¿Qué ciudad ha emitido las restricciones de compra en el mercado inmobiliario más "estrictas" de la historia?
El 5 de junio de 2018, Shenzhen promulgó e implementó una nueva política para regular el mercado inmobiliario con el fin de estabilizar el mercado inmobiliario que ha seguido calentándose desde marzo. La nueva política involucra ocho aspectos que incluyen calificaciones de vivienda, crédito, impuestos e impuestos a las mansiones. El mercado la llama las "Ocho Medidas de Shenzhen" y la política de control del mercado inmobiliario "más estricta" en Shenzhen debido a su fuerte control.
El contenido más importante de los "Ocho Artículos de Shenzhen" es aumentar significativamente el umbral de la política para la compra de viviendas en Shenzhen. La nueva política estipula que los hogares registrados en Shenzhen y los adultos solteros (incluidas las personas divorciadas) deben haberse establecido en Shenzhen durante tres años y proporcionar prueba de pago continuo del impuesto sobre la renta personal o seguro social durante 36 meses o más antes de la fecha de compra, antes pueden comprar viviendas comerciales. La normativa anterior no exigía límite de tiempo para la liquidación y seguridad social.
Además de restringir estrictamente los requisitos para la compra de viviendas, las nuevas políticas del mercado inmobiliario de Shenzhen también tienen nuevos requisitos en términos de crédito para la compra de viviendas, impuestos y el reinicio del impuesto al lujo, que han aumentado los costos de transacción y tenencia de propiedades. La nueva política hace imposible que las personas que no cumplen con las condiciones puedan comprar una casa en Shenzhen, y también hace imposible especular en el mercado inmobiliario de Shenzhen en un corto período de tiempo.
Datos ampliados
Se espera que la introducción de nuevas políticas para el mercado inmobiliario de Shenzhen suprima definitivamente los precios de la vivienda en Shenzhen a corto plazo:
Después de la introducción Sobre las nuevas políticas para el mercado inmobiliario de Shenzhen, el investigador Li, director ejecutivo del Centro de Investigación de Políticas de Vivienda de la provincia de Guangdong, comentó que las nuevas políticas del mercado inmobiliario pueden describirse como una medicina dirigida, que combate la especulación y el apalancamiento ilegal, lo que definitivamente suprimirá la vivienda. precios en Shenzhen a corto plazo. Zhang Dawei predijo que algunos inversores podrían abandonar el mercado, que el mercado comenzará a contraerse rápidamente en julio y agosto y que los precios de la vivienda también comenzarán a ajustarse.
Antes de que Shenzhen, Ningbo, Dongguan y Hangzhou, donde los precios de la vivienda han aumentado significativamente, hayan introducido recientemente políticas de control del mercado inmobiliario. Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo a los periodistas que la introducción de la nueva política del mercado inmobiliario de Shenzhen al menos ilustra la dirección de las políticas inmobiliarias de este año en otras ciudades donde los precios de la vivienda son inestables y también están aumentando. rápido también puede introducir políticas.
Global Network-Shenzhen emite la orden de restricción de compra de mercado inmobiliario “más estricta” de la historia