Informe de datos del mercado inmobiliario de la provincia de Hebei 2020

La dinámica del mercado inmobiliario siempre ha sido motivo de preocupación para todos. Comprender más información inmobiliaria será beneficioso para los compradores de vivienda a la hora de adquirir una casa. Los datos recientemente publicados sobre la industria inmobiliaria en la provincia de Hebei muestran que el área de oferta en el mercado de viviendas comerciales asciende a 5.048 millones de metros cuadrados.

1. Mercado de vivienda comercial

Según datos del CRIC Huanjing Investment Decision System, en junio, la superficie de oferta de vivienda comercial en la provincia era de 5.048 millones de metros cuadrados. Entre ellos, Tangshan tiene la mayor oferta con 1,107 millones de metros cuadrados; Zhangjiakou tiene 82.000 metros cuadrados, la más baja de la provincia. La superficie de venta de viviendas comerciales en la provincia fue de 3.076 millones de metros cuadrados. Entre ellos, Tangshan tiene 665.000 metros cuadrados, la mayor cantidad de la provincia; Hengshui tiene 36.000 metros cuadrados, la más baja de la provincia. El precio medio de transacción de viviendas comerciales en la provincia es de 11.441 yuanes por metro cuadrado. Entre ellos, los 14.884 yuanes/metro cuadrado de Shijiazhuang son los más altos de la provincia; los 7.837 yuanes/metro cuadrado de Xingtai son los más bajos de la provincia.

En junio, la oferta de suelo de la provincia para el área de construcción fue de 12,138 millones de metros cuadrados, de los cuales Zhangjiakou tenía la mayor oferta de 2,031 millones de metros cuadrados; , el más bajo de la provincia. El área de transacción de tierras y el área de construcción de la provincia fueron de 17,118 millones de metros cuadrados. Entre ellos, el volumen de transacciones en Zhangjiakou fue de 2,929 millones de metros cuadrados, el más alto de la provincia; el volumen de transacciones en Hengshui fue de 144.000 metros cuadrados, el más bajo de la provincia.

2. Mercado de vivienda de segunda mano

En el primer semestre del año, el número de unidades recién cotizadas en la provincia fue de aproximadamente 239.000, un disminución del 26% respecto al segundo semestre de 2019, y una disminución interanual del 26% Disminuyó un 39,6% en el primer semestre del año pasado.

En cuanto a las diferentes ciudades, Shijiazhuang tuvo 66.498 nuevos listados en la primera mitad del año, con la mayor cantidad de información. Debido al impacto de la epidemia, la actividad del mercado de vivienda de segunda mano en varias ciudades disminuyó en el primer semestre del año. Entre ellos, el número de nuevos anuncios en Shijiazhuang disminuyó un 35,1% en comparación con el segundo semestre del año pasado y un 51,4% en comparación con el primer semestre del año pasado. Además, el número de anuncios en Langfang, Qinhuangdao, Xingtai y otras ciudades se ha reducido a más de la mitad en comparación con el primer semestre del año pasado.

En la primera mitad del año, la ciudad con el precio medio de obra nueva más alto de la provincia fue Shijiazhuang, con un precio medio de 14.958 yuanes/㎡, un aumento del 0,6% del precio medio en el segundo semestre de 2019. Las estadísticas del año pasado cayeron un 1,1%. La ciudad con el mayor cambio en los precios de la vivienda en la provincia es la ciudad de Tangshan, donde los precios de la vivienda aumentaron un 6,1% respecto al segundo semestre del año pasado y un 20,4% respecto al primer semestre del año pasado. Además, los precios de la vivienda en Qinhuangdao aumentaron un 10% en comparación con el primer semestre del año pasado, los precios de la vivienda en Zhangjiakou y Hengshui cayeron más del 5%, Cangzhou y Chengde aumentaron más del 5% y los precios de la vivienda en otras ciudades aumentaron un 10% en comparación con el primer semestre del año pasado. relativamente estable.

3. Mercado de alquiler

En el primer semestre del año, el número de unidades de nueva cotización en la provincia fue aproximadamente 238.000, un 10% más que en 2019. Disminuyó un 24,9% en el primer semestre del año y un 17,1% en comparación con el primer semestre del año pasado. En comparación con el mercado de la vivienda de segunda mano, la cantidad de información en el mercado de alquiler se ve ligeramente menos afectada por la epidemia.

En cuanto a las ciudades, Shijiazhuang tuvo la mayor cantidad de información con 74.452 nuevos anuncios, lo que representa el 31% de los nuevos anuncios de alquiler de la provincia. En comparación con el primer semestre del año pasado, el número de nuevos anuncios de alquiler en ciudades como Tangshan, Qinhuangdao y Zhangjiakou se ha reducido en más de un 30%. El mercado de alquiler en Hengshui es una excepción. No sólo aumentó un 43,5% en comparación con el primer semestre del año pasado, sino que también disminuyó sólo un 1,6% en comparación con el segundo semestre del año pasado.

En la primera mitad del año, la ciudad con el precio medio de obra nueva más alto de la provincia fue Shijiazhuang, con un precio medio de 22,6 yuanes/mes/㎡, un aumento del 5,3% respecto al segundo semestre de 2019, y un aumento interanual del 5,3% Aumentó el 7,0% en el primer semestre del año pasado. Los alquileres en Hengshui aumentaron un 14% interanual, y los alquileres en Xingtai y Tangshan también aumentaron más del 5% interanual, mostrando grandes cambios. Aunque la oferta del mercado ha disminuido, los niveles de alquiler en toda la provincia se mantienen relativamente estables.

1. Explicaciones relevantes

1. Vivienda comercial se refiere a casas, villas y apartamentos comunes y corrientes.

2. Alcance estadístico de la vivienda comercial:

Zhangjiakou: Área urbana, Xuanhua, Zhuolu, Huailai, Xiahuayuan, Chicheng, Wanquan, Chongli

Chengde: Chengde área urbana, Luanping

Langfang: área urbana, Sanhe (Yanjiao), Dachang, Xianghe, Gu'an, Yongqing, Bazhou, Wen'an

Baoding: Área urbana de Baoding, Xushui , Qingyuan, Mancheng, Zhuozhou, Laishui, Gaobeidian

Tangshan: área urbana de Tangshan, Fengnan, Fengrun, Kaiping, Guye, Yutian, Zunhua, Caofeidian

Qinhuangdao: ciudad de Qinhuangdao, Beidaihe, Nuevo distrito de Beidaihe, Funing, Changli

Cangzhou: ciudad de Cangzhou, condado de Cangxian, nuevo distrito de Bohai, Suning, Hejian, Renqiu

Shijiazhuang: área urbana de Shijiazhuang, Luquan, Gaocheng, Luancheng, Zhengding

Hengshui: área urbana de Hengshui, Jizhou Xingtai: área urbana de Xingtai

Handan: área urbana de Handan