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Plantilla de contrato de compraventa de vivienda de segunda mano

Contrato de compraventa de vivienda de segunda mano

Nombre (o denominación) del vendedor (en adelante Parte A): _____________

Número de DNI (o número de licencia): ____________________

Nombre (o nombre) del comprador (en adelante, Parte B): ______________

Número de documento de identidad (o número de licencia comercial): ____________________

Nombre del intermediario (en adelante, Parte C): ____________________

Número de licencia comercial________Número de certificado de calificación del intermediario_______________

De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" , "China De conformidad con las disposiciones de la Ley de Gestión de Bienes Raíces de la República Popular China y otras leyes y reglamentos pertinentes, las partes A, B y C han llegado al siguiente contrato intermediario de venta de viviendas sobre la base de igualdad, voluntariedad, y consenso mediante consulta:

1, después de la presentación del Partido C, el Partido A vende voluntariamente la casa enumerada en el párrafo 2 de este artículo al Partido B. El Partido A ha informado plenamente al Partido B sobre el estado de la casa. La parte B ha comprendido perfectamente la casa y las instalaciones y decoraciones auxiliares vendidas por la parte A y está dispuesta a comprar la casa.

La situación de la casa vendida por la Parte A:

(1) La casa está ubicada en ___, el número del certificado de propiedad de la casa es ____, la naturaleza de los derechos de propiedad es ___ , y el área de construcción es de ____ metros cuadrados.

(2) Instalaciones auxiliares y decoración __________________.

2. La Parte A y la Parte B acuerdan que el precio de transacción de la casa mencionada anteriormente es RMB ____ yuanes (mayúscula ____) y el precio de las instalaciones auxiliares y la decoración es ___ yuanes (mayúscula ____). por un total de ____ yuanes (capital____). En la fecha de firma del contrato, la Parte B paga a la Parte A un depósito de ____ yuanes (en mayúsculas ____), que será retenido por la Parte C en su nombre.

3. Forma de pago, plazo y entrega a domicilio:

(1) La Parte B pagará de acuerdo con el siguiente método ___.

1. Dentro de los _____ días a partir de la fecha de la firma de este contrato, la Parte B pagará la totalidad del pago de la vivienda antes mencionado y lo entregará a la Parte ____. El depósito por la compra de la vivienda se compensará con el importe de la vivienda. pago de la casa al realizar el pago Si el pago de la casa se entrega a la Parte C, la Parte C transferirá el pago de la casa a la Parte A el ____.

2. La Parte B pagará el precio de la casa a la Parte A en su totalidad el día en que vaya a la bolsa de bienes raíces de la ciudad para pagar impuestos y tasas, y el depósito por la compra de la casa se compensará. el precio de la vivienda durante el pago.

(2) La Parte A entregará la casa a la Parte B mediante el siguiente método ______.

1. La entrega se realizará el día que la Parte B liquide la casa.

2. Los honorarios de administración de la propiedad, agua, electricidad, gas, telecomunicaciones y otros gastos relacionados incurridos antes de que la casa mencionada sea entregada a la Parte B serán pagados por la Parte A.

4. El área de construcción de la casa será medida por el departamento de gestión de vivienda municipal de acuerdo con las normas de medición de viviendas vigentes si no coincide con el área registrada en el certificado de propiedad original, Parte. A y la Parte B acuerdan utilizar el siguiente método ________ Procesamiento:

1 El precio se calculará en función del paquete y el precio de la vivienda permanecerá sin cambios, sin reembolso ni compensación entre sí.

2._______.

5. La Parte A debe garantizar que la propiedad de las casas mencionadas anteriormente sea clara, que no haya disputas sobre derechos de propiedad y que se cumplan las condiciones de transferencia de la casa. A partir de la fecha de firma de este contrato, si existe alguna disputa de derechos de propiedad o deuda de acreedor relacionada con la Parte A en la casa, la Parte A será responsable de aclararla y asumir la responsabilidad legal correspondiente si esto causa pérdidas a la Parte B, Parte. A lo compensará.

Si la casa vendida por la Parte A es una casa de reforma habitacional, la Parte A deberá completar los procedimientos de aprobación para la cotización y transacción de la casa de reforma habitacional.

La Parte A proporcionará a la Parte B o a la Parte C la información requerida para la transacción de la casa en la fecha de firma de este contrato y ayudará en el manejo de los procedimientos de transacción y registro de propiedad de la casa mencionada anteriormente.

6. El Partido C debe proporcionar buenos servicios de intermediación.

La Parte C explicará detalladamente a la Parte B el estado de la casa en venta que conoce, al mismo tiempo la Parte C proporcionará a la Parte B la información y los procedimientos necesarios para las transacciones inmobiliarias y el registro de propiedad, así como las deudas; impuesto comercial, impuesto sobre la renta personal, impuesto sobre escrituras, tarifas por servicios integrales de transacciones y otros relevantes. Informar plenamente a las Partes A y B sobre los tipos y estándares de tarifas.

7. Dentro de los ____ días posteriores a la firma del contrato de compraventa de la casa, el intermediario deberá solicitar al departamento de gestión de vivienda municipal que se encargue de los procedimientos de transacción y registro de propiedad de la casa que las Partes A y B han acordado. que los impuestos y tasas serán a cargo de la Parte ____. Si no hay acuerdo, serán a cargo de cada parte de acuerdo con la normativa nacional.

Después del registro, las tres partes acordaron que el recibo emitido por el departamento municipal de administración de vivienda será recogido por la parte ____, y la parte ___ recibirá el certificado de propiedad inmobiliaria con este recibo y los documentos relacionados. Si la Parte C recoge el certificado, la Parte C entregará el certificado de bienes raíces a la Parte B dentro de ____ días.

8. La Parte A y la Parte B pagarán cada una a la Parte C una tarifa de servicio de intermediación de ____ del precio de la casa mencionada anteriormente, que es de ___ yuanes cada una.

Forma y plazo de pago: ______________.

9. Responsabilidad por incumplimiento de contrato en contrato de compraventa de casa intermediaria:

1. Después de la firma de este contrato, si la Parte B se arrepiente del acuerdo a mitad de camino, la Parte A y la Parte C serán responsables. notificado oportunamente y se les devolverá el depósito para la compra de la casa. Si la Parte A se arrepiente del contrato a mitad de camino, notificará inmediatamente a la Parte B y a la Parte C, y devolverá el doble del depósito de compra; a la Parte B dentro de los ____ días siguientes a la fecha del arrepentimiento.

Después de la firma de este contrato, si una de las Partes A o B se arrepiente del contrato, la parte infractora correrá con los honorarios del servicio de intermediación de ambas partes, y la Parte C tendrá derecho a recibir prioridad de el depósito.

2. Si la Parte A no cumple con su obligación de informar al propietario de la casa, provocando que la Parte B tenga un malentendido importante y cause pérdidas, la Parte A asumirá la responsabilidad legal correspondiente. revelar el estado de propiedad de la vivienda que conoce. Si el estado de propiedad se explica completamente a la Parte B, la Parte B asumirá la responsabilidad solidaria.

3. Si la Parte B no paga el precio de compra de la casa a la Parte A a tiempo o la Parte A no entrega la casa a la Parte B a tiempo, por cada día de retraso, la parte morosa deberá pagar. pagar a la otra parte ____ diezmilésima parte del precio total de la casa. Si no se paga el pago de la casa o la casa no se entrega con ___ días de retraso, la otra parte tiene derecho a rescindir este contrato, y la parte incumplidora asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y será responsable de la indemnización por las consecuencias resultantes. pérdidas.

1. El precio se calculará en función del paquete y el precio de la vivienda permanecerá sin cambios, sin reembolso ni compensación entre sí.

Si la casa vendida por la Parte A es una casa reformada, la Parte A deberá completar los procedimientos de aprobación para la cotización y transacción de la casa reformada.

6. El Partido C debe proporcionar buenos servicios de intermediación. La Parte C explicará detalladamente a la Parte B el estado de la casa en venta que conoce, al mismo tiempo la Parte C proporcionará a la Parte B la información y los procedimientos necesarios para las transacciones inmobiliarias y el registro de propiedad, así como las deudas; impuesto comercial, impuesto sobre la renta personal, impuesto sobre escrituras, tarifas por servicios integrales de transacciones y otros relevantes. Informar plenamente a las Partes A y B sobre los tipos y estándares de tarifas.

7. Dentro de los _______ días posteriores a la firma del contrato de compraventa de la casa, el intermediario deberá solicitar al departamento municipal de gestión de vivienda que se encargue de los trámites de transacción y registro de propiedad de la casa. por la Parte A y la Parte B según lo pactado, si no hay acuerdo, serán asumidos por cada parte de acuerdo con la normativa nacional.

Después del registro, las tres partes acordaron que el recibo emitido por el departamento municipal de administración de vivienda será recogido por la parte _____, y la parte ____ recibirá el certificado de propiedad inmobiliaria con este recibo y los documentos pertinentes.

Si la Parte C recoge el certificado, la Parte C entregará el certificado de bienes raíces a la Parte B dentro de ____ días.

8. La Parte A y la Parte B pagarán cada una a la Parte C una tarifa de servicio de intermediación de _____ del precio de la casa mencionada anteriormente, cada una de las cuales es de _____ yuanes.

Forma y plazo de pago:_______________.

9. Responsabilidad por incumplimiento de contrato en contrato de compraventa de vivienda intermediaria:

3. Si la Parte B no paga el precio de compra de la casa a la Parte A a tiempo o la Parte A no entrega la casa a la Parte B a tiempo, por cada día de retraso, la parte morosa pagará el la otra parte ____ diezmilésima parte del precio total de la casa. Si el pago de la casa no se paga en su totalidad o la casa no se entrega dentro de los ____ días vencidos, la otra parte tendrá derecho a rescindir este contrato, y la parte incumplidora será responsable del incumplimiento del contrato y será responsable de una compensación por las pérdidas resultantes.

Si la Parte A y la Parte B o una de las partes no pagan a la Parte C la tarifa del servicio de intermediario a tiempo, la parte incumplidora pagará a la Parte C una indemnización por daños y perjuicios equivalente a ___ de la tarifa del servicio de intermediario por cada día de retraso.

Si las Partes A y B no solicitan los procedimientos de registro de propiedad y transacción de vivienda dentro del plazo debido a razones de una de las Partes A y B, la parte incumplidora pagará a la otra parte ___ diezmilésima del precio total de la vivienda como indemnización por cada día de retraso. Si la solicitud está vencida por motivos de la Parte C, la Parte C pagará _____% de la tarifa del servicio de intermediario a la Parte A y a la Parte B respectivamente por cada día de retraso;

10. Cualquier disputa que surja durante la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación entre las partes del contrato; si la negociación fracasa, podrán solicitar arbitraje a la Comisión de Arbitraje de Zhenjiang o presentar directamente una demanda ante ella. el Tribunal Popular.

11. El texto rellenado en los espacios en blanco de este contrato tiene el mismo efecto que el texto impreso. Si el elemento escrito a mano no coincide con el texto impreso, prevalecerá el elemento escrito a mano.

12. La Parte C se asegurará de que las firmas de la Parte A y la Parte B y otros titulares de derechos de la casa antes mencionada sean auténticas. Si surge una disputa debido a firmas falsas, la parte defectuosa y la Parte C. asumirán conjuntamente la responsabilidad civil que de ello se derive.

13. El presente contrato se redacta en cuatro ejemplares. Las Partes A, B y C conservan un ejemplar cada una y un ejemplar será entregado a la Bolsa Municipal de Bienes Raíces.

14. El presente contrato de compraventa de vivienda de intermediación surtirá efectos a partir de la fecha de su firma por las tres partes.

15. Otros asuntos acordados por las propias partes:

Parte A (firma y sello): _________ Parte B (firma y sello): _________

DNI número:______ Número de cédula: _______

Cónyuge de la parte A (firma y sello): ______ Agente autorizado (firma y sello): ____

Número de cédula: _______ Número de cédula: ______

Autor (firma y sello): ______________

DNI: _______________

****Año**Mes**Día**** Día** , mes**, año

Parte C (firma y sello): ____________________________

Representante legal: ____________________________

Responsable: ____________________________

Número de DNI: __________________

Agencia certificadora (sellada)

****año**mes**día

Información ampliada:

La compraventa de viviendas de segunda mano se refiere a aquellas que han sido presentadas ante el centro de comercialización de bienes raíces, completado el registro inicial y el registro general, y se encuentran nuevamente listadas para su comercialización. La vivienda de segunda mano es relativa a la vivienda comercial en manos de los promotores. Es un nombre común para el mercado secundario de transacciones de derechos de propiedad inmobiliaria, incluida la vivienda comercial, la vivienda pública de segunda mano (vivienda de reforma de vivienda) que está permitida. ser listados y comercializados, viviendas para el alivio de la pobreza, viviendas de demolición, viviendas de construcción propia y viviendas asequibles, habitaciones de precio limitado. Tradicionalmente, la mayoría de las casas de segunda mano se compran y venden a través de agencias inmobiliarias, lo que exige una determinada cantidad de honorarios de agencia. Comprar una casa a través de un agente es actualmente la forma más segura para los compradores de vivienda y este método seguirá existiendo. El intermediario puede, en primer lugar, garantizar que los clientes tengan suficientes viviendas para elegir y, en segundo lugar, puede controlar los riesgos y las operaciones de compradores y vendedores. Sin embargo, el nivel actual de intermediarios de viviendas de segunda mano es desigual. Qué intermediario elegir para las transacciones es la primera y cuidadosa consideración para los compradores de viviendas.

Materiales de referencia: Compra y venta de viviendas de segunda mano Enciclopedia Baidu

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