El nacimiento de “fuerza e innovación”: Sun Hongbin intensificó su ofensiva cultural y turística, y las empresas inmobiliarias de Yunnan pidieron “integración”
El pasado viernes, último día de julio, en la vibrante ciudad de Lianke, Sun Hongbin, Sunac, firmó el Acuerdo Marco de Cooperación para la Construcción e Inversión del Proyecto "Tengchong "Daheshun" con la ciudad de Tengchong y la provincia de Yunnan” y “ Acuerdo Marco de Cooperación Estratégica entre Sunac y el Gobierno de la Prefectura de Dali”.
Según el anuncio de Tengchong, el proyecto del área “Daheshun” de Tengchong está compuesto principalmente por Yunnan Global Sunac Convention and Exhibition Tourism Group y Yunnan Urban and Rural Construction Investment Co., Ltd., y planea invertir en cultura. , turismo, ocio, etc. a lo largo del río Daying en la ciudad de Tengchong Desarrollo, operación y gestión de campos industriales.
En el panorama inmobiliario de turismo cultural de alta calidad de Tengchong, Agile ha sido el "señor inmobiliario extranjero" aquí durante muchos años. Por ejemplo, el proyecto Agile Yunnan Hometown está adyacente a la montaña Gaoligong, con un área total planificada de 33.000 acres. La pintoresca ciudad de la montaña Gaoligong está en manos del famoso Ye Jing.
Se informa que Agile entró en Xishuangbanna, Ruili, Tengchong y Kunming en Yunnan en 2011, siendo Tengchong la ciudad de inversión más grande. Sin embargo, la libertad personal de Chen se vio restringida en 2014 debido al "terremoto" en Yunnan. burocracia.
Hoy en día, Sunac, que es completamente diferente del "juego duro" de Agile, no solo tiene una fuerte capacidad de inversión y financiación en el desarrollo inmobiliario, sino que también tiene el caso exitoso de la "Ciudad de Turismo Cultural Kunming Sunac" como La intrusión a gran escala en el "recinto" de Tengchong no es sólo una necesidad urgente para que el gobierno local atraiga inversiones, sino también un "nuevo modelo innovador de cooperación entre el gobierno y las empresas" mencionado en el acuerdo.
Del mismo modo, en términos de expansión estratégica del turismo cultural, Sunac y Dali también han iniciado un "período de luna de miel", delimitando el Centro Internacional de Convenciones y Exposiciones, el Parque Industrial Cultural y Creativo de Cine y Televisión, la ciudad de Cangshan Erhai dentro de la jurisdicción del cinturón gubernamental de la prefectura de Dali, la reconstrucción de la ciudad antigua, pueblos característicos y parques industriales.
En abril del año pasado, Sunac adquirió el 55% del capital social de Dali Taixi Real Estate y entró en Dali. Su primer proyecto, "Sunac Jiuchen Mansion" en Lijiang, Dali, cubre un área de solo alrededor de 69. acres. Para Sunac, que está acostumbrado a "gastar dinero generosamente" en Yunnan, adquirir un proyecto de decenas de acres es realmente un poco lamentable.
¡Estad firmes! "Sunac Yunnan" reveló oficialmente que recientemente se firmó un acuerdo de cooperación con Yunnan Shili Group para establecer Yunnan Shishi Sunac Cultural Tourism Development Co., Ltd. para participar plenamente en la construcción y promoción de los proyectos de desarrollo firmados por Yunnan Shili Group y Dali. Prefectura.
Yunnan Shili Sunac Cultural Tourism Development Co., Ltd. se estableció el 22 de julio de este año con un capital registrado de 654,38 mil millones de yuanes. Yunnan Sunac Real Estate Development Co., Ltd. posee el 60% de las acciones. y Yunnan Shili Real Estate Development and Management Group posee el 40% de las acciones.
Desde la perspectiva de Yunnan Shili Group, su publicidad externa oficial se ha transformado con éxito de bienes raíces a turismo cultural, y su centro de inversión turística en China es Dali. En la actualidad, se ha completado el diseño estratégico del turismo cultural en las tres áreas principales que rodean el lago Erhai en la prefectura de Dali, incluido el "Patio de Dali" que cubre un área de 3000 acres y el área total planificada de "Dali". Tiene aproximadamente 18.000 acres, de los cuales el terreno de construcción es de aproximadamente 5.000 acres. Las nubes extrañan las montañas. "
El artículo oficial de WeChat de "Sunac Yunnan" también reveló: "El pequeño patio de Dali" y "¿Dali? "Yunxiangshan" se ha incluido en todo el diseño del proyecto de Yunnan. En comparación con otros acuerdos marco de proyectos recientemente firmados, estos dos proyectos producirán resultados rápidamente.
De hecho, Qianglipai Group, como una inmobiliaria local típica de Yunnan. Sin embargo, el largo ciclo de Lvwen Real Estate y el lento cobro de pagos son la mayor prueba para la cadena de capital de las empresas inmobiliarias, especialmente las pequeñas y medianas empresas inmobiliarias, incluso como Yunnan City Investment, todavía están asfixiadas. >
A principios de junio, la agencia inmobiliaria publicó el artículo "La tarifa de rechazo es de 100.000 y el jefe de bienes raíces está dispuesto a pagarla, citando al" Top 100 Dark Horse "Zenith Group", que reveló además La grave situación actual de inversión del Grupo Zenith. El dilema financiero frente a los gigantes inmobiliarios de primer nivel, las empresas inmobiliarias locales en Yunnan deben elegir el compromiso y la prosperidad incluso si tienen recursos de alta calidad y enfrentan una fuerte presión para sobrevivir. p>
Volviendo al principio, ¿por qué Sunac quiere estar en el mercado? "Apertura" en Yunnan Hace una semana, la agencia inmobiliaria publicó "La trayectoria del capital de Yunnan Lu Wen: PTU "retiros", Sunac global " entra", ¿el nuevo señor supremo? El artículo revela por qué Sunac es el favorito en Yunnan y con frecuencia puede convertirse en un "invitado" del gobierno local.
¡Estad firmes! El viernes por la noche, Yunnan Urban Investment anunció que la compañía vendió el 100% del capital de Xishuangbanna Cangjiang Luwen Development Co., Ltd. y el 51% del capital de Xishuangbanna Yunchen Real Estate a Xishuangbanna Global Sunac Tourism Development Co., Ltd. por un total de 385 millones de yuanes.
Dos días antes de que se publicara el anuncio, es decir, el 29 de julio, el gobierno municipal de Jinghong de la prefectura de Xishuangbanna, Xishuangbanna Global Sunac Tourism Development Co., Ltd. y la ciudad de Jinghong firmaron el "Lancang International Ecoological Development Co., Ltd.". Resort de Turismo Cultural” “Acuerdo de Cooperación Estratégica. Al día siguiente, comenzó oficialmente la ceremonia de inauguración del Proyecto de Pueblo Característico de la Ciudad de Agua de Lancangba Dai del Complejo Turístico Ecocultural Internacional de Lancang.
En la ceremonia de inauguración, Yang Min, el nuevo secretario del Partido y presidente del Grupo de Inversión Urbana de Yunnan, dijo que Lancang International Ecoological Cultural Tourism Resort es uno de los primeros hitos de transformación y mejora del turismo cultural identificados por el Comité Provincial del Partido de Yunnan y el Gobierno Provincial. El proyecto de demostración también es un vínculo importante en la construcción de Xishuangbanna de una ciudad turística de fama mundial. Yunnan Urban Investment trabajará mano a mano con socios ideales y capaces para convertir la característica ciudad de Lanlanba Dai Water Town en una "tarjeta de presentación de turismo cultural" de renombre internacional.
¿Por qué la llamada "era del turismo cultural" de Agile y OCT es cosa del pasado?
Desde la perspectiva del gobierno local, la industria del turismo cultural no es de ninguna manera un inmueble de turismo cultural. Yunnan ya ha aprendido la dolorosa lección de la "sobrerealización del turismo cultural". Es necesario que la industria inmobiliaria del turismo cultural vuelva al tema principal del "turismo cultural". cambió.
Desde la perspectiva de la estrategia corporativa, Agile entró en excelentes ciudades de turismo cultural en la etapa inicial y "cerró" vigorosamente el mercado inmobiliario. Alguna vez fue fresco y hermoso, pero ahora las ciudades turísticas ofrecen bienes raíces para escapar. la secuencia. Este modelo ha sido abandonado por los tiempos;
El modelo PTU ha liderado una nueva ola de turismo cultural inmobiliario, con proyectos de turismo cultural y entretenimiento como "Happy Valley" y otros bienes raíces de apoyo. desarrollos. Pero ahora este tema ya no es nuevo. El consumo de vida extranjera por parte de la gente se ha vuelto más diversificado, enriquecido, de moda, científico y característico. Un modelo difícil de replicar en todo el país.