¿Qué es exactamente la política de vivienda asequible* de Shanghai?

¿Cuáles son las disposiciones específicas de la política de vivienda asequible de Shanghai? Las siguientes son políticas para viviendas asequibles en Shanghai.

Las Medidas de Prueba de Shanghai para la Gestión de Vivienda Asequible tienen las siguientes disposiciones para la vivienda asequible de Shanghai:

Política de Vivienda Asequible de Shanghai 1. Los titulares de derechos inmobiliarios de viviendas asequibles tienen derechos de propiedad limitados. Su participación en los derechos de propiedad es una determinada proporción del precio de compra de una vivienda asequible con respecto al precio de mercado de una vivienda comercial ordinaria en la misma ubicación y calidad. Se estipula en el "Contrato de preventa (venta) de vivienda económica" y se establece. en la información registral de la propiedad inmobiliaria.

Política de Vivienda Asequible de Shanghai 2. Los titulares de derechos inmobiliarios y los co-residentes de viviendas asequibles no alquilarán, prestarán, donarán ni cambiarán el uso de las viviendas asequibles sin autorización, y no reservarán la compra de Vivienda asequible. Derechos hipotecarios distintos de la garantía del préstamo.

Política de Vivienda Asequible de Shanghai 3. Si el titular del derecho inmobiliario o el co-residente de la vivienda asequible tiene otra vivienda dentro de los 5 años posteriores a la obtención del certificado de bienes raíces, la vivienda asequible se comprará en el distrito que La agencia de seguridad de vivienda (del condado) (en adelante, la agencia de seguridad de vivienda original) aprobó originalmente la vivienda asequible y la recomprará, y el precio de recompra es el precio de venta original más los intereses del depósito bancario durante el mismo período.

Política de vivienda asequible de Shanghai 4. Si el certificado de derecho inmobiliario se ha obtenido durante menos de 5 años, pero se necesita una vivienda asequible debido a circunstancias especiales, el propietario del inmueble y las personas que viven juntas deben llegar a un acuerdo (excepto para personas solteras que compran una casa) y presentar una solicitud a la agencia de seguridad de vivienda original.

Después de la revisión y aprobación, la agencia de seguridad de la vivienda original recomprará la propiedad. El precio de recompra será el precio de venta original más los intereses del depósito bancario por el mismo período.

Política de Vivienda Asequible de Shanghai 5. Si necesita una vivienda asequible cinco años después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, el propietario del inmueble y las personas que viven juntas deben llegar a un acuerdo (excepto en el caso de personas solteras que compren una casa) y consultar Opiniones de la agencia de seguridad de vivienda original.

La agencia de seguridad de la vivienda original puede ejercer el derecho de recompra, y el precio de recompra se determina sobre la base del precio de mercado de viviendas ordinarias en la misma ubicación y calidad sólo si la agencia de seguridad de la vivienda original decide no hacerlo; Para la recompra, el titular de los derechos inmobiliarios puede hacerlo otros.

Después de que la vivienda asequible se transfiera a otros, se convertirá en vivienda comercial.