Comprar una casa en Kangcheng, Shanghai

Fui a Cannes no hace mucho

El ambiente es muy bueno

El precio es barato

Es simplemente problemático si no No tengo coche

Porque es un suburbio relativamente distante

El transporte es inconveniente

La siguiente es la introducción relevante (solo como referencia):

Precio inicial: 4980 yuanes/metro cuadrado

Precio medio: 5300 yuanes/metro cuadrado

Precio más alto: - yuanes/metro cuadrado

Shanghai Kangcheng está ubicado al oeste de Minhang Song Road, cerca de Songjiang Xinqiao (distrito de Xinmin Villa), a 3 kilómetros de la estación de metro Xinzhuang North Square. La superficie total prevista es de 2,5 millones de metros cuadrados, con una superficie de 1 kilómetro cuadrado, y la población total estimada es de unas 30.000 personas. También está dotado de un club temático de 10.000 metros cuadrados, cinco parques temáticos, greens de golf, canchas de tenis al aire libre, piscinas de sol a temperatura constante, etc. El tipo de habitación tiene una superficie de 129-220 metros cuadrados, con vestíbulo alto, sala grande, gran paisaje, diseño de balcón extra amplio y apartamento finamente decorado. La distancia máxima entre edificios es de 160 metros, y la distancia mínima entre edificios es de 18 metros.

La comunidad en general es similar al estilo arquitectónico francés, y "Cannes" significa Cannes, Francia. Por estar ubicado en la periferia, ocupa una zona ventajosa, con amplios espacios entre edificios y alta cobertura verde. La mayoría de los tipos de habitaciones utilizan balcones abiertos, con áreas amplias, pasillos altos y habitaciones grandes, que son las características más importantes de Cannes.

Distribución urbanística:

En la primera, segunda y tercera fase, toda la zona tuvo una estructura en forma de "Pin". La segunda fase está ubicada en el norte, y la primera y la tercera fase están una al lado de la otra en el sur. Aunque la tercera fase no tiene particiones obvias y es un todo, es fácil distinguir las diferencias entre las fases desde la fachada exterior. del edificio y la planificación general de la comunidad.

La primera fase es principalmente un pequeño edificio de gran altura y de varios pisos, con colores de fachada rosa y blanco. El interior de la primera fase es principalmente un espacio verde concentrado, y básicamente no hay planificación de paisaje acuático. entre los edificios se compara con la segunda fase y la tercera fase. El período es ligeramente más estrecho. La situación de ocupación de la primera fase es buena, con una gran proporción de personas mayores. A menudo se puede ver a personas mayores en el autobús comunitario yendo de compras por Xinzhuang.

La segunda fase se compone principalmente de edificios de gran altura. La distancia entre edificios es amplia y el punto más ancho puede alcanzar más de 70 metros. Sin embargo, los pisos son altos y la distancia general es larga. Este efecto no refleja el llamado efecto general de baja tasa de disolvente. La segunda fase tiene un plan de paisaje acuático de gran superficie. El muelle del lago reemplaza el tradicional jardín de la planta baja y el techo es azul. Debido a la falta de edificios de gran altura en los alrededores, la segunda fase puede ser particularmente llamativa. ser visto desde lejos cuando se conduce por la autopista Shanghai-Hangzhou.

La tercera fase se compone principalmente de pequeños edificios de gran altura, con apartamentos principalmente de 2 y 3 dormitorios, tanto los de 2 como los de 3 dormitorios están equipados con dos baños y tienen una fuerte división funcional. La fachada exterior de la tercera fase es de color amarillo pardusco y el paisaje comunitario se combina con zonas verdes y elementos de agua introducidos. En comparación con las dos primeras fases, que solo se centraron en un aspecto, el diseño del paisaje es más razonable.

La cuarta fase se ubica al oeste de la comunidad y consta de pequeños edificios de gran altura. Los tipos de habitaciones son principalmente de 2 y 3 dormitorios.

Instalaciones habitables:

El diseño comercial general actual alrededor de Shanghai Kangcheng se puede dividir en dos partes principales. Babylon Commercial Plaza está ubicada en el sur de la tercera fase, cerca de Xinsong Road. , con numerosas zonas de distribución interna principalmente de servicio y restauración. Los principales comercios se concentran en la entrada de la comunidad y se encuentran alejados de algunas viviendas, especialmente de la segunda fase de LOHAS Park.

Situado aproximadamente a 1 km al sureste de Cannes se encuentra el hipermercado Tesco de nueva construcción, que ofrece mucha comodidad a los propietarios para comprar. Las escuelas comunitarias consistentes de nueve años y los clubes comunitarios generalmente son instalaciones de apoyo necesarias para las comunidades grandes.

Shanghai Kangcheng es una comunidad grande con una variedad de tipos de casas y productos para satisfacer las necesidades de diferentes grupos de personas. Sin embargo, debido a que las propiedades están lejos del área urbana, es más adecuada para familias. con vehículos autónomos, especialmente aquellos que viajan frecuentemente hacia y desde el área urbana. La comunidad tiene una gran población, un ambiente de vida relativamente bueno, tranquilidad y menos interferencia del mundo exterior. Es una idea ideal para que las personas de mediana edad y mayores compren una casa para jubilarse.

Transporte y viajes:

A la que pertenece la sección Xinzhuang del Parque Lohas, y la falta de transporte perfecto, entorno circundante e instalaciones de apoyo comercial en la comunidad son actualmente los principales factores que restringen el tasa de ocupación del Parque Lohas. El transporte en Kangcheng se basa principalmente en autobuses comunitarios y automóviles privados. El autobús comunitario tarda unos 15 minutos hasta la estación Xinzhuang de la línea 1 del metro. Los residentes que solicitan una tarjeta cobran 0,2 yuanes por hora.

Hay la línea Huxin y la línea Xinsong en la entrada de la comunidad. La línea Huxin conduce a la plaza norte de la estación de metro Xinzhuang, Caobao Road, Longhua y otros lugares, y la línea Xinsong conduce a la Universidad Songjiang. Ciudad. En comparación con Xinzhuang, que se ha desarrollado durante muchos años, el área circundante de Shanghai Kangcheng es ligeramente peor en términos de instalaciones de vivienda y transporte, especialmente las carreteras. Debido a la estrecha carretera de Xinsong Road, la congestión de vehículos es grave. y otro edificio importante construido al norte de la comunidad es Se espera que las vías arteriales comunitarias alivien la presión del flujo de las comunidades grandes.