Área de construcción
1. Acerca del área de construcción:
El área de construcción, un término inmobiliario, está directamente relacionado con el cálculo del área utilizable y la tasa de utilización. Las definiciones y estándares de medición pueden variar de un país a otro. El área de construcción es generalmente mayor que el área utilizable. La superficie de construcción es un indicador técnico y económico importante en el campo de la ingeniería de la construcción y uno de los indicadores importantes del macrocontrol nacional. El área de construcción se refiere al área horizontal de la estructura sobre el pie inclinado de la pared exterior del edificio. Es un índice de cantidad física que refleja la escala del edificio en metros cuadrados.
El área de construcción, también conocida como área de desarrollo de edificios, se refiere al área plana de cada piso medida en el plano horizontal periférico sobre los pies de la pared exterior de un edificio residencial. Es un indicador económico del tamaño del edificio. El área de construcción de cada piso se calcula en función de la sección horizontal de la pared exterior sobre la base del edificio. Incluyendo tres ítems: área útil, área auxiliar y área estructural. En China continental, las leyes y regulaciones relacionadas con el área de construcción incluyen las "Reglas de cálculo para el área de venta de viviendas comerciales y la asignación del área de construcción pública" y las reglas actuales para el cálculo del área de construcción. En China y Hong Kong, el cálculo del área construida y del área utilizable debe seguir el Código de prácticas topográficas emitido por el Instituto de Agrimensores de Hong Kong. La provincia china de Taiwán tiene reglamentos técnicos de construcción. El control de la proporción de área de piso del Capítulo 9 es el estándar para la proporción de área de piso y el área de construcción.
El área de construcción del proyecto no coincide con el área real. El área utilizable también se llama área de alfombra/área neta, que es el área después de que la alfombra se coloca bajo tierra y se cubre.
El área útil es en realidad el área dentro del departamento, y el área de construcción se basa en el área dentro del departamento más el área compartida ocupada por cada hogar.
2. La función del cálculo del área de construcción:
1. Determinar indicadores importantes para la planificación de la construcción.
2. La base para determinar diversos indicadores técnicos y económicos son importantes indicadores macroeconómicos.
3. Calcular las cantidades de ingeniería básicas de los componentes relevantes.
4. La base principal para seleccionar indicadores presupuestarios y preparar estimaciones presupuestarias.
5.Existe una cierta relación proporcional entre la zona de edificación y la zona de uso, y la zona auxiliar y la zona estructural.