identificación de préstamos, los préstamos liquidados de bancos comerciales ya no están incluidos en el alcance de la identificación de préstamos.
De acuerdo con el "Aviso sobre la regulación de las políticas pertinentes para los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda en nuestra ciudad" emitido en 2018, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal no emitirá préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda a los empleados que pagan comprar un tercio o más viviendas.
Los expertos de la industria creen que la ciudad de Leshan ha ajustado la estricta política anterior de "reconocer casas y obtener préstamos", lo que ha permitido a algunos compradores de viviendas con antecedentes inmobiliarios o de préstamos disfrutar de la reidentificación de paquetes de préstamos hipotecarios. .
Además, el "Aviso" aclara los estándares de monto máximo de préstamo. Si tanto el solicitante como su cónyuge contribuyen al fondo de previsión de vivienda, el importe máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Si el solicitante paga unilateralmente al fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes.
En cuanto a los estándares de extracción de alquileres para los empleados, el "Aviso" aclara que, según la unidad familiar, el estándar de retiro anual para los empleados con un solo pago se incrementará a 10.000 yuanes/año; El estándar para los empleados asalariados casados se incrementará a 15.000 yuanes al año.
El “Aviso” entrará en vigor el 1 de mayo de 2020, y tendrá una vigencia de 2 años.