Problema de registro de hogares en Shanghai
P: Recientemente, muchas personas en las calles y callejones están hablando de suspender el registro de hogares con sello azul, especialmente aquellos extranjeros que han comprado viviendas comerciales en esta ciudad y planean abrir un registro de hogares con sello azul. . ¿Por qué no vas al Equipo Lu?
R: Está bien. Las "Disposiciones provisionales de Shanghai sobre la gestión del registro de hogares con sello azul" se promulgaron en febrero de 1993 y entraron en vigor en febrero de 1994. Las personas de otras provincias y ciudades que inviertan, compren viviendas comerciales o trabajen en unidades de esta ciudad, siempre que cumplan con las condiciones de las "Disposiciones Provisionales" y estén aprobadas y registradas por los órganos de seguridad pública, pueden obtener una tarjeta azul. -Certificado de registro de hogar sellado. Este es un registro de hogar sellado en azul. Las personas con registro de hogar con sello azul disfrutan del mismo trato que los residentes de Shanghai en el jardín de infantes, la educación preescolar y la educación obligatoria en términos de solicitud de licencias comerciales, instalación de gas y teléfonos, etc. En 1998, el gobierno municipal revisó las disposiciones pertinentes de las "Disposiciones provisionales". Cabe decir que la implementación de la política de registro de hogares con sello azul ha jugado un papel positivo en la atracción de inversiones y talentos, especialmente en la promoción de la prosperidad del mercado inmobiliario y la promoción de la construcción y desarrollo de viviendas comerciales en esta ciudad.
P: Después de escuchar su introducción, tenemos un concepto básico del registro de hogares con sello azul, pero todavía tenemos una pregunta. Dado que el registro de hogares con sello azul ha desempeñado un papel positivo a la hora de atraer inversiones, atraer talentos y promover la prosperidad del mercado inmobiliario, ¿por qué el gobierno de la ciudad quiere detener el registro de hogares con sello azul ahora?
Respuesta: Hay muchas razones por las que el gobierno municipal decidió dejar de aceptar solicitudes de registro de hogares con sello azul. Aunque el registro de hogares con sello azul jugó un papel positivo en la atracción de inversiones, la atracción de talentos y la promoción de la prosperidad del mercado inmobiliario en la situación histórica de ese momento, las condiciones actuales de solicitud y el número de solicitantes para el registro de hogares con sello azul no cumplen con los requisitos actuales para el control del total de la población residente urbana, lo que genera una serie de efectos negativos y afecta directamente al desarrollo económico y social de la ciudad. Por lo tanto, basándose en la situación actual de la ciudad, el gobierno municipal emitió un aviso y decidió dejar de aceptar solicitudes de registro de hogares con sello azul a partir del 1 de abril de 2002 y manejar adecuadamente los asuntos restantes.
P: ¿Puede decirnos específicamente por qué el gobierno municipal decidió detener el registro de hogares según el modelo?
Respuesta: Las razones principales son las siguientes:
Primero, el rápido desarrollo del registro de hogares mediante planos y el gran número de solicitantes no son propicios para controlar el tamaño de la población urbana y promover el sano desarrollo económico y social de Shanghai. Como todos sabemos, el tamaño de la población de una ciudad debe ser compatible con el nivel de desarrollo económico y social de la ciudad y su capacidad de carga de recursos y medio ambiente, y la tasa de crecimiento demográfico debe seguir el ritmo de la economía, la educación, la seguridad social, etc. de la ciudad. Shanghai ya es una megaciudad. Si se continúa implementando la política de registro de hogares con sello azul, por un lado, inevitablemente tendrá un efecto negativo en el crecimiento mecánico de la población de la ciudad, provocando que la población se desarrolle demasiado rápido, aumentando así la carga financiera del gobierno. Por otro lado, los correspondientes servicios públicos y las instalaciones de apoyo de la ciudad no pueden mantener el ritmo, lo que inevitablemente afectará el desarrollo sostenible de toda la ciudad y la calidad de vida de todos los ciudadanos.
En segundo lugar, no favorece el flujo flexible de talentos en esta ciudad. Una de las intenciones originales de la implementación de la política de registro de hogares con sello azul es introducir talentos, pero a juzgar por la situación actual, este efecto no es satisfactorio. Tomando como ejemplo la Nueva Área de Pudong, la proporción de talentos verdaderamente introducidos es sólo alrededor del 10%.
En tercer lugar, no favorece la solución de los problemas que quedan del historial de registro de hogares de la ciudad. Con el surgimiento continuo de nuevos proyectos inmobiliarios en esta ciudad, especialmente el surgimiento de proyectos inmobiliarios de gran superficie y de bajo precio en los suburbios, el número de personas que solicitan el registro supervisor de hogares ha aumentado considerablemente. La cuota del año pasado de 10.000 residentes permanentes impresos se había agotado por completo a finales de julio de ese año. A mediados de marzo de este año se habían utilizado más de 7.000 indicadores de registro de hogares. Según esta tendencia, un gran número de registros de hogares con sello azul se convertirán en residencias permanentes en dos o tres años. Estas personas exprimirán la cuota limitada de inmigrantes de otras provincias y ciudades cada año, lo que provocará grandes dificultades a la ciudad. para resolver los problemas que quedan de la historia del registro de hogares Afectará directamente la estabilidad social de la ciudad.
P: Usted acaba de decir que el registro de hogares mediante un modelo no tiene un efecto obvio en la atracción de talentos a esta ciudad, pero es necesario para los recién llegados a nuestra ciudad. Tras la suspensión del registro de hogares con sello azul, ¿no se han vuelto a reducir los canales de atracción de talentos?
Respuesta: Es muy importante para el condado introducir talentos y crear un altiplano de talentos para el desarrollo de la economía y la sociedad de la ciudad. Una de las intenciones originales de implementar la política de registro de hogares con sello azul es introducir talentos. Si este objetivo no se puede lograr, la política debe ajustarse.
Actualmente, la ciudad está ajustando su política de naturalización para los talentos que ingresan a Shanghai, implementando gradualmente el sistema de "Permiso de Residencia Tuhai", estableciendo una política de flujo de talento flexible y explorando activamente un sistema de tratamiento basado en los ciudadanos para el flujo de talento flexible. Por lo tanto, la suspensión del registro de hogares con sello azul no afectará la introducción de talentos en esta ciudad.
P: Hasta donde yo sé, se necesitan de tres a cinco años para convertir un registro de hogar con sello azul en un registro de hogar local. Entonces, después de que esta ciudad deje de aceptar solicitudes de registro de hogares con sello azul, ¿qué pasará con aquellos que ya tienen registros de hogares con sello azul pero que aún no se han convertido a registros de hogares locales?
Respuesta: Sin impacto. Para los registros de hogares con sello azul aprobados, el departamento de seguridad pública realizará revisiones anuales de acuerdo con el "Reglamento provisional de Shanghai sobre la gestión de registros de hogares con sello azul", y aquellos que cumplan con las condiciones se convertirán en residencias permanentes en la ciudad. según los indicadores generales y el orden.
P: Si un solicitante de un registro de hogar con sello azul presentó su solicitud al departamento de seguridad pública antes del 1 de abril de 2002 y el departamento de seguridad pública aceptó la solicitud, pero el registro de hogar con sello azul no no se ha completado, ¿se puede continuar con la solicitud?
Respuesta: Por supuesto. Para los solicitantes que hayan sido aceptados por el departamento de seguridad pública antes del 1 de abril de 2002 y cumplan con las "Disposiciones provisionales", el departamento de seguridad pública seguirá solicitando un registro de hogar con sello azul de acuerdo con las "Disposiciones provisionales", incluida la conversión a residir permanentemente en esta ciudad en el futuro.
P: Tengo un amigo que fue contratado por una gran empresa en Shanghai. Originalmente planeó solicitar un registro de hogar con sello azul, pero ahora es posible que no pueda hacerlo. Otro amigo me preguntó que ya tienen el cupo para solicitar una cuenta sello azul tipo inversión, pero no saben si podrán solicitarla ahora.
Respuesta: Según lo dispuesto en los documentos del gobierno municipal, quienes cumplan con las condiciones estipuladas en las "Disposiciones Provisionales" antes del 1 de abril de 2002 y quienes soliciten el registro de hogar con sello azul de inversión y empleo , puede comenzar a partir del 1 de abril de 2002. Solicite a la oficina de seguridad pública local o a la oficina de seguridad pública del condado un registro de hogar con sello azul dentro de un mes. Si tu amigo se encuentra en esta situación, puedes presentar una solicitud al departamento de seguridad pública. Para inversiones, si tiene un registro de hogar con sello azul emitido por el departamento de seguridad pública, puede acudir a la oficina de seguridad pública local o a la oficina de seguridad pública del condado para solicitar un registro de hogar con sello azul dentro de los tres meses a partir del 1 de abril de 2002. .
P: Si un extranjero compró una casa comercial el 1 de abril de 2002 y obtuvo un certificado de propiedad, ¿puede solicitar un registro de hogar con sello azul?
Respuesta: Según la normativa, las personas de otras provincias y ciudades deben cumplir con las condiciones de solicitud del "Reglamento Provisional" antes del 1 de abril de 2002 y haber obtenido el "Certificado de Bienes Raíces Mercantiles" y el "Certificado Azul". Imprima el formulario de confirmación estándar de registro de hogar para la compra de casas comerciales "》, puede presentar una solicitud en la oficina de seguridad pública o en la oficina de seguridad pública del condado del lugar donde se compró la casa el 30 de abril de 2002.
P: Si ya compró una casa y no ha recibido el certificado de propiedad, ¿aún puede presentar la solicitud?
a: Depende de si ha firmado un contrato de compraventa con el departamento inmobiliario. Si el comprador ha firmado un contrato de compraventa con el departamento de bienes raíces el 1 de abril de 2002, pero no ha pasado por los trámites de registro de transferencia, es decir, no ha obtenido el certificado de propiedad de la propiedad, aún puede solicitar transacciones inmobiliarias al distrito o condado siempre que cumpla con las condiciones de solicitud de las "Disposiciones provisionales". El centro solicita la confirmación de la solicitud de registro de hogar con sello azul, es decir, obtiene el comprobante de confirmación y luego solicita a la oficina de seguridad pública o a la oficina del condado donde se encuentra la casa. se encuentra dentro del tiempo especificado.
P: Si el comprador firmó un contrato de venta con el departamento de bienes raíces el 1 de abril de 2002, pero pagó el pago de la casa en cuotas y aún no ha liquidado el pago completo de la casa, aún puede ¿Solicitar una cuenta con sello azul?
Respuesta: En este caso, aún puedes solicitar una cuenta con sello azul. Los solicitantes con un registro de hogar impreso en plano para comprar una casa que hayan firmado un contrato de venta con el departamento de bienes raíces antes del 1 de abril de 2002 y aún no hayan pagado el precio de compra pueden presentar su solicitud al centro de transacciones de bienes raíces del distrito o condado dentro del plazo especificado. tiempo siempre que cumplan con las condiciones de licitación de las "Disposiciones provisionales". Solicite confirmar la solicitud de registro de hogar impresa en plano para viviendas de mama. Entre ellas, las viviendas comerciales de exportación originales y las viviendas comerciales nacionales de alto nivel deben solicitarse directamente. al Centro Municipal de Comercialización de Bienes Raíces para su confirmación. Con el certificado de bienes raíces y el formulario de confirmación, el comprador de la casa debe solicitar un registro de hogar impreso en plano en la oficina de seguridad pública o en la oficina del condado donde se encuentra el comprador de la casa dentro del tiempo especificado.
P: ¿Qué debo hacer si una persona que quiere solicitar un registro de hogar con sello azul compra una casa de subastas pero la casa no se adquiere?
Respuesta: Aquellos que quieran solicitar un registro de hogar con sello azul compraron una casa de subastas el 1 de abril de 2002 y firmaron un contrato de preventa con el departamento de bienes raíces, siempre que cumplan con las condiciones de la solicitud. del "Reglamento Provisional", puede solicitar al centro de comercio de bienes raíces la confirmación de la declaración de registro de hogar con sello azul dentro del tiempo especificado.
Si adquieres una casa mediante hipoteca o a plazos, siempre que cumplas con las condiciones de aplicación de las “Disposiciones Transitorias”, podrás hacerlo en el plazo especificado. Después de obtener el certificado de bienes raíces y el formulario de confirmación, el comprador de la vivienda puede solicitar un modelo de registro de hogar en la oficina de seguridad pública local o en la oficina de seguridad pública del condado.
P: Las personas que desean solicitar un registro de hogar con sello azul firmaron un acuerdo de cita con el departamento de bienes raíces y pagaron un depósito antes del 1 de abril, pero no firmaron un contrato de preventa o venta. ¿Pueden solicitar un registro de hogar con sello azul?
Respuesta: Esta situación no se puede manejar. En abril de 2002, había firmado un acuerdo de reserva o pagado un depósito con el departamento de bienes raíces, pero no había firmado un contrato de preventa o venta, y el centro de comercio de bienes raíces ya no emitió una confirmación. Al mismo tiempo, todas las oficinas de seguridad pública y las oficinas de seguridad pública del condado ya no aceptarán solicitudes de registro de hogares con sello azul. Si el comprador de una casa solicita rescindir el acuerdo de reserva porque no puede abrir una cuenta Blue Seal o no compra una casa, puede rescindir el acuerdo de reserva con la empresa de bienes raíces, y la empresa de bienes raíces reembolsará todas las tarifas de reserva o depósitos cobrados. .
P: Escuché que la política para solicitar un registro de hogar con sello azul en la ciudad de Hongmiao, distrito de Fengxian, es diferente de la solicitud general para un registro de hogar con sello azul. ¿Se ha cerrado la cuenta de Blue Seal allí?
Respuesta: Las personas que compran una casa en la ciudad de Hongmiao y obtienen un registro de hogar con sello azul pueden solicitar el registro de hogar con sello azul para sus cónyuges e hijos menores de acuerdo con las regulaciones pertinentes después de su hogar con sello azul. el registro se convierte en un registro de hogar permanente. Aquellos que compraron una casa en la ciudad de Hongmiao y obtuvieron un registro de hogar con sello azul antes del 1 de abril de 2002, pueden continuar solicitando un registro de hogar con sello azul para sus cónyuges e hijos menores de acuerdo con las regulaciones pertinentes después de que se convierta su residencia permanente. .
P: Cuando nos presentó la situación hace un momento, dijo que hay cuotas para solicitar una cuenta con sello azul. Entonces, ¿qué deben hacer las personas si no pueden obtener una cuenta con sello azul? la cuota?
Respuesta: Para aquellos que cumplen con las condiciones de solicitud para el registro de hogar con sello azul después de ser aceptados por el departamento de seguridad pública, pero no pueden registrarse para el registro de hogar con sello azul en esta ciudad debido a restricciones de cuota anual. , el departamento de seguridad pública manejará la solicitud en secuencia de acuerdo con el principio de control total del volumen. Si los indicadores del año en curso no pueden cumplir con los requisitos de los solicitantes calificados, se pospondrá para el próximo año.
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Los estudiantes de posgrado que trabajan en Shanghai deberían poder obtener la residencia permanente... No estoy seguro.