A los chinos les gusta más comprar casas. ¿Cómo evitar riesgos al invertir en la compra de una casa en el extranjero?
La mayoría de las personas que comparan precios para los chinos que compran casas en el extranjero son chinos o intermediarios con socios chinos. Este tipo de intermediario no sólo ofrece la comodidad de un servicio "integrado", sino que tampoco descarta acciones internas, como aumentar los precios de la vivienda a voluntad, lo que hace que los clientes chinos se conviertan en "tomadores". Se recomienda que los inversores comparen precios locales, busquen dos empresas intermediarias más, observen algunos proyectos nuevos más y consideren intentar captar el mercado inmobiliario local basándose en sitios web anteriores para garantizar sus propios derechos e intereses. Elegir una agencia de inmigración sólida con opiniones de usuarios es una buena manera de obtener el doble de resultado con la mitad de esfuerzo.
Trabajo ≠ Naturalización "Comprar una casa y encontrar un trabajo" y "naturalización" son en realidad definiciones diferentes. Aunque las políticas actuales de algunos países indican que uno puede naturalizarse durante muchos años después de obtener la residencia permanente, en algunos países sólo se puede obtener una visa de viaje independiente de largo plazo después de comprar una casa. Si quieren volver a solicitar la residencia permanente, es posible que no puedan hacerlo en un solo paso. Sin embargo, los beneficios obtenidos de la residencia permanente a corto plazo, la residencia permanente a largo plazo y la naturalización también serán muy diferentes. En este sentido, deberíamos realizar un análisis en profundidad con las empresas de inmigración formales.
La inversión en proyectos se desperdicia fácilmente cuando CMIG compra propiedades en el extranjero. La mayoría de ellos copian mecánicamente la experiencia acumulada en China. Tal pragmatismo puede hacer que los chinos desperdicien sus inversiones en proyectos. Por ejemplo, cuando los chinos compran casas en el extranjero, la mejor opción son pequeños apartamentos en zonas urbanas. En países como Estados Unidos, Japón y Australia, los departamentos pequeños en áreas metropolitanas no sólo se aprecian lentamente en valor, sino que también son los más impopulares entre los inquilinos, como los estudiantes internacionales o las personas con ingresos bajos y medios. En Alemania, algo que ahora preocupa a muchos inversores, los precios de la vivienda son realmente bajos. Según los datos, los precios de la vivienda en Berlín, Alemania, son sólo de 8.000 a 1.000 yuanes por metro cuadrado. Este es en realidad el precio de la vivienda en el distrito de Huadu, Guangzhou, y es incluso más bajo que el de Panyu, Guangzhou. La inversión en este tipo de proyecto es básicamente inútil.
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