Derechos inmobiliarios

El nombre completo de derechos inmobiliarios es la simetría de la propiedad inmobiliaria y la propiedad mueble. Propiedad de bienes inmuebles según su objeto. Los bienes inmuebles se refieren a algo que no se puede mover o que cambiará de forma y propiedades después de ser movido. La característica de la propiedad de un inmueble es que debe transmitirse de una manera específica. Los derechos de propiedad real incluyen principalmente los siguientes contenidos: 1. Propiedad colectiva de la tierra; 2. Propiedad de edificios y estructuras como casas; 3. Propiedad de bosques y árboles; 4. Derechos de gestión de contratos de tierras cultivadas, bosques, pastizales, etc. 5. Uso de terrenos de construcción 6. Derechos de uso de viviendas; 7. Derechos de uso del área marítima 8. Servidumbres 9. Préstamos hipotecarios;

Se puede decir que el certificado inmobiliario es el producto de la combinación del certificado inmobiliario y el certificado de terreno. La autoridad emisora ​​del certificado de bienes raíces es el departamento responsable del registro de bienes raíces determinado por el gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con la ley.

Base legal: Artículo 2 del “Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces” El registro de bienes raíces a que se refiere este Reglamento se refiere al acto de la agencia de registro de bienes raíces que registra la propiedad de los derechos inmobiliarios y otros asuntos jurídicos en el libro de registro de la propiedad inmobiliaria de conformidad con la ley.

Los bienes inmuebles a que se refiere este reglamento se refieren a terrenos, zonas de mar, casas, árboles y otros enseres.

Artículo 5 del "Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces" Se registrarán de conformidad con lo dispuesto en este reglamento los siguientes derechos inmobiliarios:

(1) Propiedad colectiva de la tierra;

( 2) Propiedad de edificios y estructuras como casas;

(3) Propiedad de bosques y árboles forestales;

(4) Derechos de gestión contratados de tierras cultivadas, bosques y pastizales;

(5) Derechos de uso de tierras para construcción

(6) Derechos de uso de viviendas

(7) Derechos de uso de áreas marinas; ;

(8) Servidumbre;

(9) Derecho hipotecario.

(10) Otros derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley.

El artículo 7 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" será manejado directamente por la agencia de registro de bienes raíces del gobierno popular en el nivel del condado donde se encuentran los bienes inmuebles; bajo el Gobierno Central o una ciudad dividida en distritos puede determinar la agencia de registro de bienes raíces en el mismo nivel para manejar uniformemente los bienes inmuebles dentro de su jurisdicción Registro.

El registro de bienes raíces en las regiones administrativas a nivel de condado será manejado por separado por las agencias de registro de bienes raíces en todas las regiones administrativas a nivel de condado. Si no se puede manejar por separado, será manejado por las agencias de registro de bienes raíces en todas las regiones administrativas a nivel de condado mediante negociación, si la negociación fracasa, será manejado por el departamento de registro de bienes raíces del gobierno popular en el siguiente nivel superior; .

El registro de bosques, árboles y terrenos arbolados en áreas forestales clave de propiedad estatal determinadas por el Consejo de Estado, áreas marítimas e islas aprobadas por el Consejo de Estado y tierras de propiedad estatal utilizadas por agencias estatales centrales serán estipulado por el departamento de tierras y recursos del Consejo de Estado en conjunto con los departamentos pertinentes.