¿Por qué dice que nunca se debe iniciar un negocio a ciegas? Los expertos lo dicen sin rodeos: abrir B&B al azar es realmente una trampa.
Autor Feng, presidente del Instituto de Investigación Urbana de China Central
Otro problema es el costo. Gasto turístico. Si sois un grupo de turistas, no elegiréis un B&B. Si vas de viaje por carretera. Me temo que mi familia no lo hará. Es decir, aquellos que tengan algunos amigos jóvenes, curiosos y amantes de la diversión elegirán un B&B. Porque más gente que viaja al extranjero lo entiende. ¿Qué es un B&B? Suena elegante y fresco. De hecho, solo está alimentando a los mosquitos en el campo. A menos que tengas poco dinero y curiosidad. Si viajas con un presupuesto limitado. Es más barato elegir un hotel que un B&B. Especialmente aquellos hoteles que se encuentran alejados de la ciudad.
Situación actual de la hostelería: Los hoteles que entraron tarde tienen costes de alquiler elevados y el periodo de bonificación ha caducado. Si no tienes experiencia en estética arquitectónica y alojamiento hotelero, se recomienda dejarlo en manos de un equipo de diseño profesional. La ubicación es muy exigente a menos que puedas convertirte en un destino, algo que no muchos pueden hacer en este momento. Las plataformas online han avanzado mucho en el camino hacia los B&B repugnantes y las llamadas quejas de los huéspedes fueron inmediatamente restringidas. El costo operativo de un B&B es más alto que el de un hotel y muchas cosas se personalizan, lo que dificulta el control de los costos laborales. El costo de lavar la ropa es varias veces mayor que el de otras. BB debe brindar servicios de apoyo de valor agregado y venta de productos, es decir, BB es un lugar para atraer clientes. Por ejemplo, hacer aromaterapia es en realidad construir un centro de experiencias de aromaterapia. Vender productos es una fuente de ingresos muy importante.
BB puede ganar dinero, pero sólo si has permanecido en esta industria el tiempo suficiente.
Un amigo mío ha estado en varias atracciones famosas de celebridades de Internet en China desde que tenía 15 años, como Lijiang, Yangshuo, Fenghuang, etc. BB le da tanta belleza. También habló con los anfitriones de muchas personas y les preguntó sobre la situación empresarial. No le interesaban las veladas románticas ni los asuntos civiles, sino las oportunidades de negocio. También hizo planes, recaudó fondos y consiguió el apoyo de varios hermanos. En ese momento se encontraba presente un gran número de medios de comunicación. Visité varios lugares y elegí Yangshuo. La consideración principal es que el tren de alta velocidad es conveniente y tiene un gran flujo de pasajeros. Confío en los turistas del delta del río Perla. Encontré a alguien que encontrara un edificio en las afueras del condado de Yangshuo y le pedí 3,6 millones. Fui a Yangshuo con gran interés para discutir los detalles. Pensé que un lugar escénico tan maduro debería ser muy civilizado y todo debería hacerse según el contrato. Pero en ese momento vi en "Into the Wasteland" lo que significa ser rebelde, todo tipo de trampas, todo tipo de deslealtad.
Uno de sus amigos trabajó más tarde como una casa de huéspedes en Shuanglang, Dali. Es sorprendente decir que el vecino de al lado es la casa privada de una famosa bailarina. Estaba siendo renovada en ese momento y ya era muy grandiosa. Sí, ¡los aborígenes que entran en tierras áridas pueden ignorar todos los contratos en papel y las responsabilidades legales! El único principio es no tener principios. No hay resultado final y la integridad no existe. ¡Afortunadamente, gané algo de dinero y recuperé mi vida! No tienes que tener miedo de ir en contra. La clave es qué tan grande debes ser antes de atreverte a ir contra los hombres, mujeres y niños de una aldea. ¡A partir de entonces, las simples costumbres populares se convirtieron en una palabra extraña en su conocimiento!
En realidad, al principio también pensé en tener mi propio B&B. Fue entonces cuando Airbnb se estaba volviendo popular. En aquella época había varios B&B en nuestra comunidad. Pero un estudio de mercado muy sencillo me dejó confuso, porque la mayoría de las personas que dirigen un B&B no sólo gestionan una casa, sino también cuánto cuesta el alquiler en un distrito y cuánto cuesta un B&B por noche. El lado positivo es que se trata de descripciones muy sencillas. Calculé que incluso si alguien se quedara allí todas las noches, tardaría un mes. Cuesta hasta 2.000 yuanes más que alquilarlo a otros, y durante este período tienes que operarlo tú mismo e invertir en decoración en la etapa inicial. Habrá todo tipo de tareas triviales durante este período. Por el contrario, no es realmente fácil alquilarlo a otros y puedo liberarme para hacer mi propio trabajo.
El coste de la industria del alojamiento en familias no es bajo.
En una ciudad normal, tres habitaciones suman unos 100 metros cuadrados, y el coste de mano de obra para techos y paredes más materiales es de unas 5.000, con un promedio de 1.771 habitaciones.
Para abrir una habitación de hotel, es necesario traer un baño, un calentador de agua, un aire acondicionado, dos camas, una mesa de café, dos taburetes, sábanas, fundas de edredón, almohadas, mantas, perchas y candelabros. La habitación puede llegar a los 10.000 yuanes. De hecho, hay muchos más de un congelador comercial, al menos mil, y una estufa al menos varios cientos. Calculémoslo de esta manera. Si no necesitamos más, te llamaremos diez habitaciones. Este conjunto rondará los 110.000, seguido del restaurante y el lobby. Estas dos empresas pueden ahorrar un poco de dinero utilizando mesas y sillas como decoración, y luego el control de seguridad es imprescindible. Según la norma, un equipo cuesta unas 2.000 unidades, el hardware unas 115.000 y, además, está la dotación de personal. Los cajeros pueden ahorrar costes. El salario mensual de un chef es de al menos 4.000 a 5.000. Por debajo de este número, no podrás reclutar a nadie, e incluso si encuentras uno, no te atreverás a usarlo.
Hay dos personas limpiando y haciendo tareas domésticas. Solo contratamos a una señora de la limpieza, pero hacemos el check in a la 1 y el check out a las 12 todos los días. Después de recoger a los inquilinos, tengo que ayudar a limpiar diez casas, porque el horario de salida y entrada de cada uno es diferente, y se debe garantizar que la limpieza máxima esté limpia. Todas las fundas de edredón y toallas cambiadas las puede lavar usted mismo. Es posible que la señora de la limpieza subcontratada no le ayude a limpiar, pero esta es una industria que se transmite de boca en boca. Una mala crítica básicamente puede arruinar una propiedad. He visto a innumerables propietarios de B&B arruinarse así. La industria ahora está fea y los precios son muy bajos. Básicamente, uno fue engañado y la higiene no fue limpiada, lo que generó la desconfianza de los consumidores hacia los B&B.
Otros equipos de extinción de incendios, licencia de extinción de incendios y licencia comercial son al menos de 5.000 a 10.000. Déjelo en paz para anunciarse en otros sitios. Primero, calcule cuánto necesita ahora; excluyendo el alquiler, necesita preparar al menos 127.000 yuanes para abrir un B&B. En general, se estima de manera conservadora que el alquiler no es inferior a 20.000 yuanes al año, y todos los beneficios sólo pueden obtenerse durante la temporada alta. Siempre que no pierdas dinero fuera de temporada, tendrás suerte, porque todavía hay que pagar el alquiler y otros gastos, por lo que 150.000 es un número muy apropiado. Según el nivel actual de renta per cápita, 150.000 es casi el salario anual de dos personas en una familia de doble ingreso. Si tu familia no tiene una mina o a tus padres no les importan los millones de dólares al año, realmente no te recomiendo que hagas esto. El fracaso al iniciar un negocio no es terrible. Lo aterrador es que después del fracaso, serán necesarios varios años o más de diez años para que toda la familia vuelva a la normalidad.
El éxito al iniciar un negocio es básicamente satisfactorio. En primer lugar, debes tener suficiente experiencia y experiencia en esta industria, y debes poder manejar todo tipo de situaciones maravillosas. Entonces tienes talentos y ventajas únicos en esta industria. Puede hacer lo que otros no pueden hacer. Finalmente, tienes que tener uno. Al menos le brindará un respaldo estable dentro de un período de tiempo suficiente, como la estabilidad de las políticas y el flujo fluido de los canales ascendentes y descendentes. Si estos no son confiables y cambian o incluso se interrumpen en cualquier momento, entonces no importa qué tan bien lo haga, de repente las secciones ascendentes y descendentes desaparecerán por completo. Por ejemplo, tienes los dos primeros. Tienes una amplia experiencia hotelera y eres experto en diseño y gestión. Si abres un B&B en un lugar determinado, el negocio puede estar en auge. Pero si la gente quiere gestión ambiental, la cerrarán en todos los ámbitos y usted inmediatamente los derrotará todos los días. Por ejemplo, ante situaciones de fuerza mayor como la epidemia, las operaciones de restauración quedarán completamente muertas.
Así que trabaja con honestidad, mejora tu valor profesional y permítete alcanzar un nivel irreemplazable en esta industria. En diseño, tienes que ser de primera categoría y tienes que diseñar programas que otros no puedan hacer, para que puedas estar libre de preocupaciones. De lo contrario, en lugar de iniciar un negocio a ciegas, es mejor esperar hasta que se elimine lentamente y luego transformarlo.