Medidas de eliminación de edificios agrícolas inactivos en la ciudad Z
También somos gente del campo. Por un lado, hay una necesidad urgente de construir casas y "no se puede aprobar ninguna casa". Por otro lado, "un hogar con varias casas" ha estado inactivo. y abandonado durante todo el año, formando un marcado contraste. Estas son dos situaciones muy comunes en las zonas rurales. La utilización desigual de la tierra también afecta a un gran número de grupos como la familia de Lao Li.
De acuerdo con el espíritu de la Ley de Gestión de Tierras de mi país, los residentes rurales de mi país implementan la política de "un hogar, un hogar", es decir, un hogar rural sólo puede poseer una propiedad en el campo para la producción y vida. Por lo tanto, el uso de la tierra familiar se asigna según los "hogares" y puede utilizarse de forma gratuita. Sin embargo, según el principio de "la tierra sigue a la casa", las casas rurales se pueden utilizar temporalmente al mismo tiempo por herencia y otras razones legales. Esta es también la razón y base legal de la existencia de un gran número de legales. "viviendas unifamiliares múltiples" en las zonas rurales.
Además, todavía hay algunas construcciones ilegales de viviendas en zonas rurales, como aldeanos que limpian terrenos baldíos para construir casas sin autorización, construyen casas nuevas sin pagar por las antiguas, construyen casas sin seguir los procedimientos de aprobación, etc., lo que agrava aún más el problema de las "varias casas por hogar" en las zonas rurales.
En cuanto al desequilibrio actual de las tierras rurales, el Estado también ha tomado medidas correspondientes en los últimos dos años:
1.
Las casas construidas ilegalmente mencionadas anteriormente desperdician los recursos de la tierra hasta cierto punto, lo que lleva a un uso injusto de la tierra por parte de los aldeanos y exacerba el desequilibrio del uso de la tierra. En los últimos años, los esfuerzos del Estado para rectificar la construcción ilegal han aumentado gradualmente y se han vuelto más estrictos. Por ejemplo, adoptamos una actitud de tolerancia cero hacia la ocupación ilegal de tierras cultivadas para construir casas, y no discutimos la retirada y demolición de tierras, e incluso nos enfrentamos a multas y responsabilidad. Además, también se estipula que ya sea una masía nueva, o una masía que sea renovada o ampliada, se deberá acudir con antelación a los departamentos correspondientes para pasar por los trámites de aprobación de uso del suelo y aprobación de planificación de quienes construyen antes de la aprobación. será considerado legalmente responsable.
El segundo es el uso flexible de "un hogar con varias habitaciones".
El estado también ha introducido muchas medidas efectivas de utilización de terrenos residenciales rurales inactivos. Por ejemplo, medidas como fomentar una liberalización moderada de los derechos de uso de viviendas y propiedades, y alentar a las personas que se instalan en las ciudades a retirarse de las propiedades ociosas pagando una tarifa.
Hay muchas formas de utilizar moderadamente propiedades y granjas, como alquilarlas, transferirlas entre los aldeanos colectivos e incluso cooperar con la gente de la ciudad para administrar granjas, préstamos hipotecarios, etc. Los aldeanos que necesitan urgentemente una vivienda y no tienen terrenos para sus viviendas pueden obtener el derecho a utilizarlos mediante arrendamiento o compra colectiva, lo que también puede resolver hasta cierto punto el problema de la urgente necesidad de Lao Li de construir una casa.
Además, en los últimos dos años, el país también ha introducido políticas para alentar a los residentes urbanos con múltiples hogares a devolver las propiedades ociosas a los colectivos de las aldeas para recibir una compensación, y luego los colectivos de las aldeas las asignarán a los aldeanos que Necesito comprar casas.
Además, de acuerdo con la política de "un hogar con varias casas", una vez que la casa en esta propiedad redundante se pierda, ya sea que se derrumbe de forma natural o provocada por el hombre, la propiedad debajo de la casa será recuperada. por el colectivo del pueblo, nadie tiene las calificaciones y los derechos para continuar renovando, reconstruyendo o ampliando esta "granja sobrante". En cuanto al terreno residencial recuperado colectivamente por la aldea, se redistribuirá entre los habitantes de la aldea que cumplan las condiciones para construir casas.
En tercer lugar, tomar múltiples medidas para garantizar la aprobación de terrenos residenciales
Para resolver el problema a largo plazo de que algunos aldeanos no tienen casas disponibles y los departamentos pertinentes no tienen casas para aprobar. , los departamentos pertinentes de nuestro país han emitido el "Aviso sobre la garantía del uso razonable de la tierra para la construcción de viviendas en aldeas rurales en 2020" que proporciona cinco medidas específicas para garantizar la demanda de terrenos para viviendas de los aldeanos.
① Indicadores separados para terrenos residenciales para garantizar que más del 5% de los terrenos de nueva construcción se utilicen como terrenos residenciales.
(2) Mejorar el proceso de aprobación para la conversión de terrenos agrícolas; ocupado por casas, se confiaba a la aprobación provincial a nivel de condado;
③ La planificación del condado y del municipio (planificación de tierras y aldeas) reserva espacio de tierra para las áreas residenciales rurales; >(4) Promover la ocupación de tierras cultivadas a través de múltiples canales y a gran escala" Implementación del "equilibrio de ocupación y compensación";
⑤ Estandarizar el sistema de uso de fincas. Implementaremos el principio de “un hogar, un hogar” de acuerdo con la ley, implementaremos estrictamente los estándares locales de uso del área de las propiedades y rectificaremos el uso ilegal de propiedades con múltiples viviendas por hogar y área excesiva.
Creo que con la profundización de la reforma del sistema de viviendas y la mejora de las políticas pertinentes, la demanda de utilización de viviendas se equilibrará gradualmente y los dos fenómenos extremos de la utilización de viviendas se resolverán de manera efectiva.