¿Cuáles son las políticas de restricción de compra para comprar una casa en Shanghai?

La política de restricción de compras tiene como objetivo impedir que las personas compren más casas y regular la cantidad de compra. ¿Cuáles son las políticas de restricción de compra para comprar una casa en Shanghai? ¡Echemos un vistazo con el editor!

Contenido relevante de la política de restricción de compra del registro de hogares de Shanghai

Política de restricción de compra única:

Primero, no puede comprar una casa si tiene una casa propia nombre.

2. Si no eres propietario de casa propia, puedes comprar una casa con tus padres antes del 30 de enero de 2011.

3. Si no tienes una casa a tu nombre y tienes más de 3 casas (incluidas 3 casas) con tus padres antes del 30 de octubre de 2011, 65438 +, no puedes comprar una casa. .

Política de restricción de compras para casos de matrimonio:

1. Tanto el marido como la mujer están registrados en Shanghai.

a. El marido y la mujer pueden * * * comprar 2 casas con sus padres antes de la 1:30 en 2011.

B. Si un cónyuge posee tres casas con sus padres antes del 30 de octubre de 2011 y el otro cónyuge no tiene casa, puede comprar una casa.

C. Antes del 30 de octubre de 2011, un cónyuge compartía tres casas con sus padres y el otro cónyuge compartía una casa con sus padres y puede comprar una casa.

D. Antes del 30 de octubre de 2011, un cónyuge compartía tres casas con sus padres y el otro cónyuge compartía dos casas con sus padres y podía comprar una casa.

E. Antes del 30 de octubre de 2011, las parejas y los padres que poseían más de 4 casas (incluidas 4 casas) no podían comprar casas.

2. Uno de los cónyuges tiene un registro de hogar en Shanghai y el otro cónyuge no tiene un registro de hogar en Shanghai.

a. El primer certificado de bienes raíces puede ser adquirido por una persona no registrada en Shanghai, pero debe proporcionar 5 años de seguridad social o 5 años de impuesto sobre la renta personal.

b. Para comprar dos juegos de certificados de bienes raíces, las personas con registro de hogar en Shanghai deben obtener una licencia de producción; de lo contrario, la compra estará restringida.

Nota:

Para cinco años de seguridad social o cinco años de IRPF no se computa el mes de firma del contrato. Se estima que son 60 meses de seguridad social o. El IRPF se pagará normalmente en 63 meses.

Políticas de restricción de compras y registro de hogares fuera de la ciudad

1.

2. Familia: Puedes comprar una casa, pero debes pagar la seguridad social o el impuesto personal durante más de cinco años consecutivos dentro de cinco años.

Clientes especiales y políticas de restricción de compras

1. El registro de hogares grupales de la ciudad se implementa de acuerdo con la política de registro de hogares de Shanghai, pero debe prestar atención al número de confirmación del registro de hogares: por ejemplo, 90, 98 y 97 son registros de hogares de Shanghai. Número de confirmación de registro de hogares: 99 es para el registro de hogares en el área de Shanghai. El registro de hogares fuera de Shanghai se implementará de acuerdo con la política de registro de hogares extranjeros.

2. Los extranjeros o compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán pueden adquirir una casa si aportan un contrato laboral de un año.

3 Si estás estudiando para un doctorado, doctorado o posdoctorado, puedes comprar una casa si debes casarte y proporcionar confirmación (certificado académico) a la escuela. No es necesario aportar cinco años de seguridad social ni cinco años de IRPF.

4. Soldados que compran vivienda:

a. El huésped tiene un registro de hogar de Shanghai y deberá seguir la política de registro de hogar de Shanghai. Los solteros pueden comprar un juego, los casados ​​pueden comprar dos juegos.

b. Si el huésped no tiene un registro de hogar en Shanghai, se aplicará la política de registro de hogar en el extranjero. No puedes comprar uno si eres soltero, pero puedes comprarlo si estás casado.

Nota:

1. El ejército debe expedir un certificado e indicar el número de cédula, el número de cédula del militar, el registro del hogar, el estado civil, si hay descendientes menores de edad y el certificado de nacimiento. número.

2. El personal militar se refiere a oficiales, soldados o suboficiales que no están registrados en Shanghai y no pueden comprar una casa.

Política de préstamos

① Si no hay vivienda o préstamo a nivel nacional: se contabilizará la primera vivienda.

② Si ​​no tienes una casa o un préstamo en Shanghai, o si no tienes una casa o un préstamo en otros lugares, la primera casa contará.

③Tener una casa en Shanghai pero sin hipoteca: dos unidades.

4 Hay dos casas y préstamos en Shanghai.

Enganche para compra de segunda casa

①Residencia general: 50% de enganche.

② Residencia no ordinaria: 70% de señal.