¿La historia de las agencias inmobiliarias en China? Acontecimientos históricos relacionados con los intermediarios inmobiliarios Durante el período 2003 ~ 2006 ~ 2006, el mercado de intermediarios inmobiliarios se liberalizó por completo y entraron más marcas internacionales, lo que tendrá un mayor impacto en los conceptos y negocios inmobiliarios continentales. modelos operativos. Para 2006, el mercado de intermediación inmobiliaria estará completamente liberalizado y entrarán más marcas internacionales, lo que tendrá un mayor impacto en los conceptos de negocio y modelos operativos de bienes raíces del continente. Se entiende que en 2006, los departamentos pertinentes seguirán cooperando para fortalecer la gestión de la tierra; estandarizar el comportamiento de las ventas de viviendas, las agencias de bienes raíces y los servicios inmobiliarios; estandarizar los precios de las viviendas asequibles y esforzarse por estabilizar los precios de las viviendas; Si seguimos el plan de abrir 200 tiendas en 2006, necesitaremos al menos 40 millones en efectivo. Para cualquier agencia inmobiliaria, 40 millones en efectivo no es una cantidad pequeña. En 2005, en el mercado de intermediarios inmobiliarios, Zhongyuan, Shilian, Xingyan, Land International, Desiqin, Tongzhi, etc. Estas empresas que han crecido gracias a la competencia en el mercado se repartirán la mayor parte del mercado intermediario de Shenzhen. ? A principios del nuevo año 2005, el mercado inmobiliario, la sección de gestión de derechos de propiedad, el equipo de supervisión y aplicación de la ley de bienes raíces de la Oficina de Bienes Raíces del Distrito de Baoshan y varias oficinas de bienes raíces llevaron a cabo conjuntamente una inspección especial de aplicación de la ley "estilo alfombra". de empresas comercializadoras de inmuebles 2113 y empresas de agencias inmobiliarias de la región. A pesar de que afuera hace frío y humedad, Zhou (seudónimo), que trabaja para una agencia inmobiliaria en Wenzhou, está de muy buen humor últimamente: en 2005, el precio de un apartamento que compró en Shanghai hace unos meses se disparó a 8.000 13.500 yuanes por metro cuadrado, un aumento del 69%. En tales circunstancias, en 2005, octubre fue de 1,538+. Según estadísticas incompletas, en junio de 2005, había 134 intermediarios registrados con 1.072 empleados en nuestra ciudad, incluidos 8 intermediarios inmobiliarios registrados en los departamentos pertinentes (es decir, departamentos de industria y comercio y administración de vivienda). Además, después de que la Asociación de la Industria de Agencias Inmobiliarias de Beijing implementara calificaciones para las empresas de agencias inmobiliarias que operan negocios inmobiliarios existentes en Beijing en 2005, algunas empresas de agencias pequeñas y medianas inevitablemente fortalecerán la integración de recursos y mejorarán la competitividad, mientras que algunas grandes empresas de corretaje lo harán; siendo utilizado por más mercados en el proceso de ser favorecido por las oportunidades, también acelerará la integración de sus propios recursos y mejorará su competitividad central. El 13 de julio de 2005, se celebró en la sala de conferencias de la Oficina de Gestión de Vivienda de Nanchang el Seminario sobre Desarrollo Sostenible de la Industria de Agencias Inmobiliarias de Nanchang. Casi un centenar de agencias inmobiliarias de la ciudad se reunieron para discutir el mercado de viviendas de segunda mano en Nanchang en junio. Afectado por el New Deal, el volumen de transacciones mostró una tendencia a la baja y la política de las agencias de viviendas de segunda mano se encontraba en el período de prueba. . En 2005, las empresas intermediarias de bienes raíces de Nanjing comenzaron a reorganizarse y en 2006 la competencia será aún más intensa. Especialmente el 29 de marzo de 2005, CENDANT, la primera marca de agencia de bienes raíces entre las empresas Fortune 500, estableció Suzhou Jianwu Xinyi Real Estate Agency Co., Ltd., y Suzhou Jianwu Xinyi Real Estate Agency Co., Ltd. fue considerada como El comienzo de la entrada de Suzhou Jianwu en el sector inmobiliario de tercer nivel. Una señal del mercado. En 2005, el macrocontrol sin duda reorganizó la industria de agencias inmobiliarias en Shanghai. En 2005, la ciudad de Fuzhou descubrió que 19 proyectos inmobiliarios no tenían problemas. obtener licencias de preventa y reembolsar un total de 318.700 yuanes; Xiamen investigó y castigó a 16 intermediarios inmobiliarios por ventas ilegales de agencias y 22 proyectos de viviendas comerciales, y expuso públicamente a los intermediarios ilegales en los medios de comunicación en 2005. El mercado de intermediarios inmobiliarios en Beijing experimentó un período difícil en 2005. Una tarea importante del Ministerio de Construcción es fortalecer la supervisión del desarrollo y la construcción de bienes raíces, implementar efectivamente el sistema de archivo manual de proyectos, el sistema de capital de proyecto y el sistema de entrega y uso de comunidades residenciales, acelerar la mejorar las reglas del mercado de intermediarios inmobiliarios y revitalizar aún más el mercado inmobiliario secundario. En 2005, la ideología rectora general del trabajo del Comité Profesional de Intermediarios de la Asociación Provincial de Bienes Raíces es llevar a cabo la "Declaración Conjunta sobre la Integridad de Cientos de". Intermediarios inmobiliarios en la provincia de Zhejiang" como línea principal, y llevamos a cabo actividades de intermediación extensas y profundas para luchar por la "integridad". Algunas personas dicen que 2005 es el año para la industria de intermediarios inmobiliarios. Esto se debe a que con la creciente La feroz competencia del mercado y la introducción de una serie de políticas de macrocontrol por parte del gobierno central, a partir de abril y mayo, bajo la influencia de políticas intensivas, el volumen de transacciones de viviendas ha disminuido significativamente y la mayoría de las empresas promotoras han establecido sus propias departamento de ventas.Se informa que en Beijing, los proyectos inmobiliarios operados por empresas de agencias representan menos del 10% del total de proyectos, y es difícil para las agencias encontrar proyectos de agencias.
En 2005, una tarea importante del Ministerio de la Construcción fue fortalecer la supervisión del desarrollo y la construcción de bienes raíces, implementar efectivamente el sistema de archivo manual de proyectos, el sistema de capital del proyecto y el sistema de entrega y uso de comunidades residenciales, acelerar la mejora del mercado de intermediarios inmobiliarios. y revitalizar aún más el mercado inmobiliario secundario. Dinámica En 2005, la agencia inmobiliaria de Hangzhou no pasó la inspección anual y publicó exhaustivamente noticias sobre el mercado inmobiliario. La Oficina de Administración de Bienes Raíces de Hangzhou llevó a cabo una inspección y una revisión anual de las agencias de corretaje de bienes raíces (intermediarios) de la ciudad en 2004. Según las estadísticas, a finales de agosto de 2005 había más de 2.650 intermediarios inmobiliarios en Beijing, que empleaban a más de 50.000 personas. En junio de 2004, el Sr. Wang demandó a una empresa de agencia de bienes raíces, diciendo que había firmado un "contrato de corretaje de arrendamiento de bienes raíces" con la empresa hace dos meses. Se acordó que la empresa proporcionaría información sobre la vivienda y que el alquiler de un mes después de finalizar el trabajo se utilizaría como honorario de agencia. 5261? Zuo Hui cree que en 2004, la cooperación entre los bancos y las empresas intermediarias de bienes raíces se ampliará por completo y los bancos estarán más involucrados en las transacciones del mercado de viviendas de segunda mano. En 2004, las empresas con financiación extranjera se convertirán gradualmente en los principales competidores de las empresas de agencias inmobiliarias de Beijing con sus abundantes fondos y conceptos comerciales maduros, y la competencia entre las empresas intermediarias será cada vez más feroz. En la Cumbre de Desarrollo de Agencias Inmobiliarias de Tianjin de 2004 celebrada recientemente, el periodista entrevistó al Sr. Bill Hunt, presidente de 21st Century Real Estate China, y a Cui Cui, director general de Tianjin Company.