Centro de Comercio de Bienes Raíces de Shanghai: a partir del 19 de julio, las nuevas solicitudes de listado deberán someterse a una verificación de precios.
El "Aviso" señala que, de acuerdo con el espíritu de la reunión de la Autoridad de Vivienda de Shanghai el 9 de julio sobre la revisión de los listados estandarizados de viviendas de Shanghai, con el fin de cumplir con el principio de "casas para vivir , no para especular", las "Opiniones sobre la promoción de la promoción de la vivienda en esta ciudad" sobre el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario" (Asociación de Gestión de Vivienda de Shanghai [2021] No. 48) y el "Aviso municipal de Shanghai sobre Fortalecer aún más la gestión del mercado inmobiliario de la ciudad" (Asociación de Gestión de Vivienda de Shanghai [2021] No. 129) sobre los requisitos para regular el comportamiento de divulgación de información, para estandarizar y rectificar aún más las prácticas comerciales de las agencias de corretaje inmobiliario y el servicio de información inmobiliaria empresas de plataformas. Sobre la base de la verificación de los listados de viviendas existentes, Shanghai ha agregado la verificación de la información del precio de listado para las viviendas recientemente solicitadas a partir del 1 de julio.
Según las nuevas regulaciones, las agencias de corretaje inmobiliario y las empresas de plataformas de servicios de información inmobiliaria no pueden divulgar información sobre la vivienda si no pasan la verificación del precio de cotización.
Además de verificar la información de precios de cotización de propiedades recientemente solicitadas, los intermediarios ahora también verifican los precios de cotización de propiedades existentes en el sistema. Otra agencia dijo que no aceptaría listados de casas nuevas esta semana.
De acuerdo con los requisitos, la Autoridad de Vivienda de Shanghai exige que algunas agencias inmobiliarias líderes vuelvan a declarar todos los listados de viviendas existentes dentro de esta semana para su verificación. Desde julio de 2019, algunos de los anuncios mostrados en los sitios web externos de las principales agencias inmobiliarias tienen precios verificados.
"Actualmente estamos verificando los listados en cada comunidad en lotes. También nos estamos comunicando con los propietarios. Si la comunicación falla, de acuerdo con los requisitos, los listados que excedan el límite de precio del gobierno no se mostrarán en la red externa del 7 al 19. En el futuro, solo las propiedades que pasen la verificación de identidad, la verificación de derechos de propiedad y la verificación de precios se publicarán en el sitio web externo de la plataforma”, dijo una persona de una correduría de Shanghai.
La Autoridad de Vivienda de Shanghai celebró una reunión el 9 de julio para estandarizar la gestión de viviendas de segunda mano en Shanghai, exigiendo una verificación adicional de la información de precios sobre la base de la verificación de viviendas a partir del 9 de julio. La reunión solicitó que el Departamento de Gestión de Transacciones Inmobiliarias de Shanghai revise cada propiedad en función del precio real de mercado, y las propiedades que no hayan pasado la verificación de precios no se harán públicas.
En cuanto a la definición de "precio real de mercado", el periódico supo por la Autoridad de Vivienda que este precio se determina principalmente en función de los precios de transacción reales históricos de cada comunidad, y luego considera de manera integral múltiples factores. Sin embargo, si hay una especulación obvia en nombre de "viviendas en distritos escolares" con un aumento relativamente alto en la etapa inicial, entonces la burbuja será eliminada en esta revisión de precios para restaurar el precio real del mercado y devolverlo a la racionalidad. y racionalidad.