Peluquería en la Universidad Central Sur
Xiao Wang es un estudiante de tercer año en el Campus Ferroviario de la Universidad Central Sur. A través de una investigación de mercado, creyó que las boutiques de ropa masculina de alta gama serían muy populares entre los estudiantes. Se llevó bien con otros tres compañeros de clase que tenían ideas empresariales y cada uno invirtió 4.000 yuanes para abrir una tienda.
La tienda de Boss Sun cerca del campus tiene tres tiendas una al lado de la otra, una de las cuales está vacía. Boss Sun acordó transferir el derecho de dos años de uso del escaparate por 6,5438+0,2 millones de yuanes. En ese momento, Boss Sun dijo que tenía derecho a usar esta tienda durante tres años, pero no quería que el propietario supiera que la casa les había sido subarrendada. Solo dijo que algunos estudiantes universitarios estaban trabajando para ellos. ella para evitar problemas con el propietario. "Aunque sabemos que Boss Sun no es el propietario y solo alquila la casa del propietario, no sabemos que debemos obtener el consentimiento del propietario antes de alquilar". Varios estudiantes universitarios sin experiencia firmaron un acuerdo de transferencia de fachada con Boss Sun y pagaron 7.000 yuanes. .
El propietario se enteró de la noticia cuando empezaban a reformar la fachada. El propietario dijo que el contrato que firmó con Boss Sun establecía claramente que la casa solo podía usarse como barbería y no se permitía subarrendar. El propietario les impidió renovar y tuvieron un conflicto con Boss Sun.
Se han gastado los 16.000 yuanes de capital empresarial, pero la tienda no se puede abrir.
El abogado Liu Dahua de Hunan Wanhe United Law Firm dijo que, según las leyes chinas, subarrendar una casa sin el consentimiento del propietario no es válido, y el acuerdo de transferencia de fachada firmado tampoco es válido. El abogado Liu dijo que con el conocimiento de ambas partes del acuerdo, las pérdidas causadas por la invalidez del contrato deben ser asumidas por ambas partes. Los costos de decoración pagados por Xiao Wang y otros y los costos de demora de la aparición de Boss Sun deben ser asumidos por ambas partes. Si Boss Sun no acepta tales condiciones y adopta un enfoque evasivo, entonces Xiao Wang debería presentar una demanda ante los tribunales y resolver la disputa por medios legales.
Los expertos recuerdan que la situación laboral de los estudiantes universitarios es tensa y el trabajo por cuenta propia se ha convertido en la opción de muchos graduados, y el país también ha introducido muchas políticas para fomentarlo. Como los estudiantes universitarios carecen de experiencia social, es mejor encontrar un trabajo primero y aprender algo de experiencia social antes de iniciar un negocio. Al mismo tiempo, debe aprender más sobre el derecho contractual, el derecho de sociedades, el derecho de calidad del producto y otras leyes relevantes antes de iniciar un negocio. Cuando se violen sus intereses, utilice la ley como arma para proteger sus derechos e intereses legítimos.
El propietario se enteró de la noticia cuando empezaron a reformar la puerta de entrada. El propietario dijo que el contrato que firmó con Boss Sun establecía claramente que la casa solo podía usarse como barbería y no se permitía subarrendar. El propietario les impidió renovar y tuvieron un conflicto con Boss Sun.
Se han gastado los 16.000 yuanes de capital empresarial, pero la tienda no se puede abrir.
El abogado Liu Dahua de Hunan Wanhe United Law Firm dijo que, según las leyes chinas, subarrendar una casa sin el consentimiento del propietario no es válido, y el acuerdo de transferencia de fachada firmado también es inválido. El abogado Liu dijo que con el conocimiento de ambas partes del acuerdo, las pérdidas causadas por la invalidez del contrato deben ser asumidas por ambas partes. Los costos de decoración pagados por Xiao Wang y otros y los costos de demora de la aparición de Boss Sun deben ser asumidos por ambas partes. Si Boss Sun no acepta tales condiciones y adopta un enfoque evasivo, entonces Xiao Wang debería presentar una demanda ante los tribunales y resolver la disputa por medios legales.
Los expertos recuerdan que la situación laboral de los estudiantes universitarios es tensa y que el trabajo por cuenta propia se ha convertido en la opción de muchos graduados, y que el país también ha introducido muchas políticas para fomentarlo. Como los estudiantes universitarios carecen de experiencia social, es mejor encontrar un trabajo primero y aprender algo de experiencia social antes de iniciar un negocio. Al mismo tiempo, debe aprender más sobre el derecho contractual, el derecho de sociedades, el derecho de calidad del producto y otras leyes relevantes antes de iniciar un negocio. Cuando se violen sus intereses, utilice la ley como arma para proteger sus derechos e intereses legítimos.
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