Cómo firmar un contrato de vivienda de segunda mano online
La transacción de casa de segunda mano se refiere a cuando la casa comprada por el comprador ya tiene un dueño anterior, y la casa ha sido transferida. A la hora de adquirir una casa de segunda mano es necesario firmar un contrato online. A continuación, presentaremos en detalle los procesos y precauciones relevantes para la firma de un contrato de vivienda de segunda mano online.
1. ¿Qué es un contrato de vivienda de segunda mano firmado online?
Firmar un contrato de vivienda de segunda mano online significa que después de que el comprador y el vendedor de la vivienda firmen un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano, deben acudir al departamento inmobiliario correspondiente para archivar el contrato y publicar la información. en línea. Los departamentos pertinentes proporcionarán entonces un número de visa en línea a través del cual se podrán realizar consultas en línea. La firma en línea tiene como objetivo hacer que las transacciones inmobiliarias sean más transparentes y el contrato se puede revocar después de la firma en línea.
2. El proceso de firma de un contrato online de vivienda de segunda mano
1. El comprador y el vendedor se registran y autentican en la plataforma de firma online.
El comprador y el vendedor primero debe registrarse en la plataforma de firma en línea de bienes raíces. Regístrese para obtener la certificación para garantizar la seguridad y autenticidad de la transacción.
2. El comprador y el vendedor firman un contrato en línea.
En la plataforma de firma en línea, el vendedor completa la información de la transacción, incluida la información básica de la casa, el precio, etc., y El comprador firma después de confirmar la información.
3. Revisión de la plataforma
La plataforma de firma online revisará el contrato firmado por ambas partes si encuentra algún contenido que no cumpla con las disposiciones legales, requerirá su modificación o cancelación. del contrato.
4. El vendedor paga la comisión
Después de firmar el contrato, el vendedor debe pagar las comisiones pertinentes, incluidos los honorarios de agencia, derechos de timbre, etc.
5. Solicite la firma y presentación en línea
Después de firmar el contrato de firma en línea, el comprador y el vendedor deben solicitar la firma y presentación en línea en el centro de firma y presentación en línea de bienes raíces. en el distrito o condado donde está ubicada la casa, y obtener la firma en línea Firmar el número de registro.
6. Pago de la transacción
El pago de la transacción incluye principalmente el precio de la vivienda y los impuestos relacionados, y el comprador y el vendedor deben pagar de acuerdo con el método de transacción acordado.
7. Transferencia de propiedad
Después de pagar el precio de la transacción, el comprador y el vendedor deben pasar por los procedimientos de transferencia de la casa y transferir la propiedad de la casa a nombre del comprador.
3. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de vivienda de segunda mano online
1. Revisa cuidadosamente la información de la casa
Antes de firmar el contrato online, el comprador. y el vendedor debe verificar cuidadosamente la información de la casa, incluida la dirección de la casa, el área, el número de certificado de propiedad de la casa, etc., para garantizar la exactitud de la información.
2. Lea atentamente el contrato en línea.
Los compradores y vendedores deben leer atentamente el contrato en línea para asegurarse de que el contenido del contrato cumpla con las regulaciones legales. , deberán comunicarlos y resolverlos oportunamente.
3. Confirmar el precio de la transacción
Los compradores y vendedores deben confirmar el precio de la transacción para asegurarse de que sea razonable y no dejarse engañar por los precios inflados de la vivienda.
4. Elija una agencia intermediaria formal
Al realizar transacciones de vivienda de segunda mano, los compradores y vendedores pueden elegir una agencia intermediaria formal para ayudar a garantizar la seguridad y el buen progreso de la transacción. .
Lo anterior es una introducción a los procedimientos y precauciones pertinentes para firmar un contrato de vivienda de segunda mano en línea. Espero que le resulte útil. Al realizar transacciones de viviendas de segunda mano, los compradores y vendedores deben leer atentamente los contratos pertinentes y operar en estricta conformidad con las normas legales para garantizar la finalización sin problemas de la transacción.