Distrito de escuelas secundarias de Shanghai
Precios de la vivienda en los distritos escolares
No hace falta decir que todo el mundo conoce los beneficios que puede aportar la vivienda en los distritos escolares. . Sin embargo, los padres deben tener en cuenta que no todas las casas alrededor de la escuela se llaman casas del distrito escolar. Al comprar una casa, debes verificar si la casa que eliges está dentro de la zona de la escuela primaria. De lo contrario, comprarás una "casa falsa del distrito escolar".
Las siguientes 10 cosas a tener en cuenta sobre las puntuaciones de las aulas del distrito escolar son realmente un recordatorio para los padres.
1. La vivienda en el distrito escolar de Shanghai es una charla vacía, todo está sujeto al contrato.
La mayoría de las propiedades actuales están a la venta sobre plano. Aunque los materiales promocionales dicen que existe un paquete educativo, y los asesores inmobiliarios también lo explican claramente, muchas veces dicen que no hay pruebas y que lo más seguro es escribirlo en el contrato de compra de la vivienda. Por lo tanto, es necesario implementar cada punto del contrato de compra de vivienda y existe una base para una investigación posterior.
2. El distrito escolar de Shanghai suele visitar las escuelas.
Sería mucho más fácil si el colegio ya estuviera construido o existiera antes de comprar la casa. Vaya a la escuela para realizar una inspección in situ, realizar una consulta detallada y comprender personalmente si es coherente con el compromiso del desarrollador. Es necesario prestar atención a algunos detalles, como por ejemplo si la escuela tiene suficientes plazas reservadas para bienes raíces.
3. Las tarifas de "alojamiento del distrito escolar" y de patrocinio del Distrito Escolar de Shanghai se liquidarán primero.
Los precios actuales de la vivienda son relativamente altos. Si está comprando una casa únicamente por criterios de admisión, primero debe hacer algunos cálculos para ver si es más rentable comprar una casa o pagar la tarifa de selección de la escuela directamente. A la hora de invertir también hay que comprobar si el precio de compra es el adecuado y calcular el potencial de revalorización futura de la casa.
4. Escuela Secundaria No. 1 del Distrito Escolar de Shanghai Fang y Escuela Primaria No. 2
Lo más importante a la hora de comprar una casa es el "hardware" como la calidad de la misma. casa, el entorno comunitario y los servicios inmobiliarios, mientras que el "software" que respalda la escuela es solo la casa. Por tanto, la calidad de la casa en sí es la más importante, seguida de si tiene colegios. No pierdas lo grande por lo pequeño.
5. El distrito escolar de Shanghai no es necesariamente un "distrito escolar" si está cerca de la escuela.
Muchos compradores de viviendas tienen este malentendido acerca de las casas en distritos escolares: siempre que haya escuelas alrededor de la casa, significa que es una casa en un distrito escolar. Siempre que compres una casa cerca de la escuela, definitivamente podrás ir a la escuela. El principio de la división del distrito escolar es que el departamento de educación asigna razonablemente los recursos educativos en función del número de estudiantes en edad escolar en el área ese año.
6. Si no puedes mudarte al distrito escolar de Shanghai, es inútil, no importa cuánto dinero gastes.
Incluso si el área a la que pertenece la casa está dentro del distrito escolar, si el registro del hogar del niño no se puede mudar, afectará el sueño del niño de ir a una escuela prestigiosa. Por lo tanto, al comprar una casa en un distrito escolar, debe comprender claramente el estado de registro del hogar y los requisitos de calificación de admisión de la casa, y asegurarse de que el propósito del contrato sea consistente con el propósito de comprar la casa al firmar la casa del distrito escolar. contrato de compraventa.
7. Para viviendas en el distrito escolar de Shanghai, debe comprar una "vivienda en el distrito escolar" según su capacidad.
Algunas casas de segunda mano en distritos escolares requieren un pago único, y la enorme presión para comprar una casa abrumará a algunas familias comunes y corrientes que desean comprar una casa en un distrito escolar. Así que asegúrese de comprar con cuidado para evitar afectar su vida futura. Además, si la vivienda de segunda mano está sujeta a restricciones de escolarización.
8. No se apresure demasiado al prepararse para una vivienda en un distrito escolar de Shanghai.
Muchos padres están considerando enviar a sus hijos a la escuela y tienen miedo de perder la oportunidad de comprar una casa, por lo que quieren comprarla rápidamente y "gastar mucho dinero" rápidamente. Pero, de hecho, muchas escuelas han estipulado condiciones desde la compra exitosa hasta la inscripción. Por ejemplo, muchas escuelas exigen que cumplas dos condiciones: establecerse y mudarse antes de poder inscribirse.
9. La vivienda en el distrito escolar de Shanghai no solo debe prestar atención a la vivienda en el distrito escolar, sino también al entorno de vida.
El problema de la vivienda en los distritos escolares es lo que más preocupa a los padres, lo que les llevará a no considerar suficientemente los precios, la calidad, el medio ambiente, las instalaciones de apoyo y otros aspectos de la vivienda.
10. No elijas ciegamente una habitación en el distrito escolar de Shanghai, sino considera plenamente las características de desarrollo de tu hijo.
Cada niño tiene sus propias características y cada escuela tiene sus propios prejuicios, por lo que mientras sea una escuela clave, puede que no sea realmente adecuada para el desarrollo del niño.