El vendedor de la casa es un comerciante de materiales que me dijo que firmara un contrato de compra directamente con el promotor. ¿A qué debo prestar atención? ¿Hay algún riesgo?
No hay riesgos al comprar una casa con un préstamo, pero debes prestar atención a los siguientes puntos:
1. El contrato debe firmarse directamente con el promotor. El vendedor debe negociar con el desarrollador y pedirle que realice una tasación en línea exitosa. Si todavía lo está, se le debe entregar el contrato formal de compra de la casa, la factura de pago de la compra de la casa o el recibo especial y la nota del fondo de mantenimiento de la casa. Si no se siente cómodo, el vendedor de la casa debe entregar juntos el contrato de compra de la casa a la autoridad de vivienda para verificar si está registrado a su nombre.
2. Al revisar el contrato online, debes leer claramente la información relevante. Incluyendo su nombre, sexo, número de cédula, zona, ubicación, número de edificio, número de piso, número de habitación, años de uso, tiempo de entrega, etc. Debe tener el nombre del desarrollador, el sello especial de la empresa para venta de casas, un sello , y su propio nombre, huellas dactilares, facturas o recibos de compra de la vivienda y notas del fondo de mantenimiento de la vivienda deben llevar el sello financiero especial de la empresa promotora.
3. Se entrega el pago de la vivienda al promotor. En principio, el dinero sólo puede entregarse al promotor, normalmente depositándolo en una cuenta de supervisión bancaria establecida por el promotor, y luego el promotor entregará el dinero al vendedor de la casa si el promotor acepta entregar la casa. pago directamente al proveedor del material, deberá incluirse en la factura indicada en.
La clasificación de la vivienda libre de deudas es la siguiente:
1. Trámites de vivienda de segunda mano Vivienda libre de deudas:
Generalmente, el deudor es obligado. por el tribunal porque el deudor debe un préstamo bancario u otra deuda. El pago de la deuda o la liquidación de bienes inmuebles en nombre del deudor al acreedor mediante la negociación entre el deudor y el acreedor como pago de la deuda. Los acreedores de casas adjudicadas de segunda mano generalmente subastan o transfieren las propiedades adjudicadas para obtener fondos para pagar las deudas por cobrar.
2. Procedimientos para viviendas hipotecadas de primera mano:
Habitualmente el acreedor de una vivienda hipotecada de primera mano cederá el inmueble hipotecado a su propio nombre y lo venderá lentamente. Debido a la recesión en el mercado inmobiliario, para reducir costos u obtener más fondos de transferencia, muchos propietarios de viviendas con deudas deducidas venderán las propiedades que los promotores les compensarán a su propio nombre sin transferirlas a su propio nombre. Los desarrolladores firman directamente un contrato y realizan los procedimientos de vivienda de primera mano. De esta manera se pueden lograr muchos ahorros fiscales.
Referencia del contenido anterior: Enciclopedia Baidu - Sala de deudas