Introducción detallada al reglamento interno del comité de propietarios

Introducción: El aumento de los precios de la vivienda todavía no puede detener a las personas que quieren comprar una casa. Muchas personas gastan los ahorros de toda su vida sólo para comprar una buena casa, no sólo para sus hijos sino también para ellos mismos. A la hora de comprar una casa hay que tener en cuenta algo más que el precio, la ubicación, etc. A veces, una buena empresa inmobiliaria también influye en la compra de una casa. El comité de propietarios es una organización no gubernamental que existe para proteger los intereses de los propietarios. Entonces, ¿cuáles son las reglas de procedimiento del comité de propietarios? El editor lo explicará a continuación.

1. El significado del comité de propietarios

El comité de propietarios está compuesto por representantes de los propietarios en el área de administración de la propiedad, representa los intereses de los propietarios, refleja los intereses de los propietarios. deseos y requisitos para todas las partes de la sociedad, y Una organización no gubernamental que supervisa la gestión y operación de las empresas de administración de propiedades. El "Reglamento de Administración de la Propiedad" y el "Reglamento de la Asamblea de Propietarios" estipulan claramente que "el comité de propietarios es la agencia ejecutiva de la asamblea de propietarios"

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El comité de propietarios deberá seguir las regulaciones nacionales y locales. Realizar responsabilidades de acuerdo con las regulaciones municipales pertinentes y los estatutos del comité de propietarios seleccionar empresas de administración de propiedades en nombre de los propietarios y establecer una relación de contrato de encomienda de administración de propiedades con ellos; ser responsable de supervisar la calidad del servicio de las empresas de administración de propiedades y puede rescindir el contrato de acuerdo con la ley para las empresas de administración de propiedades que violen el contrato de servicio de encomienda de administración de propiedades. Elegir otra empresa de administración de propiedades instar a los propietarios a cumplir con las leyes y regulaciones nacionales; y convenciones de administración de propiedades, y pagar los honorarios de administración de propiedades a tiempo; coordinar la relación entre los propietarios y las empresas de administración de propiedades para ayudar a las empresas de administración de propiedades a hacer un buen trabajo en la administración de propiedades;

El comité de propietarios celebrará reuniones periódicas de conformidad con lo establecido en sus estatutos. A las reuniones deberán asistir más de la mitad de los miembros, y las decisiones deberán ser adoptadas por más de la mitad de todos los miembros.

El comité de propietarios salvaguardará los derechos e intereses legítimos de todos los propietarios y realizará las siguientes funciones:

(1) Convocar a una asamblea de propietarios o una reunión de representantes de los propietarios para informar sobre la implementación de la administración de la propiedad;

(2) Formular el proyecto de pacto de propietarios y el proyecto de estatutos del comité de propietarios;

(3) Implementar las decisiones de los propietarios ' conferencia y congreso de propietarios sobre la selección o despido de empresas de administración de propiedades, y celebrar y modificar acuerdos con empresas de administración de propiedades o rescindir el contrato de servicio de administración de propiedades;

(4) Revisar el plan anual y el presupuesto financiero y cuentas finales de los servicios de administración de propiedades propuestos por la empresa de administración de propiedades;

(5) Inspeccionar y supervisar periódicamente la empresa de administración de propiedades El uso de los fondos de mantenimiento administrados;

(6) Escuchar a las opiniones y sugerencias de propietarios y usuarios, y supervisar las actividades de servicios de gestión de las empresas administradoras de inmuebles;

(7) Supervisión* **Uso razonable de las instalaciones y equipos;

( 8) Otras responsabilidades que le asigne la asamblea de propietarios o la asamblea de representantes de propietarios.

El comité de propietarios celebrará reuniones periódicas de conformidad con lo establecido en sus estatutos. A las reuniones deberán asistir más de la mitad de los miembros, y las decisiones deberán ser adoptadas por más de la mitad de todos los miembros.

3. Reglamento de la Asamblea de Propietarios

El Reglamento de la Asamblea de Propietarios deberá estipular los siguientes asuntos principales:

(1) Nombre de la Asamblea de Propietarios y Área de administración de la propiedad correspondiente

(2) Responsabilidades del comité de propietarios

(3) Reglamento interno del comité de propietarios

(4) Forma y hora de la reunión de propietarios y métodos de discusión;

(5) Método para determinar los derechos de voto de los propietarios;

(6) Método para formar representantes de los propietarios;

(7) Asamblea de propietarios El procedimiento de votación de la reunión;

(8) Calificaciones, número y duración del mandato de los miembros del comité de propietarios (9; ) Procedimientos para la elección del comité de propietarios, métodos de elección parcial, etc.;

(10) La recaudación, uso y gestión de los fondos de trabajo de la conferencia de propietarios y del comité de propietarios;

(11) El uso y manejo de los sellos de la conferencia de propietarios y del comité de propietarios.

Ya sea que haya comprado una casa o esté tratando de ganar dinero para comprarla, es beneficioso saber más sobre este conocimiento. Después de todo, vivirá en una casa durante muchos años. Compré una buena casa, viví cómodamente y sentí que valía la pena. Muchas veces, es nuestra falta de conocimiento sobre la protección de derechos lo que permite a las empresas aprovechar las lagunas jurídicas.

Comprender el conocimiento relevante no solo puede protegerlo a usted mismo y sus intereses legítimos, sino que también puede brindarle confianza para hacer las cosas. Espero que la información recopilada por el editor pueda ayudar a todos. Si desea obtener conocimientos más relevantes, continúe prestando atención al sitio web de Tubatu para brindarle mejores servicios.

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