Problemas y sugerencias en la industria inmobiliaria

Análisis jurídico: Falta de coordinación y cooperación. Uno es la falta de gestión de archivos. Los archivos existentes del departamento de tierras y recursos están bajo demasiada presión y la capacidad de almacenamiento es demasiado pequeña. Actualmente, los materiales en papel que deben ser entregados por los departamentos de bienes raíces y silvicultura según sea necesario se acomodan incondicionalmente. Actualmente, el departamento de bienes raíces solo proporciona libros de registro de información de vivienda después de 2012, y las personas todavía tienen que viajar de ida y vuelta para procesar las transacciones de vivienda. y copiar expedientes de vivienda. Los archivos de derechos forestales existentes del Ministerio de Silvicultura tienen problemas como falta de puntos de coordenadas, errores de posicionamiento de grandes áreas y muchas cuestiones históricas. En la actualidad, no puede cumplir con los requisitos para el registro de bienes raíces, como los estudios de campo y cartografía, el estudio de propiedad y la transferencia de propiedad. En segundo lugar, la financiación empresarial es insuficiente. Debido a factores integrales como el corto tiempo de operación de reorganización, los cambios en los requisitos de registro y la profundidad insuficiente de las adaptaciones comerciales, a menudo se producen informes y consultas temporales, y las capacidades de respuesta a emergencias son ligeramente insuficientes. En tercer lugar, la cohesión y la cooperación son insuficientes. Dado que el trabajo de registro de bienes raíces no se ha implementado durante mucho tiempo, es necesario fortalecer la comunicación entre los departamentos involucrados. Por ejemplo, después de que el tribunal presenta una solicitud de reparación judicial al centro de registro de bienes raíces, el centro de registro de bienes raíces debe solicitar información relevante a los departamentos de bienes raíces, silvicultura y otros dentro del período legal. Sin embargo, la ejecución de MLA no detalló los artículos incautados. Además, el registro de incautación actual debe realizar primero mediciones in situ para comprender la ubicación y situación real de los objetos incautados. Si el tribunal y la persona sujeta a ejecución no cooperan, será muy difícil que los peritos y los investigadores de títulos lleven a cabo su trabajo.

Base jurídica: Artículo 117 de la "Ley Civil de la República Popular China" Para necesidades de interés público, si se expropian o requisan bienes inmuebles o muebles de conformidad con la autoridad y los procedimientos prescritos. por ley, se dará una compensación justa y razonable.