El estado de desarrollo del sector inmobiliario industrial
En el contexto de la regulación inmobiliaria y el fomento de la modernización, transformación y desarrollo industrial, la integración de la industria y el sector inmobiliario es cada vez más estrecha. Los bienes raíces industriales han atraído la atención de las empresas inmobiliarias como una nueva dirección de transformación para las empresas inmobiliarias y también están en auge con el apoyo de las políticas nacionales y los gobiernos locales. A finales de 2010, había 13 nuevas zonas de alta tecnología a nivel nacional, con lo que el total ascendía a 70; 44 nuevas zonas de desarrollo económico a nivel nacional, con lo que el total ascendía a más de 100 y 1.568 zonas de desarrollo a nivel provincial, más; a nivel municipal y de condado. El número total de zonas de desarrollo ha superado las 4.000 y el número de parques industriales está aumentando rápidamente.
La superficie nacional de cesión de suelo industrial en 2010 fue básicamente la misma que en 2009. A medida que la escasez de suelo industrial se hace cada vez más evidente en las ciudades de primer nivel, los precios del suelo industrial en general aumentan bruscamente, y sólo Guangzhou cae ligeramente, un 4,9%. Para atraer más inversiones y al mismo tiempo aumentar la construcción de zonas de desarrollo, las ciudades de segundo nivel generalmente han bajado los precios de los terrenos industriales, pero el volumen total de transacciones ha aumentado significativamente en comparación con 2009.
Para las empresas inmobiliarias, la construcción de inmuebles industriales y la promoción inmobiliaria tradicional son parcialmente sustituibles. En la actualidad, el Estado regula constantemente los proyectos inmobiliarios tradicionales como proyectos de construcción alternativos, esto crea objetivamente un mayor espacio operativo para la construcción de inmuebles industriales, reduce objetivamente los riesgos de inversión de los inmuebles industriales y mejora la estabilidad de las operaciones. Los bienes raíces industriales integran los dos conceptos de desarrollo económico industrial y desarrollo inmobiliario, destacando el papel funcional de los bienes raíces como plataforma de desarrollo económico industrial. También serán reconocidos y prestados atención por más personas y tendrán un espacio de desarrollo estable.
La Tercera Sesión Plenaria del XVIII Comité Central del PCC afirmó claramente que el mercado desempeña un papel decisivo en la asignación de recursos, elevando así plenamente el estatus del sistema de mercado, el mecanismo de mercado y la economía de mercado en los planos económico y social. desarrollo al nivel institucional básico a largo plazo Yiyuntong, una agencia de consultoría dedicada al mercado profesional y servicios de comercio electrónico de bienes raíces industriales, enumeró algunos problemas bajo la nueva situación para nosotros. Por ejemplo, ¿cuál es la relación entre los mercados mayoristas profesionales y el sector inmobiliario industrial, como vínculos y fuerzas importantes en el sistema de mercado, y la evolución y desarrollo de la economía de mercado? Para desarrollar y mejorar el sistema de mercado, ¿cuáles son las funciones y misiones del mercado mayorista profesional? ¿Qué tipo de relación ecológica industrial tiene el mercado mayorista profesional moderno con el comercio electrónico, la logística moderna, la economía del comercio de exposiciones y las adquisiciones internacionales? ¿Cuál es la relación lógica entre el mercado mayorista profesional y la industrialización y comercialización?