Reglas del impuesto a la propiedad de Shanghai

Con el continuo desarrollo de la economía china, el mercado inmobiliario se está volviendo cada vez más próspero. En este proceso, el impuesto a la propiedad, como forma importante de tributación, también se ha convertido en el centro de atención. Como centro económico de China, la política de impuestos a la propiedad de Shanghai también ha atraído mucha atención. Este artículo presentará en detalle las políticas de impuestos inmobiliarios de Shanghai y los detalles de su implementación para ayudar a los lectores a comprender y abordar mejor los problemas relacionados.

Política de impuestos inmobiliarios de Shanghai

La política de impuestos inmobiliarios de Shanghai incluye principalmente los siguientes aspectos:

1 Tasa impositiva

Real de Shanghai. patrimonio La tasa impositiva es 1.2, que es una tasa impositiva baja. Para viviendas no ordinarias, el tipo impositivo es 2.

2. Contribuyentes

De acuerdo con la "Ley de Impuestos sobre Bienes Raíces de la República Popular China", los contribuyentes de impuestos sobre bienes raíces de Shanghai incluyen personas físicas y jurídicas. Para los particulares, incluye principalmente a los propietarios, usuarios e inquilinos de la vivienda. En el caso de las unidades, incluye principalmente empresas, instituciones y agencias gubernamentales.

3. Contribuyentes

Los contribuyentes del impuesto a la propiedad de Shanghai incluyen principalmente viviendas residenciales, no residenciales y no ordinarias. Entre ellos, residencial se refiere a edificios residenciales, no residencial se refiere a edificios comerciales y edificios de oficinas, y residencial no ordinario se refiere a villas de lujo y apartamentos de alta gama.

Reglas de implementación del impuesto sobre bienes inmuebles de Shanghai

Las reglas de implementación del impuesto sobre bienes inmuebles de Shanghai incluyen principalmente los siguientes aspectos:

Declaración de impuestos

Los contribuyentes del impuesto sobre bienes inmuebles deben declarar impuestos a las autoridades fiscales entre el 1 de marzo y el 30 de junio de cada año. Los contribuyentes deben proporcionar certificados de bienes raíces, informes de evaluación de viviendas y otra información relevante para su verificación por parte de las autoridades fiscales.

2. Cálculo de impuestos

El método de cálculo del costo del impuesto a la propiedad de Shanghai es relativamente simple. Los contribuyentes simplemente multiplican el valor tasado de la vivienda por la tasa impositiva adecuada. Por ejemplo, si el precio tasado de una casa es 6.543.800 yuanes, su gasto en impuestos a la propiedad es 6.543.802 yuanes.

3. Pago de impuestos

Los contribuyentes del impuesto sobre bienes inmuebles deben pagar las tasas del impuesto sobre bienes inmuebles a las autoridades fiscales del 1 de septiembre al 31 de febrero de cada año. Los contribuyentes pueden optar por pagar en una sola suma o en cuotas. Los contribuyentes que pagan a plazos deben pagar la proporción correspondiente en cada período de pago.

Procedimientos operativos

Si es contribuyente de impuestos sobre la propiedad en Shanghai, puede seguir los siguientes pasos:

1 Prepare los materiales pertinentes, incluido el certificado de bienes raíces. , informe de evaluación de la casa, etc.

2. Declarar impuestos a las autoridades fiscales del 1 de marzo al 30 de junio de cada año.

3. Calcular el impuesto predial correspondiente en función del precio tasado de la vivienda.

4. Pagar el impuesto predial a las autoridades fiscales del 1 de septiembre al 31 de febrero de cada año. Puedes optar por pagar en un solo pago o en cuotas.

Si tiene alguna pregunta, consulte a las autoridades fiscales locales o a los profesionales de impuestos inmobiliarios.