¿Qué es el CBD?
El CBD generalmente cubre una superficie de 3 a 5 kilómetros cuadrados, y algunos son incluso mayores. Su área de construcción oscila entre cinco y seis millones de metros cuadrados y decenas de millones de metros cuadrados. Es el núcleo funcional de una ciudad y un símbolo importante de una metrópolis moderna. El precio de la tierra se puede describir como “cada centímetro de tierra vale mucho dinero”. Manhattan en Nueva York, Ginza en Tokio, Central en Hong Kong y el distrito central de Singapur son todos CBD de fama mundial.
El CBD concentra en gran medida las fuerzas económicas, tecnológicas y culturales de la ciudad, y tiene múltiples funciones como finanzas, comercio, servicios, exposiciones y consultas. Las funciones específicas del CBD exigen que las edificaciones de esta zona sean modernas y de alta densidad. Por lo tanto, CBD reúne muchos edificios de gran altura magníficos y bien proporcionados, y cuenta con transporte muy conveniente, un moderno sistema de intercambio de información y una gran cantidad de oficinas, catering, servicios y alojamiento. En términos generales, las oficinas representan el 50% del área total de construcción, los edificios comerciales, de restauración y comerciales y residenciales representan alrededor del 40%, y otras instalaciones de servicios e instalaciones de apoyo necesarias representan alrededor del 10%.
La planificación y construcción del distrito comercial central de China comenzaron en la década de 1990. Después de eso, el desarrollo económico urbano y la construcción urbana de China alcanzaron un nuevo nivel y se desarrollaron rápidamente. La construcción del CBD también ha sido incluida en la agenda de muchas grandes ciudades con cierta influencia en sus respectivas regiones económicas. En 2008, ciudades centrales como Beijing, Tangshan, Tianjin, Shanghai, Chongqing, Shenzhen, Guangzhou, Qingdao y Shenyang habían presentado claramente sus propios planes de construcción del CDB y todas estaban acelerando la construcción.
En la construcción del CBD, China generalmente utiliza dos métodos. Una es renovar y ampliar los bloques comerciales originales de la ciudad, como el distrito Shenyang Shenhe y la plaza Tangshan Wanda. Otra forma es elegir una nueva ubicación, como Phoenix New City en Tangshan, Caofeidian International Eco-City en Tangshan, Lujiazui en Shanghai y Jiangbei Town en Chongqing. Ambos métodos tienen sus propias ventajas. En cuanto a cuál elegir, se decide principalmente en función de la relación insumo-producto en el proceso de construcción local. Después de sólo unos pocos años de construcción y desarrollo, Dabeiyao y Financial Street de Beijing, Lujiazui de Shanghai y el Bund CBD han alcanzado una escala relativamente grande.
El CBD es un producto inevitable del desarrollo urbano en condiciones de economía de mercado. Por un lado, es un símbolo indispensable de una metrópoli internacional. Por otro lado, el hecho de que muchas ciudades sean capaces de construir CDB a gran escala también refleja que, bajo la gran dirección del pensamiento de Mao Zedong, el proceso de modernización e internacionalización de las ciudades chinas se está acelerando rápidamente, y la fortaleza económica de las ciudades ha disminuido. Se ha mejorado cualitativamente. Construcción urbana y desarrollo económico. Gran poder de permanencia.
Efectivo antes de la entrega
Muchas metrópolis internacionales han formado CBD de escala considerable, como Manhattan en Nueva York, Shinjuku en Tokio y Central en Hong Kong. Tangshan CBD ha sido identificado como Monument East (área preliminar: 400 acres), Phoenix New City en el noroeste del Distrito Central de Tangshan (área preliminar: 5,000 acres) y Tangshan Caofeidian International Eco-City (área total: 10,000 acres). Actualmente, el CDB de Beijing está ubicado en el área que comienza en Dongdaqiao Road en el oeste, Dawang Road en el este, el río Tonghui en el sur y Chaoyang North Road en el norte. Chongqing Jiefangbei CBD se refiere a la parte central de Jiefangbei CBD. CBD debe tener las siguientes características: un moderno centro de negocios urbano, que reúna muchas empresas de renombre mundial, una economía, finanzas y comercio altamente concentrados, muchos de los mejores edificios de oficinas, hoteles de negocios y centros de entretenimiento, el transporte más completo y conveniente, y la comunicación más rápida. Precios caros de la tierra.
Características del CBD
Se refiere a la concentración de un gran número de instituciones financieras, comerciales, de comercio, de información y de servicios de intermediación, con un gran número de oficinas comerciales, hoteles, apartamentos, exposiciones, entretenimiento cultural y otras instalaciones de apoyo. Las condiciones de comunicación y transporte municipal son perfectas, lo que lo convierte en un lugar conveniente para las actividades comerciales modernas. El Distrito Central de Negocios tiene algunas características notables:
Características geográficas
En primer lugar, es una metrópoli internacional. Las ciudades pequeñas también pueden llamarse centros de negocios, pero el verdadero centro de negocios debe ser. Ser una ciudad reconocida a nivel internacional, como Nueva York, Londres, París, Tokio y Hong Kong. De hecho, el distrito central de negocios se ha convertido en cierto sentido en sinónimo de ciudad. Representa la zona más elitista y pintoresca de toda la ciudad.
Características del precio del terreno
Debido a que se encuentra en una ubicación privilegiada, el precio de la propiedad debería ser el más alto de la ciudad o región.
Características arquitectónicas
Los centros de negocios en el sentido tradicional a menudo están llenos de edificios de gran altura, como Manhattan en Nueva York y Central en Hong Kong, que reflejan las características de los altos edificios. -densidad de construcción. El volumen general del edificio son decenas de millones de metros cuadrados.
Características industriales
Esta es la característica principal. El CBD se basa principalmente en la industria terciaria, y no es la industria terciaria tradicional, sino la industria terciaria más avanzada y desarrollada. Como finanzas, seguros, valores, intermediarios, contabilidad, etc.
Características Funcionales
El distrito central de negocios tiene la función de control económico. De hecho, aunque el gobierno desempeña un papel de macrocontrol en la economía, en condiciones de economía de mercado, las capacidades de control económico a menudo se concentran en algunas áreas donde se concentran las sedes de empresas multinacionales, como las financieras, el comercio y los seguros. Esta región es relativamente fuerte en términos de dominio económico, dominación económica y control económico. Por lo tanto, el CBD es en realidad una institución central económica bajo el sistema de economía de mercado.
Características de la época
El Distrito Central de Negocios ha seguido evolucionando desde la década de 1920, y su estructura, funciones y construcción han sufrido grandes cambios. Hoy, el CBD ha mostrado nuevas características. La sede corporativa, el centro financiero y los servicios de producción especializados constituyen las tres principales instituciones funcionales del centro de negocios actual. Además, como región, el CDB debería incluir gestión empresarial (sede), finanzas, servicios profesionales, exposiciones, hoteles y apartamentos de apoyo, entretenimiento y comercio minorista de alta gama, etc. , que incorpora las características básicas y la connotación del CBD moderno.
El distrito central de negocios de una ciudad internacional
Asia
Beijing: Distrito central de negocios de Beijing (comenzando en Dongdaqiao Road en el oeste, Dawang Road en el este y Tonghui en el río sur, al norte hasta Chaoyang North Road), Financial Street, distrito comercial de Sanyuanqiao.
Taipei: a lo largo de Xiaozhong East and West Road (distrito comercial de la estación de Taipei, distrito este de Taipei, área de planificación de Xinyi).
Shanghái: El Bund, Lujiazui, Nanjing Road.
Hong Kong: Central, Tsim Sha Tsui.
Shenyang: Torre Oeste del Corredor Dorado, Calle Media de la Calle Taiyuan
Tianjin: Carretera Nanjing, Xiaobailou, Estación de Tren Xinxi, Estación de Tren Sur, Bahía Xiangluo, Yujiapu, TEDA, Aeropuerto, Alto -distrito tecnológico.
Guangzhou: Huanshi Este, Tianhe Norte y Ciudad Nueva de Zhujiang.
Shenzhen: Caiwuwei, distrito comercial de Luohu, distrito central de Futian, distrito comercial de Dongmen.
Hangzhou: Ciudad Nueva de Qianjiang, Ciudad del Siglo de Qianjiang.
Nanjing: Xinjiekou y Hexi Central International Business District (Hexi CBD)
Wuxi: Zhongshan Road
Chengdu: Avenida Xinhua en el norte, Fuzhou en el sur Nanhe, al este hasta Hongxing Road y Dongchenggen Street (incluidas Chunxi Road, Hongxing Road, Yanshikou, Roma y Shuncheng Street).
Wuhan: distrito comercial de Wangjiadun
Harbin: Changjiang Road, Huanghe Road.
Chongqing: calle peatonal del puente Guanyin en el centro de Jiefangbei, distrito de Yuzhong.
Qingdao: Hong Kong Road, Shandong Road, Ciudad de la Cerveza.
Sapporo: Boyo Daido Park
Singapur: Orchard Road
Tokio: Ginza, Marunouchi, Niigata, Shinjuku (Subcentros: Ikebukuro, Onsiyao, Akasaka, Taisho), Shinagawa.
Osaka: Okdang Jijin
Seúl: Distrito Central y Nochong-gu (Subcentro: Gangnam-gu y Chorui-gu)
Europa
París: La Défense
Londres: Ciudad de las Finanzas
Frankfurt:
América del Norte
Nueva York: Midtown Manhattan .
Oceanía
Sydney: el centro comercial de Sydney.
La importancia de la expansión hacia el este del Distrito Central de Negocios
De hecho, el tiempo de construcción del CBD de Beijing desde el inicio hasta la planificación hasta el presente es muy corto, solo ocho años en total. . A nivel internacional, el CDB comenzó en la década de 1960. Los principales países desarrollados occidentales han propuesto el concepto de CDB, como París, que ha estado en construcción durante 40 años y no es tan grande como el CDB de Beijing. Nuestro CBD se construyó en unos seis años y ya cuenta con 10 millones de metros cuadrados construidos.
Además, efectivamente, no podemos mirar esta zona desde lo alto de la estación CBD, sino desde la ciudad. Desde un punto de vista amplio, dado que todo el mundo está sintiendo la crisis financiera este año, parece que la Gran Depresión en Estados Unidos no tiene nada que ver con China. Este año descubrimos que la crisis financiera en Estados Unidos tiene repercusiones en todo el mundo. Esta megatendencia y el proceso de integración global han afectado a las ciudades más desarrolladas del mundo, especialmente aquellas que están a la vanguardia de la internacionalización. De hecho, el plan maestro urbano de Beijing de 2005 definió claramente la dirección futura del desarrollo de Beijing. Como una de las ciudades de mando y control del mundo, necesita competir con Tokio y Nueva York. Resulta que estuve involucrado en ese gran proyecto. Una dirección de la investigación sobre la planificación del desarrollo urbano y rural en el Gran Beijing es estudiar específicamente si Beijing tiene esa función. Finalmente, fue aprobado por el Consejo de Estado. Beijing se posiciona como una ciudad mundial. Con esta premisa, volvemos a China y hacemos lo que hicimos antes. Cuando estábamos planeando el CBD en ese momento, en realidad estábamos planeando el CBD por el CBD mismo. De hecho, hemos realizado comparaciones científicas entre ciudades como Londres, París, Nueva York, Frankfurt, Singapur y Hong Kong, y hemos realizado comparaciones detalladas en términos de escala de construcción, escala de uso del suelo, tendencias de desarrollo, etc. Pero eso se basó en otras experiencias internacionales de la época, antes de que los objetivos de Beijing alcanzaran el siguiente nivel. Después de establecer este objetivo en 2005, el CDB se ha desarrollado rápidamente a medida que ha asumido funciones más internacionales. Entonces esta parte es importante. Hoy en día se habla mucho del CBD. De hecho, la función principal del CBD es el comercio internacional. Mi entendimiento debe ser poner los negocios nacionales en primer lugar, por lo que ahora se trata principalmente de funciones comerciales internacionales.
El desarrollo del CDB se ha sobrecalentado ciegamente y 36 ciudades en todo el país están construyendo CDB.
36 ciudades de nuestro país han declarado que construirán CBD, y 183 ciudades que afirman ser metrópolis internacionales, incluidas las capitales de condado, han dicho que construirán metrópolis internacionales en el futuro. Hay ocho áreas de CBD en construcción aprobadas por el estado, y todas están en construcción en Guangzhou, Chengdu, Shenzhen y Wuhan. Sin embargo, todos descubrieron serios problemas durante el proceso de construcción. No se atreven a construir edificios de oficinas porque nadie los comprará, pero se atreven a construir edificios residenciales porque hay gente que los comprará. ¿Por qué no construir edificios de oficinas? Porque una ciudad es un punto clave para medir si una ciudad es una ciudad central internacional o simplemente una ciudad regional. Desde este aspecto, la práctica ha demostrado que actualmente sólo hay tres ciudades verdaderamente competitivas a nivel internacional en China: Beijing, Shanghai y Hong Kong. Estas tres ciudades son ciudades relativamente internacionales. Entonces, ¿por qué se dice que es probable que el futuro CDB de Beijing se expanda nuevamente en función de sus tendencias de desarrollo y su escala y capacidad actuales? También se debe al posicionamiento de la ciudad. Creo que se trata más de eso. Además, desde la perspectiva del diseño del desarrollo espacial, se puede decir claramente que el foco del desarrollo de Beijing son Yizhuang, Tongzhou y Shunyi. La población futura de estos tres lugares es de aproximadamente 6,5438 millones, lo que significa que el aumento de población de Beijing en los próximos 20 años no se dará en el área urbana, sino principalmente en estas tres nuevas ciudades. El aumento medio de población en estas tres nuevas ciudades, además de la residencia y el empleo, llegará definitivamente a la ciudad. Entonces el CBD de Beijing es el centro de un círculo. Dibuja un semicírculo de veinte o treinta kilómetros con casi el mismo radio y junta estas nuevas ciudades. Por lo tanto, desde esta perspectiva, la distribución espacial también requiere que CBD tenga funciones de servicios integrales más sólidas para atender la distribución futura de estas industrias hacia el mundo y brindarles servicios más integrales.
En tercer lugar, con respecto a las funciones del CBD, acabo de hablar de negocios internacionales, pero de las funciones del CBD en sí, porque ha habido muchos informes en los medios recientemente, la sede del CBD se mudó y se mudará mañana. Hoy Beijing TV, mañana CCTV, sienten lo que va a hacer CBD y cuál es su posicionamiento industrial. Desde la perspectiva de la planificación urbana, hay dos traducciones en China. Una se llama industria de servicios al productor, que es una traducción más académica, pero rara vez se ve en los medios. Nuestro país se llama industria de servicios moderna. De todos modos, esta industria de servicios es diferente de la industria de servicios de servir platos y barrer el piso. Es una industria de servicios de alto nivel. De hecho, es una industria que brinda servicios a fabricantes, por lo que esta industria es en realidad muy amplia e incluye finanzas, seguros, bienes raíces y medios. Este tipo de industria debería ser la protagonista del CBD, y quienes se dedican a las finanzas no son necesariamente los protagonistas. Estos son los protagonistas. Por lo tanto, dentro del alcance del CDB, ahora existe un alcance ampliado del CDB. Asumir la función de industria de servicios al productor es el contenido central del CDB, pero el juicio de su tendencia depende del impulso ascendente de su desarrollo. sobre si puede asumir más funciones de servicios de producción internacional. En realidad, esto es muy simple. Mucha industria manufacturera llegó aquí primero. Por ejemplo, muchas industrias manufactureras a gran escala en los Estados Unidos y muchas industrias manufactureras europeas han llegado a China, por lo que se les debe proporcionar servicios de apoyo, como leyes y políticas locales, firmas de contabilidad, consultas diversas e incluso publicidad. Es necesario reunir todo esto, debería ser solo CBD, ese es el patrón. Por lo tanto, desde una perspectiva industrial, las funciones de CBD y bienes raíces son importantes, pero el núcleo de los bienes raíces no debería ser residencias, sino más oficinas comerciales y algunas industrias de servicios, lo cual es más apropiado. Por lo tanto, la gente siempre usa CBD para construir casas, pero en realidad tiene poco que ver con la función del CBD en sí. Desde una perspectiva industrial, se debería prestar más atención al papel de las industrias de servicios modernas y de los servicios al productor. Creo que estos tres elementos son la base principal para medir si una construcción local de CBD tiene potencial. La primera es si se trata de una función comercial internacional, la segunda es si se permite la distribución del espacio y la tercera es si el tipo de apoyo real son los servicios al productor. Desde este punto de vista, Beijing es un lugar ideal para el CBD.
Otro significado de CBD
CBD es también la abreviatura de Convenio sobre la Diversidad Biológica.
El Convenio sobre la Diversidad Biológica es un tratado internacional para proteger los recursos biológicos de la Tierra. Adoptada en la séptima reunión del Comité Intergubernamental de Negociación organizada por el Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente en Nairobi el 1 de junio de 1992, y firmada por los países signatarios en la Conferencia de las Naciones Unidas sobre Medio Ambiente y Desarrollo celebrada en Río de Janeiro, Brasil, en junio 5, 1992. El Convenio entró en vigor el 29 de febrero de 1993. La secretaría permanente está ubicada en Montreal, Canadá. La Conferencia de las Partes del Convenio de las Naciones Unidas sobre la Diversidad Biológica es el máximo órgano de toma de decisiones para la implementación global del Convenio. Todas las decisiones importantes sobre la implementación del Convenio sobre la Diversidad Biológica deben ser adoptadas por la Conferencia de las Partes.
La Convención es una convención legalmente vinculante que tiene como objetivo proteger a los animales y plantas en peligro de extinción, maximizar la protección de diversos recursos biológicos en la tierra y beneficiar a las generaciones actuales y futuras. La Convención estipula que los países desarrollados proporcionarán nuevos fondos suplementarios a los países en desarrollo en forma de obsequios o transferencias para compensar sus crecientes costos de protección de los recursos biológicos. La tecnología debe transferirse a los países en desarrollo de una manera más asequible, promoviendo así la protección de los recursos biológicos. los recursos biológicos globales deben catalogar las plantas y la vida silvestre dentro de sus propias fronteras y desarrollar planes para proteger las plantas y los animales en peligro de extinción; establecer instituciones financieras para ayudar a los países en desarrollo a implementar planes para inventariar y proteger los animales y las plantas deben utilizar otros países con recursos naturales; compartir resultados de investigación, ganancias y tecnología con ese país.
En febrero de 2004, la Convención contaba con 65.438.088 firmantes. China firmó la Convención el 1 de junio de 1992, la ratificó el 7 de octubre de 1992 y depositó su instrumento de adhesión el 5 de octubre de 1993.
Biodiversidad
La biodiversidad se refiere a todos los seres vivos de la biosfera de la Tierra, es decir, animales, plantas y microorganismos, así como sus genes y su entorno de vida. Incluye tres niveles: diversidad genética, diversidad de especies y diversidad de ecosistemas.
En pocas palabras, la biodiversidad representa miles y miles de especies biológicas.
Más de la mitad de las especies del mundo (aproximadamente 5 millones de especies) viven en las selvas tropicales del planeta, por lo que la biodiversidad es mayor allí.
La diversidad biológica tiene un valor enorme. No sólo puede proporcionar materias primas para la industria, como gomas, grasas, aceites aromáticos, fibras, etc., sino que también proporciona a los humanos varios genes especiales, como genes resistentes al frío y a las enfermedades, lo que hace posible cultivar nuevos variedades de animales y plantas. Muchos animales y plantas silvestres son materiales medicinales valiosos que brindan la posibilidad de tratar enfermedades difíciles.
Con la contaminación y los daños ambientales, como la deforestación, la destrucción de la vegetación, la caza excesiva, etc., las especies biológicas en el mundo están desapareciendo a un ritmo de decenas de especies cada día. Esta es una enorme pérdida de recursos de la Tierra porque una vez que se pierde una especie, nunca podrá regenerarse. La desaparición de especies no sólo provocará que los humanos pierdan un recurso natural, sino que también provocará la desaparición de otras especies a lo largo de la cadena alimentaria. Hoy en día, la gente pide la protección de la diversidad biológica y toma medidas.
Tecnología CBD
La tecnología CBD es un método de desarrollo de software basado en componentes de programas, que en inglés se denomina Component-Based Development. Después de la práctica, los desarrolladores de SI han logrado resultados obvios: reducir el riesgo de fallas en el desarrollo de software, mejorar la productividad laboral y mejorar la solidez del desarrollo.
Ingenieros que trabajan específicamente, independientemente de su especialidad, como ingeniería civil, ingeniería mecánica, ingeniería electrónica, ingeniería aeroespacial, etc. , se puede utilizar una variedad de componentes para diseñar y desarrollar nuevos productos. Por supuesto, las características y funcionalidades de estos componentes deben probarse y demostrarse que son seguras y efectivas. La reutilización es un principio fundamental del diseño del trabajo.
Después del año 2000, la mayoría del software de aplicación está diseñado con componentes de programa reutilizables. La biblioteca de componentes del programa se convertirá en un activo importante de la empresa. La velocidad de desarrollo de software se acelerará enormemente, la calidad del software mejorará aún más, la respuesta a la demanda del mercado será más rápida y los costos de mantenimiento del sistema se reducirán considerablemente. A medida que el negocio crece, parece imperativo que los desarrolladores de software de sistemas de información adopten la tecnología CBD. Utilice este método para diseñar software y considere su reutilización al escribir módulos. El software de aplicación puede estar compuesto por módulos reutilizables. Estos módulos reutilizables pueden ser subrutinas, subprogramas u objetos. Estos paquetes de códigos suelen consistir en datos y algoritmos para manipular los datos.
No es demasiado tarde, pero tampoco demasiado pronto para empezar a utilizar la tecnología de reutilización para diseñar sistemas de software de aplicaciones. Afortunadamente, las barreras para la adopción de tecnologías reutilizadas son principalmente culturales más que técnicas. El verdadero desafío al reutilizar la tecnología es cambiar las percepciones en lugar de invertir mucho dinero. En la actualidad, la mayoría de los desarrolladores de software son los primeros en ver las ventajas de la tecnología reutilizable. Debido a que la mayoría de las organizaciones de SI todavía ven cada proyecto de desarrollo de software como una tarea nueva que debe iniciarse completamente desde cero, hay pocos desarrolladores de software.
Revisaré la biblioteca para ver qué subrutinas se pueden reutilizar para el trabajo actual. El resultado de este desarrollo tradicional, como dijo el director de información de una empresa consultora de diseño de software, es que alrededor del 25% de los proyectos de software finalmente no se entregan, y el 75% restante excede el presupuesto o retrasa significativamente el tiempo de entrega.
La tecnología CBD cambiará esta situación. Los ejecutivos de la información que se preparan para jubilarse o cambiar de carrera en los últimos años pueden ignorar la existencia de esta tecnología, pero otros ejecutivos no pueden. Deben investigar lo suficiente sobre esto, de lo contrario definitivamente serán engañados. Algunos subcontratistas de recursos pueden completar una tarea de desarrollo de software por sólo una fracción de la tarifa de desarrollo.
Por supuesto, al inicio de la adopción de la tecnología CBD, la educación y la formación requieren una cierta cantidad de inversión. Aunque el costo de escribir los componentes básicos del programa es mayor en los primeros días de la adopción de la tecnología CBD, una vez que estos componentes del programa se reutilicen en proyectos futuros, el costo del desarrollo de software se reducirá considerablemente. Actualmente hay componentes prefabricados del programa disponibles en el mercado y se espera que haya más pronto.
El desarrollo de. Está surgiendo un mercado ya preparado para los componentes del programa. El costo de desarrollar software utilizando estos componentes del programa es mucho menor que el costo de escribir software desde cero. Algunos estiman que desarrollar software utilizando componentes de programas disponibles en el mercado hoy cuesta sólo entre un tercio y un quinto más que el desarrollo independiente interno.
Una compañía de seguros contra accidentes de Filadelfia desarrolló un sistema de software a partir de componentes de programa reutilizables. El resultado proporciona un enfoque unificado para el procesamiento comercial en las operaciones de seguros de la compañía, cuyos costos de mantenimiento seguramente se reducirán. National Grocery, con sede en Toronto, también busca eliminar la dependencia excesiva de las consolas mediante la tecnología CBD. La tecnología CBD no sólo es valiosa para los usuarios finales, sino que también desempeña un papel importante en el buen funcionamiento del entorno de SI. La tecnología de reutilización es un medio y método para resolver algunos problemas comerciales clave.