¿Quiénes son los miembros del comité de propietarios?
El comité de propietarios es una organización no gubernamental que representa los intereses de los propietarios, refleja los deseos y requisitos de los propietarios ante todos los sectores de la sociedad y supervisa la gestión y el funcionamiento de la empresa administradora de propiedades. La base del poder del comité de propietarios es la propiedad de la propiedad. Representa a todos los propietarios y tiene derecho a decidir sobre todos los asuntos importantes relacionados con la propiedad.
El comité de propietarios está protegido por la ley y es la única institución legal para que los propietarios tomen decisiones, veten e implementen los asuntos comunitarios. La relación entre los propietarios y el comité de propietarios también es una relación principal-agente, y los propietarios tienen derecho a pedir a los miembros del comité de propietarios que expresen sus opiniones.
El comité de propietarios es también el representante del propietario para supervisar la propiedad y hacer sugerencias, supervisar el flujo de fondos de la propiedad y puede optar por reemplazar la propiedad o proporcionar servicios inmobiliarios. El establecimiento de la Oficina de Administración de la Industria formará un mecanismo de supervisión a largo plazo para los servicios inmobiliarios, lo que ayudará a mejorar la calidad de los servicios inmobiliarios y reducir los costos de administración de propiedades.
Introducción a las responsabilidades del comité de propietarios:
1. El comité de propietarios expresa deseos relevantes en nombre de los propietarios. Sus principales responsabilidades incluyen convocar reuniones de propietarios y comprender la situación. opiniones de los propietarios, firmar contratos de propiedad con la propiedad en nombre de los propietarios y supervisar, ayudar a la empresa administradora de la propiedad a realizar negocios y completar los asuntos relevantes asignados por la junta de propietarios.
2. Conocer oportunamente las opiniones y sugerencias de los propietarios y usuarios de inmuebles, y supervisar y asistir a las empresas de servicios inmobiliarios en la ejecución de los contratos de servicios inmobiliarios.
3. Organizar a los propietarios para que confirmen por escrito los planes de mantenimiento, actualización y renovación de las partes e instalaciones comunes del inmueble, y supervisar su ejecución.
4. A partir de la propuesta del propietario, formular un plan de división y adecuación de la zonificación del edificio y presentarlo a la junta de propietarios para decisión.
5. A partir de las opiniones, sugerencias y requerimientos del propietario, formular un plan de selección de empresas de servicios inmobiliarios u otros gestores, así como un plan de selección de ejecutores y despido de empresas de servicios inmobiliarios u otros gestores. y enviarlo al propietario. La conferencia decidió.
Referencia del contenido anterior: Enciclopedia Baidu - Comité de propietarios