Nuevas reglas para la compra de casas en Jinan en 2022
El pago inicial para la primera casa es del 30% y el pago inicial para la segunda casa es del 40%; la tercera casa actualmente no admite préstamos y requiere el pago completo.
Política de restricción de compras de Jinan
Áreas de compra restringidas
Distrito de Lixia, Distrito de Shizhong, Distrito de Huaiyin, Distrito de Tianqiao, Distrito de Licheng, Zona de alta tecnología, Distrito de Changqing , Distrito de Zhangqiu.
Restricciones a los compradores
(1) Registro de hogares en esta ciudad.
Limitado a 2 series. Aquellos que ya poseen dos casas en el distrito de Lixia, el distrito de Shizhong, el distrito de Huaiyin, el distrito de Tianqiao, el distrito de Licheng, el distrito de Changqing y la zona de alta tecnología de Jinan no pueden comprar una casa.
(2) Registro de hogares extranjeros
Sólo se permite un grupo. Aquellos que no son propietarios de una casa deben presentar prueba de haber pagado impuestos o seguro social durante 24 meses consecutivos o más en la ciudad y los tres condados dentro de los tres años anteriores a la compra de una casa para poder comprarla.
(3) Graduados universitarios a tiempo completo o superiores que trabajen en esta ciudad.
Firma un contrato laboral formal con el empleador y paga seguridad social por más de medio año. .
(4) Introducir talentos de alto nivel en el país y en el extranjero
Según lo determine la oficina del grupo líder de trabajo de talento municipal, disfrutarán de la misma política de vivienda que la población permanente local.
Notas:
1. El registro de hogares en esta ciudad se refiere al registro de hogares en la ciudad y los tres condados.
2. en el área de restricción de compra, se puede comercializar un año después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
2. ¿Se cancelará la política de restricción de compras de Jinan?
Hasta ahora, la política de restricción de compras de Jinan aún se encuentra en la etapa de implementación. Aún se desconoce si se cancelará en el futuro.
Entonces, ¿cómo puede una persona con residencia permanente registrada en otro lugar comprar una casa en Jinan?
1. Los compradores de viviendas deben poseer documentos de identificación legales y válidos, como el documento de identidad y el libro de registro del hogar.
3. El comprador no tiene una unidad familiar (incluidos hijos menores) en ella. Jinan (apartamento, excluidas las viviendas comerciales);
4. Los compradores de vivienda deben pagar el impuesto sobre la renta personal o la seguridad social en Jinan durante 24 meses consecutivos dentro de tres años. seguridad en Jinan durante 6 meses consecutivos o más;
5. El comprador debe tener un pago inicial. Los compradores de vivienda solo necesitan pagar un pago inicial del 30% del precio total;
6. Los compradores de vivienda deben tener buen crédito, ingresos estables y cierta capacidad de pago;
7. Requerido por los departamentos pertinentes Otras condiciones.
Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Jinan
Hay dos situaciones para que los extranjeros compren una casa en Jinan. El segundo son las compras de no residentes. Aquellos con una licenciatura o superior y pagando la seguridad social en la provincia de Jilin durante medio año pueden calificar para comprar una casa. Sólo puedes comprar una unidad con un pago inicial del 30%. Aquellos con una licenciatura o menos deben pagar la seguridad social durante 2 años consecutivos antes de ser elegibles para comprar una casa. También pueden comprar sólo una unidad, pero se requiere un pago inicial del 60%.
Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Jinan:
1. Un año de seguro social o certificado fiscal de Jinan.
3. ingresos y ser puntual Capacidad y voluntad de pagar;
4. Tener un buen historial crediticio;
5. Ser capaz de proporcionar contratos y acuerdos de compra;
6. Estar en condiciones de aportar documento de identidad vigente, certificado de residencia y certificado de matrimonio;
7. Conducta civil completa;
8.
Base Legal
Aviso sobre asuntos relacionados con la implementación de la política de restricción de compra de vivienda 1. A partir de octubre de 2016, los hogares registrados en esta ciudad que ya poseen tres casas en la ciudad ( incluidos los compradores de viviendas), cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación) están suspendidos de comprar casas en algunas áreas de esta ciudad (incluidos el distrito de Lixia, el distrito de Shizhong, el distrito de Huaiyin, el distrito de Tianqiao, el distrito de Licheng y la zona de alta tecnología). Los hogares no registrados localmente que no tienen casa están limitados a comprar una casa en algunas áreas de la ciudad.
El registro de hogares en esta ciudad se refiere al registro de hogares en el área urbana de esta ciudad y tres condados y una ciudad (incluidas familias con algunos miembros de la familia registrados en esta ciudad).
2. La Comisión Municipal de Desarrollo Urbano y Rural es responsable de la firma y gestión en línea de los contratos de compraventa de viviendas comerciales nuevas, y la Administración Municipal de Seguridad de la Vivienda es responsable de la firma y gestión en línea de viviendas de segunda mano. contratos de compraventa. La Dirección Municipal de Tierras y Recursos, la Dirección Municipal de Seguridad Pública y la Dirección Municipal de Asuntos Civiles son responsables de coordinar y verificar la información relevante.
El tercero es el número de viviendas propiedad de familias, que se basa en el número de viviendas de nueva construcción para vivienda comercial, registro inmobiliario, reforma de vivienda y trámites de compra de vivienda y vivienda de segunda mano online. firmas cuando los hogares compran casas nuevas dentro del área urbana de esta ciudad.