¿Dónde está el número de registro de propiedad inmobiliaria en el certificado de propiedad?

Normalmente en la primera página o en la primera línea de la segunda página del certificado inmobiliario. El número de registro de la casa es generalmente un cierto número de un determinado certificado de título de propiedad o un determinado número de un determinado título de propiedad inmobiliaria. Este número es único y equivale al DNI de la casa. Cuando acudimos a la Autoridad de Vivienda para su verificación, el personal de la Autoridad de Vivienda rápidamente buscó la información relevante sobre la casa a través del número de registro de vivienda. También podemos utilizar el número de registro de vivienda para iniciar sesión en el sitio web oficial de la Autoridad de Vivienda para verificar la información relevante de la casa, etc.

A qué detalles se debe prestar atención al comprar una casa

1. Al comprar una casa comercial, debemos verificar el documento de identidad del vendedor y el certificado de propiedad inmobiliaria. Si el vendedor no puede presentar el certificado de propiedad inmobiliaria, intente no comprar. Comprar una casa sin un certificado inmobiliario puede resultar más barato, pero conlleva grandes riesgos. Por ejemplo, compramos una casa de reasentamiento hace menos de 5 años y no podemos solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Se necesita mucho tiempo para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria para una casa, lo que lleva a un largo tiempo de transferencia. Es fácil para el vendedor vender la casa dos veces, solicitar un aumento de precio o afirmar que el contrato no es válido.

2. Al comprar una vivienda comercial, debemos determinar los requisitos de tipo de casa, área, orientación, piso, precio, configuración del entorno, desplazamientos, etc. de la casa que queremos comprar en función de nuestra realidad. situación. . Es posible que la vivienda comercial que compre no tenga plenamente en cuenta estas situaciones, por lo que puede elegir basándose en dos o tres puntos clave. Al comprar una vivienda comercial, no debe comprar una casa que esté más allá de sus capacidades financieras.

3. Al comprar una casa comercial, todos deben tener un conocimiento detallado del estado real de la casa. Por ejemplo, cuando compramos una casa de segunda mano, necesitamos verificar los documentos para saber si la casa es propiedad del propietario o separada, quién es el dueño de la propiedad, cuántos años tiene la casa, si está hipotecada. , etc. Cuando compramos una casa comercial, podemos visitar la casa varias veces para comprender las condiciones de iluminación de la casa en diferentes momentos, si la casa tendrá goteras, etc.

Base Legal

"Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces"

Artículo 8, los bienes inmuebles se registran con la unidad inmobiliaria como unidad básica. Las unidades inmobiliarias tienen códigos únicos.

La agencia de registro de bienes raíces establecerá un libro de registro de bienes raíces unificado de acuerdo con las regulaciones del departamento de tierras y recursos del Consejo de Estado.

El libro de registro de bienes inmuebles deberá registrar las siguientes materias:

(1) La ubicación, límite, límites espaciales, área, finalidad y demás condiciones físicas del inmueble;

( 2) Estado de propiedad, como el tema, tipo, contenido, fuente, término y cambios en los derechos de los derechos inmobiliarios;

(3) Asuntos relacionados con restricciones y recordatorios sobre bienes raíces derechos;

(4) ) otros asuntos relacionados.