¿Ha distinguido claramente entre "viviendas universitarias" y "bienes inmuebles educativos"?
"Sala de grados":
La llamada "sala de grados" a menudo lleva el nombre de que el propietario puede obtener un "título" de la escuela correspondiente después de comprar la casa. En general, los proyectos tienen cuotas de "títulos" porque han introducido escuelas o tienen relaciones de co-construcción y cooperación con algunas "escuelas de prestigio". En este caso, cuando los hijos del propietario ingresan a la escuela designada, no es necesario realizar el examen de ingreso, presentación por computadora, etc. con otros niños.
"Bienes inmuebles educativos":
Como sugiere el nombre, el gobierno divide los "bienes inmuebles educativos" en función de la situación de los estudiantes. Según la última política, si el registro del hogar del propietario se ha trasladado a un "bienestar educativo", sus hijos pueden estudiar en la escuela asignada al lugar del registro del hogar según las regulaciones, es decir, "admisión cercana sin examen". ". Pero hay variables en la "vivienda del distrito escolar". Es posible que el año pasado hubiera varias escuelas en un determinado distrito, pero este año cambiaron a otra y el "título" original quedó invalidado. Además, en la "zona escolar", si desea asistir a una escuela designada, aún deberá realizar un examen de ingreso y presentarlo a través de una computadora.
Por eso, cuando se trata de "viviendas de grado", antes de comprar una casa, hay que confirmar si el proyecto ha preparado suficientes plazas de "grado" para los hijos del propietario. Además, preste siempre atención a las últimas tendencias en políticas educativas. Por ejemplo, un reglamento establece que los apartamentos con servicios no entran dentro del ámbito de las "viviendas de grado".
Además, algunos "grados" tienen límites de tiempo y pueden ocuparse en la compra de una casa de segunda mano.
Los “inmuebles educativos” también deben ser muy valorados. De hecho, algunos "bienes inmuebles educativos" también tienen cuotas de estudio directas, pero los propietarios deben presentar una solicitud activa. La división de "distritos escolares" cambia cada año. Si quieres que tus hijos asistan a determinadas "escuelas de prestigio", siempre debes prestar atención a este "mercado".
Algunos padres están ansiosos por comprar bienes raíces educativos, pensando que cuanto antes lo hagan, más rentables y sin preocupaciones serán. De hecho, la asignación de viviendas en los distritos escolares no es estática. El editor recuerda a los padres que habrá algunos cambios en la distribución de la inscripción escolar cada año, que generalmente se anuncian en el folleto de inscripción anual. Algunas escuelas también tendrán restricciones de "política local", especialmente las escuelas prestigiosas, que exigen el registro de los hogares locales. y ciertos requisitos. También habrá una encuesta de hogares basada en el tiempo de residencia. Los compradores necesitan saberlo con anticipación. Es bueno que algunos padres planifiquen con anticipación, pero las políticas son cambiantes y factores como la reubicación de escuelas son impredecibles. Por lo tanto, no es aconsejable comprar a ciegas bienes raíces educativos demasiado pronto. Generalmente es mejor comprarlos con entre 3 y 5 años de anticipación.
Hay mucho conocimiento involucrado en la compra de bienes raíces educativos. Los padres no deben simplemente creer las palabras del desarrollador y no terminar pagando sin aprender. Por lo tanto, a la hora de adquirir un inmueble educativo, debes entenderlo claramente.
(La respuesta anterior se publicó el 4 de marzo de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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