asignación

1. Vendedor y comprador:

A menudo hay dos partes en el contrato de compraventa de bienes raíces: "comprador" y "vendedor". Vendedor significa "comerciante" en la mayoría de los diccionarios, pero en los contratos inmobiliarios significa "vendedor" y comprador es lo que todos conocen como comprador;

2.Agente

3.Consideración: Precio/monto del contrato - (El precio o monto pagado por el comprador al vendedor para obtener la propiedad de la casa).

4. Depósito: El depósito es lo que llamamos "depósito" como dice el refrán, y lo paga el Comprador. En Australia, el depósito para un contrato de venta de bienes raíces es generalmente el 10% del precio del contrato de bienes raíces. Si el comprador y el vendedor acuerdan lo contrario mediante negociación, puede ser inferior al 10% del precio de la vivienda. Además, al comprar una propiedad sobre plano a un promotor, generalmente hay que pagar un depósito del 10%. El depósito del 10% no se paga directamente al promotor, sino a una fundación gestionada por abogados. Cuando se construye la nueva casa, la fundación también debe pagar una cierta cantidad de intereses al comprador si este no incumple el contrato de ninguna manera.

5.Desarrollador: Desarrollador

6.Tasa del Ayuntamiento: Tasa de Gestión Municipal

7.Certificado de Título: Certificado de Bienes Raíces - El certificado de bienes raíces muestra principalmente la propiedad Información como ubicación, estado actual de propiedad y volumen/número de escritura de propiedad. La escritura de propiedad también registrará cosas como servidumbres (restricciones al derecho de uso de la propiedad), derechos hipotecarios o derechos de terceros sobre la propiedad. El certificado de propiedad original lo conserva la Oficina de Títulos de Tierras del gobierno, y la copia la conserva el propietario o el acreedor hipotecario, como un banco u otra institución crediticia. Cada vez que una propiedad cambia de manos, la información del nuevo propietario quedará registrada en la escritura de propiedad.

8.Servicio de servidumbre: Servidumbre: una servidumbre significa que otras personas tienen derecho a usar su propiedad por razones especiales, o que parte de su propia propiedad puede tener restringido el uso. En el primer caso, si tu vecino no tiene acceso propio, tiene derecho a utilizar tu terreno para entrar y salir de su propiedad; en el segundo caso, tus acciones dentro de tu propiedad estarán sujetas a ciertas restricciones; Si construye un nuevo edificio u otra instalación en su jardín, no podrá evitar que sus vecinos reciban luz o afecten sus líneas de visión.

9.Hipoteca: hipotecas o derechos de terceros sobre bienes inmuebles (como bancos y otras instituciones crediticias)

10.The Land Titles Office: Oficina de Bienes Raíces del Gobierno

11.Fecha de liquidación: Fecha de liquidación de la propiedad: la fecha en que la propiedad de la propiedad se transfiere del vendedor al comprador. Esta fecha determina principalmente la fecha en la que el nuevo propietario comienza a pagar diversas tasas, como la tasa municipal y el impuesto territorial.

12.Fuera del plano: propiedad sobre plano

13.Impuesto territorial: impuesto territorial

14.Por defecto: incumplimiento de la ley, El incumplimiento de las partes El incumplimiento tendrá ciertas consecuencias legales. Si el deudor no paga la deuda o los intereses dentro del plazo especificado, el acreedor, como el banco, puede subastar los bienes del deudor de conformidad con la ley.

15. Gravamen: Gravamen inmobiliario - es decir, todas las trabas u obstáculos que le impiden utilizar o transferir la propiedad, como servidumbres, hipotecas, arrendamientos, etc. Al comprar una propiedad, asegúrese de verificar si existe un gravamen sobre la propiedad.

16. Muebles: Como su nombre indica, son cosas que se pueden separar del inmueble y pueden ser retiradas por el vendedor, generalmente como muebles, lámparas y cortinas. Durante la transacción de bienes raíces, si desea que estas cosas permanezcan, puede escribirlas en el contrato después de la negociación entre el comprador y el vendedor. Si no está previsto en el contrato, el vendedor tendrá derecho a quitar todos los bienes muebles.

17.Arrendamiento: Arrendamiento

18.Accesorios: Obviamente es algo que está ligado fijamente a la propiedad y no se puede quitar a menos que la propiedad sea destruida. Los objetos fijos generalmente incluyen lavavajillas empotrables, armarios conectados a la habitación, etc. Cuando los muebles se venden junto con el inmueble, se debe adjuntar una lista de los muebles al contrato para evitar disputas.

19.Ajuste de ajuste (costo), se refiere al reparto de costos entre compradores y vendedores, como tarifas gubernamentales y facturas de agua, etc.

20.Asignación (de una gran pedazo de terreno Dividido) pequeñas parcelas de terreno

21.Periodo de Amortización

22.Valor de Tasación (referido al valor de tasación de la casa al solicitar un préstamo)

23.Subasta

24.Persona Corporativa o Sociedad Anónima de Propietarios es responsable de la gestión y mantenimiento de las áreas públicas

25.Incumplimiento de Contrato

26 Financiamiento puente Los préstamos puente a corto plazo con tasas de interés más altas generalmente se utilizan cuando los compradores de viviendas están esperando vender sus casas originales y no tienen dinero suficiente.

27.Regulaciones de construcción

28.Defensor del comprador o agente del comprador

29..Impuesto a las ganancias de capital

30.Una advertencia es una declaración de la persona que tiene un interés legal en la propiedad asegurando que la propiedad no puede venderse sin notificarlo.

31.Caveat Emptor El comprador es responsable de la responsabilidad

32.Certificado de Título Certificado de Propiedad

33.Título de Clúster Certificado Público de Propiedad

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34.Comisión Comisión

35.Propiedad común Propiedad pública, estrato-título Parte de propiedad pública

36.Título comunitario Derechos de propiedad comunitaria, similar al título de estrato, el La diferencia es que el desarrollo debe cumplir con el estilo y diseño general

37. Título de la empresa propiedad compartida, edificio de apartamentos multifamiliar, edificio sobre plano de título de estrato

38. Nota de contrato contrato de compraventa, El primer contrato firmado por el comprador y el vendedor

39. Contrato o acuerdo de compraventa Contrato de compraventa

40. /p>

41. Transferencia de transferencia

42. Período de reflexión

43. Pacto (relativo al uso de la tierra y la propiedad)

44 Nota de portada Póliza de seguro temporal

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45. Depreciación Depreciación de activos

46. . pagadero al abogado o transmitente)

47. Tarifas de cancelación Tarifas de administración de la cuenta del préstamo

48.Desembolso del préstamo