En la primera mitad del año, los precios de las viviendas nuevas en 100 ciudades de todo el país aumentaron un 1,7% y los precios de las viviendas en 4 ciudades del delta del río Perla aumentaron más del 4%.
Ma Chen, analista senior del Departamento de Negocios de Índices del Instituto Index de China, dijo en la reunión mensual de análisis de la situación del mercado celebrada el 5438+0 de junio que en el primer semestre de este año, el precio de los nuevos Los edificios residenciales construidos en 100 ciudades de China aumentaron un 1,70%, un aumento del 1,70%. Se expandió en 0,43 puntos porcentuales respecto al mismo período del año pasado, pero el aumento aún se mantuvo en un nivel bajo en los últimos cinco años.
Los datos publicados por la agencia ese día mostraron que en junio de 2021, el precio medio de los nuevos edificios residenciales en 100 ciudades fue de 16.063 yuanes por metro cuadrado, un aumento del 0,36% intermensual, y el El aumento fue 0,02 puntos porcentuales superior al del mes anterior. Un incremento interanual del 3,89%.
El delta del río Perla todavía tiene el mayor crecimiento de precios de la vivienda entre las principales aglomeraciones urbanas del país. De enero a junio de 2021, el precio de las viviendas nuevas en la aglomeración urbana del delta del río Perla aumentó un 3,16% intermensual, superior al del delta del río Yangtze (1,98%), la península de Shandong (0,84%) y Pekín-Tianjin-Hebei (0,60%).
Además, desde la perspectiva de la ciudad, 5 de las 20 ciudades principales en la primera mitad del año eran del delta del río Perla. En la primera mitad del año, los precios de la vivienda en Guangzhou, Dongguan, Foshan y Zhongshan tuvieron tasas de crecimiento acumuladas más altas, todas superiores al 4%. Entre ellos, los precios de la vivienda en Guangzhou aumentaron un 4,85% en el primer semestre del año, ocupando el segundo lugar entre las 100 ciudades, sólo superado por Xuzhou (5,43%).
Ma Chen cree que en la primera mitad del año, la mayoría de las ciudades en el delta del río Yangtze introdujeron una o más rondas de regulación, y el aumento en los precios de la vivienda fue menor que en las ciudades del delta del río Perla. . Además, Guangzhou, Dongguan, Foshan y Zhongshan en el delta del río Perla están geográficamente cerca y el calor del mercado inmobiliario se transmite entre sí, lo que también es una razón importante para el aumento general de los precios de la vivienda en la región del delta del río Perla. .
En el primer semestre de este año, el volumen de transacciones del mercado inmobiliario aumentó rápidamente. El área promedio mensual de transacciones de viviendas comerciales en las 50 ciudades monitoreadas por la China Index Academy es de aproximadamente 35,8 millones de metros cuadrados. Afectado por la baja base del año pasado, el crecimiento interanual fue del 40,8%. Aumentó más del 20% en comparación con el mismo período de 2019, y la escala absoluta alcanzó el nivel más alto en los últimos cinco años, solo superado por 2016, que fue el mismo período de la historia.
De cara al mercado inmobiliario en la segunda mitad del año, Ma Chen señaló que se espera que el área nacional de ventas de viviendas comerciales caiga desde el máximo interanual en la segunda mitad del año. año, y se espera que supere los 654,38+0,8 mil millones de metros cuadrados a lo largo del año, con la superficie de ventas alcanzando un nuevo récord. Desde la perspectiva de los precios, los precios de las viviendas nuevas seguirán aumentando ligeramente en el corto plazo, impulsados por los aumentos de los precios del suelo y de las viviendas de segunda mano. El precio estructural de la vivienda nueva a lo largo del año aumentará alrededor de un 6%, básicamente lo mismo que el año pasado. (Fin)