Política de restricción de compras residenciales en Shanghai

1. 1 casa está limitada a hogares registrados en esta ciudad que ya poseen 1 casa

2. o más casas Los hogares residenciales, los residentes no registrados que sean propietarios de una o más casas en esta ciudad y los residentes no registrados que no puedan presentar comprobante de pago de impuestos o de seguro social en esta ciudad durante más de un año, serán suspendidos de vender vivienda para ellos en las principales zonas urbanas de esta ciudad.

Solteros con registro de hogar local:

1. Si tiene una casa a su nombre, la compra está restringida.

2. su nombre antes del 30 de enero de 2011 y sus padres Aquellos que poseen dos o más (incluidas dos) casas pueden comprar una casa

3. Ninguna casa a nombre, 65438 2011, y tres o más (incluidas); tres) casas con padres antes del 30 de octubre de 2011, el registro local de hogares está restringido.

Tanto el marido como la mujer están registrados en Shanghai:

Antes del 1.2011 1, el marido y la mujer y sus padres * * * no poseían más de 2 casas (incluidas 2 casas) y podían comprar 2 casas;

Antes de 2011, 1, un cónyuge tenía tres casas con sus padres y el otro cónyuge no tenía casa, por lo que podía comprar una casa

3.2011; 1, uno de los cónyuges poseía tres casas con sus padres y el otro cónyuge, si sus padres poseen una casa, puede comprar una casa;

4. el otro cónyuge tenía dos casas con sus padres y podía comprar una casa;

5. Un cónyuge si comparte más de 4 conjuntos (incluidos 4 conjuntos) con sus padres antes de la 1:30 en 2011, la compra. es limitado.

Solo una de las partes de la pareja tiene un registro de hogar de Shanghai;

1 Al comprar el primer certificado de bienes raíces, usted puede ser una persona que no sea de Shanghai, pero usted. debe proporcionar un certificado de seguridad social de 5 años o un certificado de pago de impuestos de 5 años

2. Si desea comprar dos juegos de certificados de bienes raíces, debe tener un certificado de registro de hogar de Shanghai; estarás restringido.

En resumen, a partir de la introducción detallada de la política de compra de viviendas del gobierno municipal de Shanghai, podemos saber claramente que los locales ya tienen restricciones a la compra de viviendas en Shanghai, y la política es aún más estricta para los forasteros que no lo son. Residentes de Shangai. Además, es más estresante conseguir un préstamo para comprar una casa en Shanghai que en otros lugares.

Base jurídica:

Artículo 3 del "Aviso sobre la limitación decidida del aumento excesivo de los precios de la vivienda en algunas ciudades"

Todo tipo de especulación inmobiliaria y La especulación debe estar estrictamente restringida. Comprar una casa. En áreas donde los precios de las viviendas comerciales son demasiado altos, aumentan demasiado rápido y la oferta es escasa, los bancos comerciales pueden suspender la emisión de préstamos para terceras unidades de vivienda o unidades superiores en función de las condiciones de riesgo, y suspender la emisión de préstamos a residentes no locales que no puede proporcionar certificados de pago de impuestos locales o certificados de pago de seguro social por más de un año. Los gobiernos populares locales pueden tomar medidas temporales basadas en circunstancias reales para limitar el número de casas compradas por instituciones e individuos extranjeros dentro de un cierto período de tiempo.