¿Cómo compran los chinos una casa en el Reino Unido y cuánto cuesta?

Los chinos pueden comprar casas en el Reino Unido sin identidad británica. El proceso específico es el siguiente:

1. Planificación presupuestaria.

Determina tu préstamo con el banco. Monto, calcula los fondos disponibles para la compra de la propiedad, reserva espacio para gastos varios y considera los gastos únicos y los gastos de tenencia de la propiedad.

2. Seleccione una propiedad

Aclare el propósito de comprar una casa (inversión, autoocupación, escolarización, etc.), clasifique las necesidades (ubicación, configuración interna y externa). de la casa, tiempo de mudanza, etc.), y encontrar un asesor inmobiliario adecuado.

3. Pagar la fianza

El comprador hace una cotización y encomienda al agente inmobiliario la negociación del precio. Una vez aceptado el precio, firma la orden de reserva y paga la fianza. (?2000-5000), y la transacción se concluye inicialmente.

4. Intervención de un abogado

Después de firmar la reserva de compra de la vivienda, se requiere la intervención de un abogado (que se ocupa de los aspectos transaccionales y financieros, investiga la legalidad de la compra de la propiedad y otras cuestiones legales). ). En el Reino Unido, las transacciones inmobiliarias deben realizarse a través de abogados de ambas partes.

5. Firmar el contrato y pagar el anticipo

El abogado del comprador intercambiará el contrato dentro de los 21 días posteriores a la recepción del contrato por parte del abogado del vendedor. Ambas partes firmarán y pagarán. pago inicial (normalmente el 10% del precio de la vivienda). La transacción se establece oficialmente. Las transacciones de viviendas están protegidas por la ley.

6. Solicitud de préstamo

Empiece a enviar solicitudes de préstamo entre 3 y 6 meses antes de la finalización de la propiedad. Si el comprador cumple con los requisitos del prestamista, el banco proporcionará los detalles del préstamo. comprador y vendedor. Puedes planificar lo antes posible para evitar que el préstamo no esté disponible cuando se entregue la casa.

7. Inspección y entrega de la casa

Dos semanas antes de la finalización definitiva de la propiedad, el propietario que haya recibido las llaves de la casa puede acudir a una inspección de la casa y comprobar las instalaciones. Al mismo tiempo, el abogado del vendedor proporciona un certificado de finalización, el banco otorga el préstamo de acuerdo con el monto del préstamo aprobado y el comprador paga el saldo.

8. Pago y transferencia de impuestos

Pague el impuesto de timbre a través de un abogado, y luego el abogado solicitará el registro de propiedad de la tierra para el comprador de la vivienda; El departamento de registro de la propiedad emitirá un certificado de propiedad que confirme que el registrante es la propiedad.

9. Gestión del alquiler

Si el comprador necesita alquilar una casa, también puede confiar a una agencia inmobiliaria la búsqueda de una empresa de arrendamiento de viviendas que le proporcione servicios de gestión del alquiler (incluidos). adquisición de inquilinos y cobro de alquileres), mantenimiento de la vivienda a largo plazo e informes de ingresos mensuales, etc.).

En cuanto a su coste, depende de la ubicación, el tipo de habitación y las instalaciones circundantes.