Revisión de las políticas de restricción de compras de Shanghai a lo largo de los años

Análisis legal: 065438+21 de octubre: Los "Diez Artículos de Shanghai" toman medidas enérgicas contra los divorcios falsos para comprar casas, y la exención del impuesto al valor agregado se cambia de los dos años originales a cinco años. 065438+25 de octubre: Las propiedades sobre plano están incluidas en las restricciones de compra. 065438+29 de octubre: Fortalecer la revisión de la calificación de los préstamos, ralentizar el tiempo de aprobación y posponer el desembolso del préstamo. Febrero de 2006: Las casas nuevas pasan la revisión del sistema de puntos y las propiedades que activan puntos se venderán durante cinco años. 18 de marzo: Reforma de la política de vivienda del distrito escolar de Shanghai.

Base legal: Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". Cuando los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación o asignación, se deberá presentar una solicitud de registro al departamento de gestión de tierras. del gobierno popular local a nivel de condado o superior, después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra.

Si construye una casa en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, debe solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.

Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de gestión de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la vivienda modificado. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.

Si la ley dispusiera lo contrario, se tratará de conformidad con lo dispuesto en las leyes correspondientes.