Accidentalmente compré una "casa del distrito escolar" pero no firmé el contrato.
Foto proporcionada por el entrevistado
Es el día de la inscripción a la escuela primaria. El Sr. Qi, propietario de una comunidad en la zona de desarrollo económico de Zhengzhou, tiene un hijo que ha llegado a la edad escolar. Sin embargo, cuando inscribió a su hijo en la escuela, descubrió que el sistema de registro mostraba que la propiedad era "no residencial". y no cumplió con las condiciones de registro.
Era el mismo edificio que lo deprimía. Los edificios por debajo del noveno piso se clasifican como "no residenciales" porque la iluminación no cumple con la norma. El asesor de ventas originalmente prometió establecerse e ir a la escuela, pero ahora la casa no cumple con los requisitos para la admisión a la escuela primaria.
Si compro este tipo de casa, ¿mis hijos podrán ir al colegio con normalidad?
Zhang Li, reportero de Henan Business News
Propietario: Compré una “casa del distrito escolar” pero mis hijos no se inscribieron.
"Compré una casa para educar a mis hijos en el futuro. ¿Qué debemos hacer ahora?", dijo el Sr. Qi con cara triste.
La casa que compró el Sr. Qi está ubicada en la intersección de Eighth Street y Jingnan 5th Road en la Zona de Desarrollo Económico. Compró el Edificio N° 20 de la Fase IV, con una superficie de unos 87 metros cuadrados. Tiene dos dormitorios y dos salas de estar, y acaba de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria en agosto de este año. La escuela zonal comunitaria es la escuela primaria Liuyi en la zona de desarrollo económico.
El Sr. Qi dijo que él y su esposa tienen un plan para comprar una casa en 2015. "En ese momento, el tiempo de entrega de viviendas en esta comunidad era temprano y la mayoría eran casas existentes. Pagamos el pago inicial en septiembre, pero el desarrollador no firmó un contrato con nosotros debido a documentos incompletos y otras razones. Después A petición nuestra, el promotor accedió a firmar el contrato hasta diciembre de 2016."
El apartamento que compró el Sr. Qi está en el segundo piso. El precio de compra de 2010800 yuanes/metro cuadrado es de 12.000 yuanes/metro cuadrado, y el precio medio del mismo edificio es de unos 12.000 yuanes/metro cuadrado.
“Al firmar el contrato, el asesor de ventas me dijo que los derechos de propiedad de esta casa eran 'no residenciales', aunque al elegir una casa nos dijeron que la iluminación debajo del noveno piso no estaba encendida. Según el estándar, no dijimos que el contrato será no residencial", dijo el Sr. Qi.
Lo que le preocupa es instalarse y enviar a sus hijos al colegio. "En ese momento, le pregunté al asesor de ventas si habría algún impacto en la casa en el futuro. Me dijeron que no tendría ningún impacto y que podía sentarme e ir a la escuela. Para disipar mis dudas, el El consultor de ventas me mostró un contrato firmado. Una captura de pantalla del documento sobre "no residencial", que contenía disposiciones sobre la liquidación ". El Sr. Qi dijo que lo creía porque no tenía experiencia en comprar una casa por primera vez.
Si compro una casa "no residencial" con iluminación deficiente, ¿podrán mis hijos ir al colegio con normalidad?
Un periodista del Henan Business Daily se enteró por el Centro de Registro de Bienes Raíces de Zhengzhou y la Oficina de Planificación y Recursos Naturales Municipales de Zhengzhou que el personal respondió que las unidades residenciales que se vieron afectadas por el sol y tenían viviendas deficientes en el interior y fuera del proyecto de construcción fueron identificadas como "Viviendas no residenciales".
Específicamente, se refiere a un tipo de unidad residencial especial que cumple con el contenido obligatorio del "Código de Diseño Residencial", excepto que Rizhao no cumple con los requisitos estándar pertinentes. Para tales edificios, el departamento de gestión del registro de hogares puede encargarse de los procedimientos pertinentes de registro de hogares, y las instalaciones públicas municipales, como agua, electricidad y calefacción, se pueden suministrar a precios de residentes.
Es decir, este tipo de vivienda tiene un derecho de propiedad de 70 años y pertenece a suelo residencial urbano. No hay problemas de agua, electricidad y calefacción y se pueden solucionar con normalidad. Estas propiedades de la casa no se diferencian de las casas comunes.
El Sr. Qi dijo que cuando compró esta casa, estaba interesado en las viviendas del distrito escolar aquí. ¿Es por un atributo de "registro no familiar" que no puedo disfrutar de los beneficios de la admisión zonal?
Un periodista de Henan Business News consultó al personal de la Oficina de Educación y Deportes de la Zona de Desarrollo Económico de Zhengzhou y la otra parte respondió: En años anteriores, el registro se realizaba fuera de línea. Debido a que este año se registrará “en línea”, es posible que encuentre problemas más complicados. "También nos hemos encontrado con situaciones en las que la casa del Sr. Qi tiene poca iluminación. Si la primera fase de registro no tiene éxito, podemos registrarnos en la 'Aplicación Zheng Hao' del 8 al 10 de septiembre".
En cuanto a Si los niños que preocupan al Sr. Qi eventualmente asistirán a la escuela primaria Liuyi en la Zona de Desarrollo Económico, el personal dijo que pueden garantizar que asistirán a la escuela, pero aún no se puede determinar la escuela específica. Esto depende del estado de registro de la segunda fase y tenemos que esperar y ver.