¿Qué es la densidad de edificación?

La densidad de edificación se refiere a la tasa de cobertura de los edificios, es decir, la relación entre la superficie total de la planta baja del edificio y la superficie total del suelo. A través de esta relación, podemos entender la densidad de la. edificio y la tarifa de espacio abierto. Si la densidad de edificios es alta, significa que dentro de un cierto rango, el número de edificios será relativamente grande y el espacio entre edificios será relativamente pequeño. Por el contrario, significa que el número de edificios y el espacio serán pequeños. entre edificios será grande. La fórmula para calcular la densidad de edificación es: densidad de edificación = suma de las áreas de base de los edificios/área de terreno de construcción planificada.

¿Cuál es la diferencia entre la proporción de superficie construida y la densidad de edificación?

1. Conceptos diferentes: la proporción de superficie construida es un indicador importante para medir la intensidad del uso del suelo de construcción. La densidad de construcción se refiere específicamente a la relación (%) entre el área base total de los edificios dentro del área de terreno del proyecto y el área de terreno de construcción planificada. Puede reflejar la tasa de espacio abierto y la densidad de construcción dentro de un área de terreno determinada.

2. Diferentes métodos de cálculo: La fórmula para calcular la densidad de edificación es: densidad de edificación = suma del área base del edificio/área del terreno de construcción planificada. La fórmula de cálculo para la relación de superficie construida es relación de superficie construida = superficie total sobre el suelo ÷ superficie de terreno edificable.

¿Cuál es la relación entre la densidad del edificio y la proporción de superficie construida?

1. Cuanto mayor sea el área del edificio, mayores serán las ventas de productos y mayores serán las ganancias. Cuando la superficie del terreno es cierta, la relación de superficie de piso es el indicador directo para controlar el área de construcción, y los dos son directamente proporcionales.

2. El aumento del área de construcción requiere un aumento en el número de pisos del edificio. En este caso, la única forma de lograr el propósito de aumentar la altura del edificio es sacrificar la densidad del edificio. en este momento es el aumento de la superficie de construcción, lo que trae consigo si la reducción de la densidad de construcción es coherente con el objetivo de maximizar los beneficios. La reducción de la densidad de construcción provoca una utilización insuficiente de la tierra, lo que es un desperdicio de los costos de la tierra. El aumento de la superficie de construcción provoca un aumento del dinero de reciclaje. La contradicción entre los dos necesita encontrar un punto razonable y equilibrado para lograr el objetivo. Maximice el área de construcción minimizando el desperdicio de terreno.

3. Para los desarrolladores, la proporción de superficie construida y la densidad de construcción determinan la proporción del costo del terreno en la casa, mientras que para los residentes, la proporción de superficie construida y la densidad de construcción están directamente relacionadas con la comodidad de vivir. Cuanto menor sea la tarifa, menor será la densidad residencial y mayor será el nivel de comodidad de los residentes. Por el contrario, menor será el nivel de comodidad.