Cómo convertir LPR a porcentaje

El nuevo método de tasa de interés se calcula con base en "el precio de mercado del préstamo (LPR) más (o menos) puntos flotantes". Según abril a junio de 2020, la LPR para más de cinco años es 4,65, con un punto de reducción de 30BP, y la tasa de interés de ejecución = LPR4,65-0,30 = 4,35.

BP es la abreviatura del inglés basic point, que hace referencia al punto base. En la expresión del tipo de interés se utiliza 0,01 como punto base. 30BP significa 0,30.

¿Tendrá el cambio de referencia LPR un gran impacto en los bancos?

Se estima que el impacto del cambio de precios LPR en los bancos comerciales es generalmente controlable. Si se supone que todos los préstamos a tasa flotante existentes cambiarán su fecha de revisión al 1 de marzo, el impacto en los ingresos totales por intereses del banco en 2020 será de aproximadamente 3,86 Bp. Si se supone que todos los préstamos a tasa flotante existentes cambiarán su fecha de revisión. Al 1 de marzo, el impacto en los ingresos por intereses totales del banco en 2021 será de aproximadamente 3.86Bp. El impacto en los ingresos por intereses es de aproximadamente 5.14Bp. Actualmente, a finales de 2019, el margen de interés neto de los bancos comerciales sigue siendo del 2,2. Por lo tanto, bajo supuestos de cálculo conservadores, el impacto de la compresión de los ingresos por intereses en los bancos comerciales causada por el margen de interés neto de los bancos que cubre la LPR es generalmente controlable.

Qué factores se deben considerar al convertir las tasas de interés LPR:

① Las expectativas de ingresos personales y flujo de efectivo son las consideraciones más importantes. Las fluctuaciones económicas son básicamente consistentes con las fluctuaciones en los ingresos de los residentes y las tasas de interés de los préstamos. Si la naturaleza del trabajo de los residentes determina que sus ingresos sean más flexibles, y si la economía es buena, sus ingresos aumentarán, entonces no es descabellado convertir los préstamos a puntos de referencia LPR. Si la naturaleza del ingreso es relativamente fija y la tasa de crecimiento es limitada, entonces existen ciertas ventajas al convertir la tasa de interés del préstamo a una tasa de interés fija.

② Si ​​el índice de referencia debe ser reemplazado lo antes posible en el corto plazo considera principalmente la disposición de la fecha de revisión. Si la fecha de emisión del préstamo es entre marzo y febrero, es una opción racional cambiar la base de precios del préstamo a la cotización LPR lo antes posible y disfrutar tanto como sea posible de la reducción y exención de intereses que traerá la LPR en el futuro; si la fecha de emisión del préstamo está entre 1 y 3 meses, es más ventajoso establecer 1 como fecha de revisión del precio.

(3) Deben sustituirse los préstamos con un plazo restante corto o con tendencia a reembolsarse anticipadamente.