¿Alguien puede presentarnos brevemente la ciudad del conocimiento chino-singapurense de Guangzhou?
La baja valoración de Huaqiao Construction Yuxi Valley aumentará a un nivel razonable.
El 3 de agosto, en el Seminario del Sistema de Políticas y Planificación Maestra de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento de Guangzhou entre China y Singapur, expertos relevantes revelaron que se espera que esta "ciudad inteligente" con un área planificada maestra de aproximadamente 1,23 kilómetros cuadrados ser el primero en realizarse. "Cobro cero" significa que no se entregarán ingresos fiscales a los gobiernos provinciales y municipales durante cinco años. Los gobiernos provinciales y municipales han abierto la puerta financiera a la inversión y el desarrollo económico de la Ciudad del Conocimiento, lo que también ha permitido a la Ciudad del Conocimiento lograr un despegue económico en un corto período de tiempo e integrarse rápidamente en la principal zona urbana de Guangzhou. .
Con el fuerte apoyo del gobierno, hay una manera de invertir en ciudades del conocimiento.
La Ciudad del Conocimiento China-Singapur es otro proyecto de cooperación a gran escala entre China y Singapur después del Parque Industrial de Tianjin y el Parque Ecológico de Suzhou. Este proyecto de inversión de 100 mil millones es aclamado como "la versión más alta de las zonas de desarrollo de China" y se convertirá en un nuevo motor que liderará el desarrollo de industrias de alto nivel en Guangzhou, Guangdong e incluso China, especialmente el desarrollo de la economía del conocimiento y una ciudad inteligente; que reúne talentos de élite de todo el mundo; una ecología de clase mundial. Una nueva ciudad habitable. Obviamente, en comparación con los dos primeros proyectos de cooperación China-Singapur, el desarrollo industrial del proyecto Ciudad del Conocimiento será más avanzado y el área de cooperación será más grande. A este fin, el Comité Municipal del Partido y el Gobierno de Guangzhou conceden gran importancia. Además de la exención explícita de ingresos fiscales antes mencionada, en la "Decisión del Comité Municipal del Partido de Guangzhou y del Gobierno Popular Municipal de Guangzhou sobre la aceleración del desarrollo y la construcción de la ciudad del conocimiento", el gobierno también alienta a la ciudad del conocimiento a establecer diversas actividades industriales. ampliar los canales de financiación directa para las empresas y formar un fondo de desarrollo industrial diversificado y multicanal con la inversión gubernamental como guía, la inversión empresarial como organismo principal y la inversión social como apoyo.
Lin Zian, presidente de Singbridge International Pte. Ltd., con sede en Singapur, cree que los competidores de Guangzhou Knowledge City entre China y Singapur no son Shanghai, Wuxi, Suzhou, París, Nueva York y Londres, sino la segunda generación de países desarrollados en Europa, América y Asia ciudades de tercer nivel, como Atlanta, San Francisco, Los Ángeles, etc. Por lo tanto, si la Ciudad del Conocimiento quiere atraer inversores de estos países para que abandonen el mercado interno, debe tener políticas de inversión sólidas.
Integrarse rápidamente en Guangzhou y luchar por la gestión provincial de la Ciudad del Conocimiento.
En comparación con los proyectos anteriores de cooperación entre China y Singapur en el Parque Industrial de Suzhou y la Ecociudad de Tianjin, la Ciudad del Conocimiento de Guangzhou adopta un nuevo modelo de "la empresa primero, el apoyo del gobierno". Wang Yang, secretario del Comité Provincial del Partido de Guangdong, dijo que el modelo de Ciudad del Conocimiento de Guangzhou no ejercerá presión adicional sobre el gobierno central y no requiere que el gobierno central establezca una organización líder para este propósito. A pesar de esto, Wang Yang todavía espera obtener políticas preferenciales del gobierno central para la Ciudad del Conocimiento Sino-Singapur similares a las de la Ecociudad de Tianjin y el Parque Industrial de Suzhou. Anteriormente, Guangzhou había adoptado la decisión de proporcionar medidas preferenciales integrales a la Ciudad del Conocimiento. Por ejemplo, apoyamos los proyectos piloto de ciudades del conocimiento, llevamos a cabo una reforma piloto de las tasas administrativas e implementamos tasas cero para la gestión de aprobaciones. Además, también exige que la autoridad de gestión municipal de la que disfruta la Zona de Desarrollo de Guangzhou se extienda a la Ciudad del Conocimiento, y se esfuerza activamente por otorgar autoridad de gestión económica provincial.
Posteriormente, el 9 de agosto, el plan regulatorio detallado para el área de inicio de la Ciudad del Conocimiento de Guangzhou entre China y Singapur pasó la revisión de la Comisión de Planificación Municipal, lo que marcó que la Ciudad del Conocimiento entre China y Singapur ha entrado oficialmente. la etapa práctica. En el anuncio de planificación se iniciará al mismo tiempo la construcción de dos áreas de partida independientes en el norte y el sur de la Ciudad del Conocimiento. Para entonces, el centro de gestión de oficinas administrativas, el centro financiero y comercial, y el centro cultural y de entretenimiento serán el punto de inflexión y punto de apoyo para la construcción y desarrollo del área de partida, lo que también permitirá que la ciudad del conocimiento tenga las condiciones básicas de una "ciudad". Según información revelada en seminarios anteriores, la ciudad del conocimiento abrirá metros y líneas ferroviarias interurbanas en los próximos 3 o 4 años, y la intensidad de apertura superará la CEPA, lo que demuestra que el gobierno concede gran importancia a la ciudad del conocimiento. Según el plan de construcción, en tres o cuatro años, la Ciudad del Conocimiento, como "ciudad" independiente, estará infinitamente cerca de la principal zona urbana de Guangzhou en términos de estructura industrial, instalaciones de apoyo, red de transporte, etc. Gracias al impulso del gobierno para integrar rápidamente la Ciudad del Conocimiento Chino-Singapurense de Guangzhou en la principal zona urbana de Guangzhou, está a la vuelta de la esquina.
Las villas de la isla Yuxigu construidas por chinos de ultramar tienen un encantador sabor natural.
La Ciudad del Conocimiento estaba en plena exhibición y los edificios circundantes fueron saqueados.
La Ciudad del Conocimiento se ha integrado rápidamente en Guangzhou, y la planificación detallada para tomar la puerta ha permitido que comience a surgir una futura nueva ciudad internacional "habitable e industrial". Mucho antes del lanzamiento de la Ciudad del Conocimiento Sino-Singapur, el desarrollo inmobiliario alrededor de la Ciudad del Conocimiento Sino-Singapur había comenzado a calentarse debido a la sensibilidad del mercado regional. En los últimos años, muchos desarrolladores, como Poly, Evergrande, Qiaojian, Agile, etc. , han invadido y ocupado el este de Guangzhou, compitiendo por los recursos terrestres. En 2009, Zengcheng puso en marcha cinco terrenos, todos los cuales fueron bien recibidos por los promotores y todos se vendieron sin subasta alguna.
10 El 29 de octubre del año pasado, un promotor adquirió el terreno K X C-F8-1-1 en Science City a un alto precio de 4.3465438 millones después de una feroz competencia. A medida que se difundió la noticia del proyecto Ciudad del Conocimiento Sino-Singapur de Guangzhou, el valor de la tierra en la parte oriental de Guangzhou se ha duplicado, y las propiedades que rodean la Ciudad del Conocimiento Sino-Singapur se han convertido en una tendencia para que los desarrolladores se apoderen de ellas.
El conocido experto en marketing Xie Yifeng dijo que a medida que el gobierno promueve activamente el desarrollo de la Ciudad del Conocimiento China-Singapur, junto con precios de tierra relativamente baratos y perspectivas de desarrollo futuras prometedoras, ha atraído a muchos desarrolladores a ingresar al Se estima que en el futuro se lanzarán nuevos proyectos más populares. En la actualidad, hay muchas áreas conocidas en el este de Guangdong, como el valle Qiao Jian Yuxi, la ciudad paisajística de Evergrande, KWG Fu Yushan International, la mansión Poly No. 1, etc. La más llamativa es el valle Qiao Jian Yuxi, que Es una villa puramente de alta gama con una sólida trayectoria internacional en el sudeste asiático. En el contexto del fuerte ascenso de la ciudad del conocimiento chino-singapurense de Guangdong, Overseas Chinese Construction y Yuxi Valley han realizado recientemente movimientos frecuentes en el mercado inmobiliario, lo que hace que la gente piense en la relación entre estos dos gigantes del capital con los mismos antecedentes en el sudeste asiático. .