¿Cómo realizar los trámites para intercambiar dos casas?
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¿Cambio de casa? Quizás algunas personas no hayan oído hablar de ello, pero de hecho, todavía hay muchos intercambios de casas en la sociedad. Si dos familias han comprado sus propias casas y quieren intercambiarlas más adelante, ¿cómo deben realizar los trámites? ¿Cuáles son las precauciones?
1. Cómo realizar los procedimientos para intercambiar dos casas
1 En primer lugar, es necesario revisar los derechos de propiedad de las dos casas para garantizar que sean válidos. completo Además, es necesario revisar los derechos de propiedad de las casas.
2. El siguiente es el dueño de las dos casas, es decir, cuyo nombre está escrito en el certificado de propiedad, debe presentarse ante la Autoridad de Vivienda para realizar los trámites de transferencia. Luego es necesario cambiar el nombre de los derechos de propiedad y ambas partes deben finalmente llegar a un acuerdo unánime para evitar problemas posteriores.
3. Después de eso, cada uno tiene que obtener un nuevo certificado de propiedad. Esto aún no ha terminado. Esto es solo la transferencia de los derechos de propiedad. También es necesario transferir el agua, la electricidad, el gas y otros. cosas en la casa para completar el proceso de intercambio.
2. A qué cuestiones se debe prestar atención en el intercambio de casa
1 Antes del intercambio, primero es necesario confirmar que la casa tiene derechos de propiedad, lo que significa que puede ser. negociados en el mercado. Luego debe verificar si hay otro propietario de la propiedad y no puede venderla de forma privada sin informarle a la otra parte.
2. Luego de confirmar que no hay ningún problema con los derechos de propiedad, deberá traer el formulario de solicitud de registro, su documento de identidad y certificado inmobiliario, incluyendo el contrato de intercambio firmado por ambas partes, así como el informe de evaluación, etc., al local El departamento de gestión de vivienda se encarga de los procedimientos de transferencia y se debe firmar un acuerdo entre las dos partes para evitar disputas posteriores.
3. Ambas partes deben firmar un contrato de compraventa y pagar una determinada proporción del precio de la vivienda. Para garantizar la seguridad de los fondos, lo mejor es que un tercero lo supervise. Al mismo tiempo, también es necesario aclarar el tiempo de entrega y si se requiere una inspección de la vivienda más adelante, habrá gastos relacionados, que deben ser realizados. negociado de antemano.
4. Al intercambiar, es mejor que ambas partes enumeren algunos acuerdos sobre muebles y electrodomésticos para garantizar que no se infrinjan los intereses de ambas partes.
El editor resume: Hoy en día, si es necesario intercambiar una casa, es necesario cambiar los derechos de propiedad y luego se pueden completar los trámites de intercambio. Hay muchas precauciones en todo el proceso. no tiene éxito, puede que te dé una serie de problemas
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